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フドウ船橋ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,180万円
4階、3SDK、約77㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,180万円4階, 3SDK, 約77㎡の例
売買履歴1532024年09月02日更新
家賃相場7.7万 〜 9.8万円
表面利回り5.0% 〜 6.14階, 3SDK, 約77㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.55

1815人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市市場3丁目16-1
交通
  • JR総武本線「東船橋駅」徒歩14分
築年月
1978年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

フドウ船橋ハイツの販売中の中古物件

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フドウ船橋ハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フドウ船橋ハイツの基本情報

フドウ船橋ハイツは、フドウ観光によって1978年02月に竣工された総戸数154戸の7階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約94㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,942万~2,734万円、参考相場単価は26万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フドウフナバシハイツ管理会社総合ハウジングサービス
住所千葉県 船橋市 市場3丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒273-0001管理員日勤
築年月1978年2月管理費1㎡あたり151円
総戸数154戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社フドウ観光バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市市場3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の東船橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。船橋駅から徒歩16分、京成船橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • サンクス東船橋駅南口 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • JAいちかわ船橋支店 (311 m)
    • ミニストップ船橋駿河台 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
    • ミニストップ前原西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
    • 横浜幸銀信用組合船橋支店 (967 m)
    • 京葉銀行船橋支店 (993 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋市場店 (144 m)
    • ローソン 東船橋二丁目店 (576 m)
    • セブンイレブン 船橋駿河台1丁目店 (630 m)
    • ローソン・スリーエフ 船橋夏見一丁目店 (659 m)
    • ファミリーマート 船橋本町五丁目店 (688 m)
    • ローソン H船橋本町四丁目店 (690 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東船橋店 (746 m)
    • セブンイレブン 東船橋2丁目店 (751 m)
    • セブンイレブン 船橋夏見1丁目店 (765 m)
    • セブンイレブン 東船橋1丁目店 (778 m)
  • スーパー3件
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 宮本店 (487 m)
    • アコレ 船橋本町6丁目店 (843 m)
    • Y's mart(ワイズマート) 東船橋店 (932 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 船橋市立船橋高校 (327 m)
    • 船橋市立市場小学校 (500 m)
    • 船橋市立峰台小学校 (556 m)
    • 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (833 m)
    • 船橋市立八栄小学校 (906 m)
    • 船橋市立船橋小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 船橋市役所 ふなばし市民大学校 (310 m)
    • 船橋年金事務所 (388 m)
    • 船橋警察署 (447 m)
    • 船橋市 宮本公民館 (747 m)
    • 船橋警察署 東船橋駅前交番 (773 m)
    • 視聴覚センター (867 m)
    • 船橋市 夏見公民館 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 青山病院 (163 m)
    • 市場町デンタルクリニック (166 m)
    • さかいリハWHIZ倶楽部・東船橋 (166 m)
    • だんらんの家ふなばし市場 (221 m)
    • 総武病院 (286 m)
    • 復光会(公益財団法人)介護老人保健施設やすらぎ (308 m)
    • 川奈部歯科クリニック (575 m)
    • 北川歯科医院 (605 m)
    • ケアサービス陽だまり (634 m)
    • すこやかデイケアハウス (645 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり保育園 (241 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (678 m)
    • ブルゥミング保育園 (697 m)
    • 船橋市立宮本第一保育園 (709 m)
    • 船橋どろんこ保育園分園 (773 m)
    • 船橋ひまわり幼稚園 (814 m)
    • まなびの森保育園東船橋 (837 m)
    • グリーンベアイングリッシュベイサイド船橋駅前校 (841 m)
    • グリュック保育園 (845 m)
    • 船橋市立中央保育園 (866 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フドウ船橋ハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フドウ船橋ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,942万~2,734万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
87万円 〜 96万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より26.7% 低い↓
千葉県の平均より19.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SDK、約77㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 2768位
船橋市
768棟中 560位
市場
13棟中 12位
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の売買価格相場

  • フドウ船橋ハイツの相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    87.9万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

売買価格相場の未来予想

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フドウ船橋ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3SDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,070万〜2,180万円対前年同月比2,070万〜2,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フドウ船橋ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,999万円です。専有面積は約73㎡〜約94㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,380万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-
2024年7月2,380万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-
2024年6月2,380万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-
2024年6月2,380万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-
2024年5月2,380万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して+6.15%上昇しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して+6.09%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して+17.41%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

フドウ船橋ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡146件1,904.8万円(24.4万円)
81〜90㎡8件2,207.5万円(27.1万円)
91〜100㎡1件2,180万円(23.1万円)

フドウ船橋ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,904.8万円(㎡単価24.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

フドウ船橋ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,911.2万円24万円
3階〜4階1,785.6万円22.7万円
5階1,858.4万円23.6万円
6階2,340.9万円30.1万円
7階1,674.1万円21.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,673万円21.1万円
2LDK/2SLDK等2,094.6万円26.9万円
3LDK/3SLDK等1,773.9万円22.7万円
4LDK/4SLDK等2,399.3万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,878.6万円23.9万円
1,700万円21.9万円
西1,430万円18.5万円
北/北東/北西1,833.3万円24.5万円

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フドウ船橋ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3SDK、約77㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.8万円3LDK79.37㎡-9.8万円1〜5南西
2023年4月9.8万円3LDK79.37㎡-9.8万円1〜5南西
2018年8月7.7万円2LDK86.23㎡11.5万円-1〜5
2016年12月8.0万円2SDK75.52㎡8.0万円-1〜5
2016年5月9.0万円4DK79.31㎡9.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フドウ船橋ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
79.31㎡ / 南西
9.8万〜10.3万円
81.5㎡ / 南
11.1万〜11.7万円
94.25㎡ / 南東
2階9.8万〜10.3万円
79.37㎡ / 南
9.5万〜10万円
79.37㎡ / -
9.6万〜10.1万円
77.75㎡ / 南
9.1万〜9.6万円
77.75㎡ / 東
3階9.6万〜10.1万円
77.75㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
94.25㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
77.75㎡ / 南
9.5万〜10万円
77.75㎡ / 南西
11.8万〜12.3万円
94.25㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
79.37㎡ / 南西
9.7万〜10.2万円
79.31㎡ / 南西
6階9.8万〜10.3万円
77.75㎡ / 南
9.6万〜10.1万円
77.75㎡ / 南西
9.6万〜10.1万円
77.75㎡ / 南東
7階10万〜10.5万円
79.37㎡ / 南
9.6万〜10.1万円
77.35㎡ / 南東
9.6万〜10.1万円
77.75㎡ / 南西
10万〜10.5万円
79.31㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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フドウ船橋ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

フドウ船橋ハイツ周辺の中古マンション

フドウ船橋ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

フドウ船橋ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した153件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価26万円 〜 29万円です。

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