パークホームズ西船橋サウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.12
1560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市山野町53-1
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ西船橋サウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズニシフナバシサウス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 山野町53-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市山野町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩6分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセス良好です。京成西船駅から徒歩13分、海神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (72 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (146 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (372 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (526 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (610 m)
- JAちば東葛西船支店 (627 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (644 m)
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 船橋印内町店 (57 m)
- ミニストップ 船橋山野町店 (131 m)
- セブンイレブン 船橋印内町店 (180 m)
- セブンイレブン 西船橋駅南口店 (314 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 西船橋駅北口店 (349 m)
- メトロス 西船橋駅店 (358 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西船橋5号店 (364 m)
- NewDays(ニューデイズ) 西船橋店 (364 m)
- NewDays KIOSK(ニューデイズキオスク) 改札内店 (364 m)
- スーパー4件
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (149 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (235 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (273 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (435 m)
- 学校/教育施設10件
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (502 m)
- 私立東京経営短期大学 (580 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (715 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (715 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (755 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (759 m)
- 船橋市立海神南小学校 (814 m)
- 市川市立二俣小学校 (888 m)
- 船橋市立西海神小学校 (895 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (939 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋市西図書館 (303 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (431 m)
- 東京経営短期大学図書館 (623 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (666 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (725 m)
- 船橋市西部消防保健センター (726 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (911 m)
- 船橋市 葛飾公民館 (983 m)
- 病院/医療10件
- まごころ歯科 (129 m)
- さち・レディースクリニック (181 m)
- 市川東ヘルスクリニック (184 m)
- 市川東病院 (196 m)
- はぎの歯科クリニック (236 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション西船橋 (248 m)
- やまの歯科医院 (250 m)
- 西船皮フ科・形成外科 (250 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・船橋・西船支所 (327 m)
- 西船橋駅前成瀬歯科医院 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リサ保育園 (105 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (248 m)
- たかし保育園市川二俣 (300 m)
- 西船みどり保育園 (328 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (385 m)
- パステル西船橋 (479 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (564 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (638 m)
- 船橋市私立幼稚園連合会 (645 m)
- 西船橋すきっぷ保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ西船橋サウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ西船橋サウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,128万～5,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より54.1% 高い↑ 千葉県の平均より70.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ西船橋サウスの相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ西船橋サウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ西船橋サウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,280万円です。専有面積は約58㎡〜約89㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK WIC | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK WIC | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋5.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ西船橋サウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,480万円（59万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,350万円（49.3万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,791.9万円（51.1万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,745.7万円（53万円） |
パークホームズ西船橋サウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,791.9万円（㎡単価51.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ西船橋サウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,171.5万円 | 43.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,805.7万円 | 52.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,643.1万円 | 52.1万円 |
| 7階 | 4,633.8万円 | 55.5万円 |
| 8階 | 3,300万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,413.8万円 | 49.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,789.6万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,564.8万円 | 48.2万円 |
| 東 | 3,350万円 | 49.3万円 |
パークホームズ西船橋サウスの売却のご相談
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パークホームズ西船橋サウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 16.0万円 | 2SLDK | 75.87㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ西船橋サウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 75.87㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 73.47㎡ / 南 |
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 67.93㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 75.12㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 58.99㎡ / 南西 | 17.1万〜17.9万円 75.12㎡ / 南 |
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 73.47㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 75.72㎡ / - |
| 5階 | 16.5万〜17.4万円 73.47㎡ / 南西 | 16.5万〜17.4万円 73.47㎡ / 南西 |
| 6階 | 16.6万〜17.5万円 73.47㎡ / 南西 | |
| 7階 | 20.4万〜21.4万円 89.61㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16.5万〜17.4万円 72.27㎡ / 南西 |
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