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ファミール津田沼

★★★☆☆3.95 / 千葉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,580万円

賃貸賃料

9.5万円

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住所
千葉県船橋市前原西4丁目24-6
交通
築年月
1995年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール津田沼の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格2,580万円

ファミール津田沼の間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:65.28㎡
  • 方位:

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ファミール津田沼では1件のお部屋がご紹介可能です

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ファミール津田沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より26.6% 高い↑
千葉県の平均より39.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,250万円

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坪単価によるランキング
千葉県
4262棟中 995位
船橋市
729棟中 210位
前原西
45棟中 22位
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の売買価格相場

  • ファミール津田沼の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

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ファミール津田沼の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,030万〜2,250万円対前年同月比2,030万〜2,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール津田沼の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)
2018年5月2,410万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約120万円)
2018年5月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)-
2018年4月2,420万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約121万円)
2018年4月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK60.89㎡詳細はこちら
**階3LDK65.28㎡詳細はこちら
**階2LDK56.89㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ファミール津田沼の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:9.5万円
  • 礼金:9.5万円
  • 階数:2階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:55.32㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,400 〜 6,600円

例えば…4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
10.6万 〜 13万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月9.5万円2LDK55.32㎡9.5万円9.5万円1〜5
2018年4月9.5万円2LDK55.32㎡9.5万円9.5万円1〜5
2017年9月9.8万円2LDK55.32㎡9.8万円9.8万円1〜5
2017年8月9.8万円2LDK55.32㎡9.8万円9.8万円1〜5
2017年6月11.0万円2LDK55.32㎡22.0万円11.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール津田沼の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.3万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.3万〜12.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.4万〜11.5万円
65.28㎡ / 東
2階9万〜10万円
55.32㎡ / 東
11.4万〜12.6万円
68.28㎡ / -
3階11.4万〜12.6万円
65.98㎡ / 南
10万〜11万円
60.89㎡ / 東
4階11.8万〜13.1万円
68.28㎡ / 南
11万〜12.2万円
65.28㎡ / -
5階11.9万〜13.2万円
68.28㎡ / 南
6階9.7万〜10.7万円
56.89㎡ / -
11.1万〜12.3万円
65.28㎡ / -
7階14.2万〜15.7万円
82.73㎡ / -
8階11.3万〜12.5万円
63.68㎡ / 南
10.6万〜11.7万円
63.08㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.95(千葉県)

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ファミール津田沼の基本情報

千葉県船橋市前原西4丁目に位置するマンションで、総戸数203戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の津田沼駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールツダヌマ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所千葉県 船橋市 前原西4丁目24-6管理形態委託
郵便番号〒274-0825管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり187円
総戸数203戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 船橋前原団地内郵便局 (528 m)
    • みずほ信託銀行津田沼支店 (623 m)
    • ファミリーマート津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • 津田沼郵便局 (641 m)
    • 千葉興業銀行津田沼支店 (643 m)
    • 三井住友信託銀行津田沼支店 (676 m)
    • みずほ銀行 津田沼支店 (みずほパーソナルスクエア津田沼) (679 m)
    • 千葉銀行津田沼駅前支店 (687 m)
    • 中央労働金庫 津田沼支店 (708 m)
    • ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
  • 公園2件
    • 中野木緑地 (720 m)
    • 津田沼公園 (819 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 前原西4丁目店 (131 m)
    • ローソンストア100 船橋前原西四丁目店 (174 m)
    • ローソン 船橋前原西店 (496 m)
    • セブンイレブン 船橋前原西店 (510 m)
    • セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (525 m)
    • ローソン 津田沼北店 (559 m)
    • ミニストップ 津田沼駅北口店 (631 m)
    • ファミリーマート 津田沼駅北口店 (645 m)
    • ローソン 津田沼東店 (667 m)
    • セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (676 m)
  • スーパー8件
    • リブレ京成 アルビス前原店 (520 m)
    • こだわり市場 津田沼店 (699 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (736 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (897 m)
    • ベルク フォルテ津田沼店 (899 m)
    • イオンモール津田沼 (948 m)
    • 業務スーパーミーナ津田沼店 (956 m)
    • イオン モリシア津田沼店 (961 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 船橋市立中野木小学校 (610 m)
    • 船橋市立前原小学校 (650 m)
    • 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (704 m)
    • 船橋市立前原中学校 (754 m)
    • 習志野市立第一中学校 (850 m)
    • 私立千葉工業大学 (943 m)
    • 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (993 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 船橋東警察署 前原交番 (583 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (636 m)
    • かも行政書士事務所 (642 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (673 m)
    • 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (674 m)
    • 船橋市消防団第13分団2班 (690 m)
    • 船橋市 東部公民館 (691 m)
    • 船橋市東消防署前原分署 (692 m)
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  • 病院/医療10件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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