ヒューマンスクエア船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77
1601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市市場3丁目4-10
- 交通
- ＪＲ総武本線「東船橋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒューマンスクエア船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンスクエアフナバシ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 市場3丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヒューマンランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設、喜多建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市市場3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東船橋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大神宮下駅から徒歩15分、京成船橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 船橋年金事務所 (461 m)
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- 船橋市役所 ふなばし市民大学校 (556 m)
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- 船橋警察署 船橋駅前交番 (978 m)
- 高年齢者職業相談室 (981 m)
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- 病院/医療10件
- 総武病院 (112 m)
- 復光会(公益財団法人)介護老人保健施設やすらぎ (165 m)
- だんらんの家ふなばし市場 (192 m)
- 青山病院 (351 m)
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- 北川歯科医院 (434 m)
- たのしい家 東船橋 (467 m)
- 宮下整形外科クリニック (536 m)
- 寺田医院 (548 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどり保育園 (319 m)
- 船橋市立宮本第一保育園 (453 m)
- ブルゥミング保育園 (486 m)
- 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (529 m)
- 船橋どろんこ保育園分園 (647 m)
- 船橋市立中央保育園 (700 m)
- まなびの森保育園東船橋 (707 m)
- グリュック保育園 (754 m)
- グリーンベアイングリッシュベイサイド船橋駅前校 (809 m)
- りんごのき保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンスクエア船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンスクエア船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,016万～3,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より10.0% 低い↓ 千葉県の平均より0.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒューマンスクエア船橋の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 104.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヒューマンスクエア船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンスクエア船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,950万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンスクエア船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 2,283.5万円（35.1万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,955.3万円（27.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,280万円（25.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,950万円（32.5万円） |
ヒューマンスクエア船橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,283.5万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒューマンスクエア船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,168.5万円 | 31.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,308.8万円 | 33.8万円 |
| 5階 | 1,940万円 | 30.2万円 |
| 6階 | 2,880万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,239.5万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,186.3万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,615万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,162.1万円 | 31.9万円 |
| 東 | 2,276.3万円 | 35.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,486.7万円 | 37万円 |
ヒューマンスクエア船橋の売却のご相談
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ヒューマンスクエア船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.97㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.97㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 9.9万円 | 2LDK | 64.34㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 9.9万円 | 2LDK | 64.34㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.97㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマンスクエア船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 71.79㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 65.07㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 64.34㎡ / 東 | 14.7万〜15.5万円 90.84㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 64.34㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 68.97㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 64.34㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.5万〜12万円 73.76㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 68.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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