フォルスコート西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
1437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市西船6丁目1-10
- 交通
- 京成本線「京成西船駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルスコート西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルスコートニシフナバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 西船6丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市西船6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成西船駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西船橋駅から徒歩10分、東中山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 船橋市西図書館 (908 m)
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- 病院/医療10件
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- イリーゼふなばし (182 m)
- 上原歯科医院 (320 m)
- アースサポート西船橋 (375 m)
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- くまがい眼科 (402 m)
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- 葛飾幼稚園 (311 m)
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- 船橋市私立幼稚園連合会 (373 m)
- 西船橋すきっぷ保育園 (378 m)
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- 西船橋北口駅前キッズルーム (460 m)
- 印内保育園 (636 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (674 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルスコート西船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルスコート西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,972万～3,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より21.3% 高い↑ 千葉県の平均より34.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルスコート西船橋の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルスコート西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルスコート西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,200万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルスコート西船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,080.6万円（41.5万円） |
フォルスコート西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,080.6万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォルスコート西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,086.4万円 | 40.3万円 |
| 3階 | 2,676.7万円 | 36.1万円 |
| 4階 | 3,060万円 | 42.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,735万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,976.8万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,040万円 | 40.7万円 |
| 東 | 2,941.8万円 | 39.2万円 |
フォルスコート西船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルスコート西船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.8万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.03㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルスコート西船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 75.87㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 70.06㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 75.87㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 70.06㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 70.06㎡ / - |
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