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パークホームズ船橋海神の丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,620万 〜 3,800万円
7階、3SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,620万円 〜 3,800万円7階, 3SLDK, 約75㎡の例
売買履歴442022年04月14日更新
家賃相場13.4万 〜 15万円
表面利回り4.0% 〜 4.97階, 3SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.03

1063人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市海神3丁目26-8
交通
  • 東武野田線「新船橋駅」徒歩4分
築年月
2007年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ船橋海神の丘の基本情報

パークホームズ船橋海神の丘は、三井不動産、三井不動産レジデンシャルによって2007年01月に竣工された総戸数166戸の13階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約90㎡、間取りが2SLDK、3LD、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,281万~4,759万円、参考相場単価は48万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズフナバシカイジンノオカ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所千葉県 船橋市 海神3丁目26-8管理形態委託
郵便番号〒273-0021管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり138円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建13階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産、三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市海神3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新船橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東海神駅から徒歩10分、海神駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ船橋北口 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • 京葉銀行新船橋支店 (193 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東海神駅前店内出張所(ATM) (375 m)
    • イオン銀行 イオンモール船橋店 (383 m)
    • ATM イオンモール船橋店 (383 m)
    • セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (386 m)
    • デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • ミニストップ船橋本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • ファミリーマート船橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • 常陽銀行船橋支店 (721 m)
  • 公園1件
    • 海神山緑地 (307 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 新船橋駅店 (221 m)
    • ミニストップ 海神3丁目店 (232 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東海神駅店 (375 m)
    • ファミリーマート 東海神駅前店 (375 m)
    • ファミリーマート 船橋海神二丁目店 (378 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 東葉東海神駅店 (412 m)
    • セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (640 m)
    • セブンイレブン 船橋夏見西店 (666 m)
    • セブンイレブン 船橋本町7丁目店 (670 m)
    • ファミリーマート 船橋本町七丁目店 (708 m)
  • スーパー10件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (322 m)
    • イオンタウン新船橋 (333 m)
    • イオン 船橋店 (359 m)
    • イオンモール船橋 (383 m)
    • 業務スーパー 船橋店 (478 m)
    • 東武ストア 新船橋店 (811 m)
    • イトーヨーカドー 船橋店 (811 m)
    • わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (833 m)
    • Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (952 m)
    • アコレ 船橋本町6丁目店 (971 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 船橋市立海神中学校 (354 m)
    • 船橋市立海神小学校 (650 m)
    • 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (698 m)
    • 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (701 m)
    • 船橋市立船橋中学校 (727 m)
    • 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (990 m)
    • 船橋市立西海神小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 船橋市 中央保健センター (383 m)
    • 船橋市保健福祉センター (407 m)
    • 船橋市保健所 (409 m)
    • 船橋市中央消防署夏見分署 (666 m)
    • 船橋警察署 新船橋駅前交番 (717 m)
    • 船橋市 海神公民館 (733 m)
    • 船橋警察署 海神交番 (852 m)
    • 船橋市役所 海神児童ホーム (967 m)
    • 千葉地方法務局船橋支局 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • スカイメディカルクリニック (126 m)
    • 白井歯科クリニック (142 m)
    • あおぞら歯科クリニック新船橋 (234 m)
    • アイクリニック新船橋 (241 m)
    • 小野内科医院 (292 m)
    • 新船橋森のシティ整骨院 (307 m)
    • 総合クリニックドクターランド船橋 (328 m)
    • メディケア歯科クリニック (334 m)
    • 新船橋はりきゅう整骨院 (346 m)
    • 山手接骨院 イオンモール船橋店 (383 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベル・ナーサリー・アスール (102 m)
    • 日生新船橋保育園ひびき (108 m)
    • 保育ルームフェリーチェ船橋園 (317 m)
    • そらまめ保育園新船橋 (336 m)
    • 都市型保育園ポポラー千葉新船橋園 (381 m)
    • プレスクール・ベル (387 m)
    • ゆいまーる保育園 (451 m)
    • 船橋市立 海神第一保育園 (591 m)
    • ひなぎく幼稚園 (602 m)
    • トレポンテ駅前保育園 (702 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ船橋海神の丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,281万~4,759万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 52万円
坪単価
159万円 〜 174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より37.9% 高い↑
千葉県の平均より52.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合
3,620万 〜 3,800万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 801位
船橋市
765棟中 158位
海神
23棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ船橋海神の丘の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.5万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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パークホームズ船橋海神の丘の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,620万〜3,800万円対前年同月比3,620万〜3,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ船橋海神の丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月3,580万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)-
2021年12月3,580万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)-
2020年10月3,580万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)--
2020年9月3,580万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)--
2019年7月3,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南西-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ船橋海神の丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.5万円3LDK76.6㎡29.0万円-6〜10
2017年6月15.0万円3LDK81.58㎡30.0万円15.0万円6〜10
2017年5月15.0万円3LDK76.6㎡30.0万円-6〜10
2017年5月15.0万円3LDK81.58㎡30.0万円15.0万円6〜10
2017年5月14.5万円3LDK76.6㎡29.0万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ船橋海神の丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.5万円
73.66㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
75.57㎡ / -
14.8万〜15.6万円
85.1㎡ / 南
2階13.1万〜13.8万円
73.66㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
82.24㎡ / 西
3階11.6万〜12.2万円
68.35㎡ / 東
14万〜14.7万円
82.24㎡ / 東
4階14.4万〜15.1万円
81.68㎡ / -
17.1万〜17.9万円
90.09㎡ / 南
5階11.9万〜12.5万円
69.0㎡ / 東
6階14.7万〜15.4万円
80.7㎡ / 南
7階14.8万〜15.5万円
80.7㎡ / 南
8階14.8万〜15.6万円
80.7㎡ / 南
9階14.3万〜15.1万円
81.58㎡ / 東
10階14.8万〜15.5万円
81.58㎡ / -
11階12.1万〜12.7万円
68.35㎡ / 東
12階12.2万〜12.8万円
68.35㎡ / 東
13階13.9万〜14.6万円
75.06㎡ / 南西

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