フェリシティ船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
3階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.26
1377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市金杉7丁目2-5
- 交通
- 新京成電鉄「滝不動駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フェリシティ船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェリシティフナバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 金杉7丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0853 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エルカクエイ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市金杉7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の滝不動駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。高根公団駅から徒歩23分、三咲駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 東京東信用金庫三咲支店金杉出張所 (32 m)
- 千葉興業銀行高根支店 (720 m)
- ファミリーマート高根公団駅前 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 公園1件
- 金杉緑地 (744 m)
- コンビニ3件
- ローソン 船橋金杉八丁目店 (270 m)
- セブンイレブン UR金杉台団地店 (476 m)
- セブンイレブン 船橋滝不動駅前店 (926 m)
- スーパー2件
- マルエツ 金杉店 (132 m)
- リブレ京成 高根グリーンハイツ店 (663 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立金杉小学校 (360 m)
- 船橋市立御滝中学校 (371 m)
- 船橋市立金杉台小学校 (381 m)
- 船橋市立金杉台中学校 (658 m)
- 船橋市立二和小学校 (827 m)
- 船橋市立高根中学校 (998 m)
- 公共施設/機関4件
- 船橋市役所 金杉台児童ホーム (473 m)
- 船橋警察署 緑台交番 (813 m)
- 船橋市役所 二和放課後ルーム (917 m)
- 西高根町会会館 (954 m)
- 病院/医療10件
- かなすぎ歯科 (89 m)
- つかこし歯科医院 (363 m)
- Hana船橋ヘルパーステーション (367 m)
- デイサービスすももの樹 (407 m)
- 森歯科医院 (436 m)
- 金杉台歯科クリニック (458 m)
- コープみらい船橋介護センター (467 m)
- 金杉台クリニック (478 m)
- グループホームみかんの樹 (498 m)
- 佐々木医院 (511 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 第二船橋ひまわり幼稚園 (503 m)
- 船橋市立金杉台保育園 (511 m)
- みどり台幼稚園 (631 m)
- 船橋市立緑台保育園 (724 m)
- 杉の子保育園 (742 m)
- あすなろ保育園 (853 m)
- 船橋市立高根保育園 (929 m)
- 金杉幼稚園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェリシティ船橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフェリシティ船橋の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェリシティ船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,449万～2,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より44.8% 低い↓ 千葉県の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェリシティ船橋の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェリシティ船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェリシティ船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,680万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋63.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェリシティ船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,263.7万円（16.7万円） |
| 81〜90㎡ | 84件 | 1,937.4万円（23.7万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,717.2万円（18.9万円） |
フェリシティ船橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,937.4万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フェリシティ船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,458.4万円 | 16.5万円 |
| 2階 | 1,723.1万円 | 21.2万円 |
| 3階 | 2,044.9万円 | 25.7万円 |
| 4階 | 1,439.3万円 | 17.7万円 |
| 5階 | 1,568.5万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,053.3万円 | 12.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,256.3万円 | 16.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,948.8万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,694.7万円 | 20.9万円 |
フェリシティ船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フェリシティ船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7.5万円 | 4LDK | 81.61㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 8.5万円 | 4LDK | 81.61㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 7.5万円 | 4LDK | 81.61㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年7月 | 7.5万円 | 4LDK | 81.61㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 11.3万円 | 4LDK | 81.61㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェリシティ船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 84.1㎡ / 南東 | 8万〜8.5万円 90.79㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7万〜7.4万円 75.59㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 81.61㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 75.59㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 81.61㎡ / - | |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 75.59㎡ / 南東 | 7.7万〜8万円 81.61㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 75.59㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 81.61㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
