パールハイツ津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
3階、4DK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 3階, 4DK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 4DK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.68
1589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原東4丁目1-3
- 交通
- 新京成電鉄「前原駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パールハイツ津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールハイツツダヌマ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原東4丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0824 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 敷地内公園 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 船橋市街地改造公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩8分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩12分、津田沼駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫津田沼支店 (408 m)
- 中央労働金庫 津田沼支店 (473 m)
- 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター (605 m)
- セブン銀行 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター 共同出張所 (606 m)
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- 千葉興業銀行津田沼支店 (689 m)
- みずほ信託銀行津田沼支店 (707 m)
- ミニストップ藤崎6丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- 公園2件
- 津田沼公園 (985 m)
- 中野木緑地 (992 m)
- コンビニ10件
- ローソン 津田沼北店 (305 m)
- ミニストップ 前原東3丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 前原駅前店 (448 m)
- ローソン 津田沼東店 (500 m)
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- セブンイレブン 船橋前原西店 (587 m)
- ファミリーマート 津田沼駅北口店 (614 m)
- セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (645 m)
- ミニストップ 前原西6丁目店 (689 m)
- スーパー9件
- トップマート 津田沼店 (459 m)
- リブレ京成 アルビス前原店 (584 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (733 m)
- イオン 津田沼店 (779 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (851 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (873 m)
- 河内屋津田沼店 (890 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (892 m)
- フレッシュワンたくぼ (983 m)
- 学校/教育施設8件
- 船橋市立前原小学校 (257 m)
- 放課後等デイサービスまりも (685 m)
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (751 m)
- 船橋市立中野木小学校 (818 m)
- 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (839 m)
- 船橋市立二宮小学校 (857 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (881 m)
- 習志野市立第五中学校 (955 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (338 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (532 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (570 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (570 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (574 m)
- 船橋市 東部公民館 (588 m)
- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (624 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (755 m)
- かも行政書士事務所 (759 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (911 m)
- 病院/医療10件
- 前原医院 (139 m)
- ファミリーサポート・前原ハート(NPO法人) (173 m)
- あおぞら整骨院 (297 m)
- 榊原歯科医院 (298 m)
- いとう耳鼻咽喉科 (352 m)
- 福井医院 (355 m)
- ケアプランちくご (358 m)
- 岡本歯科医院 (388 m)
- もちづき歯科 (397 m)
- フリージア(合同会社) (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆめのもり保育園 (142 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (351 m)
- たちばな保育園 (353 m)
- ゆめわかば保育園 (462 m)
- 中台幼稚園 (523 m)
- 船橋市立二宮保育園 (647 m)
- 前原保育園 (654 m)
- 認定こども園おひさま (683 m)
- まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (685 m)
- 冨士見第二幼稚園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールハイツ津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールハイツ津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,905万～2,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より17.5% 低い↓ 千葉県の平均より8.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約70㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パールハイツ津田沼の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パールハイツ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールハイツ津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜2,300万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4DK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールハイツ津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 900万円（13.6万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 1,800.7万円（25.6万円） |
パールハイツ津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,800.7万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パールハイツ津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,380万円 | 19.6万円 |
| 2階 | 1,167万円 | 16.6万円 |
| 3階 | 1,568.2万円 | 22.4万円 |
| 4階 | 2,156.3万円 | 30.7万円 |
| 5階 | 1,788万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,838.2万円 | 26.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,098.9万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,728.1万円 | 24.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 31.3万円 |
パールハイツ津田沼の売却のご相談
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パールハイツ津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約70㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.0万円 | 4DK | 70.32㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 7.0万円 | 4DK | 70.32㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 4DK | 70.32㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 4DK | 70.32㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 4DK | 70.32㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パールハイツ津田沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 70.32㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 70.32㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 70.32㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 70.32㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 70.32㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 70.32㎡ / 南東 |
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