フドウ船橋ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,720万円
4階、3SDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,720万円 | 4階, 3SDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 3SDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.35
1579人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市市場3丁目16-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「東船橋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フドウ船橋ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フドウフナバシハイツ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 市場3丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フドウ観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市市場3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東船橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。船橋駅から徒歩16分、京成船橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- サンクス東船橋駅南口 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- JAいちかわ船橋支店 (311 m)
- ミニストップ船橋駿河台 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- ミニストップ前原西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- 横浜幸銀信用組合船橋支店 (967 m)
- 京葉銀行船橋支店 (993 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋市場店 (144 m)
- ローソン 東船橋二丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 船橋駿河台1丁目店 (630 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋夏見一丁目店 (659 m)
- ファミリーマート 船橋本町五丁目店 (688 m)
- ローソン H船橋本町四丁目店 (690 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東船橋店 (746 m)
- セブンイレブン 東船橋2丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 船橋夏見1丁目店 (765 m)
- セブンイレブン 東船橋1丁目店 (778 m)
- スーパー3件
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 宮本店 (487 m)
- アコレ 船橋本町6丁目店 (843 m)
- Y's mart(ワイズマート) 東船橋店 (932 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立船橋高校 (327 m)
- 船橋市立市場小学校 (500 m)
- 船橋市立峰台小学校 (556 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (833 m)
- 船橋市立八栄小学校 (906 m)
- 船橋市立船橋小学校 (936 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市役所 ふなばし市民大学校 (310 m)
- 船橋年金事務所 (388 m)
- 船橋警察署 (447 m)
- 船橋市 宮本公民館 (747 m)
- 船橋警察署 東船橋駅前交番 (773 m)
- 視聴覚センター (867 m)
- 船橋市 夏見公民館 (941 m)
- 病院/医療10件
- 青山病院 (163 m)
- 市場町デンタルクリニック (166 m)
- さかいリハWHIZ倶楽部・東船橋 (166 m)
- だんらんの家ふなばし市場 (221 m)
- 総武病院 (286 m)
- 復光会(公益財団法人)介護老人保健施設やすらぎ (308 m)
- 川奈部歯科クリニック (575 m)
- 北川歯科医院 (605 m)
- ケアサービス陽だまり (634 m)
- すこやかデイケアハウス (645 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みどり保育園 (241 m)
- 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (678 m)
- ブルゥミング保育園 (697 m)
- 船橋市立宮本第一保育園 (709 m)
- 船橋どろんこ保育園分園 (773 m)
- 船橋ひまわり幼稚園 (814 m)
- まなびの森保育園東船橋 (837 m)
- グリーンベアイングリッシュベイサイド船橋駅前校 (841 m)
- グリュック保育園 (845 m)
- 船橋市立中央保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フドウ船橋ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フドウ船橋ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,563万～2,012万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より38.8% 低い↓ 千葉県の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SDK、約77㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フドウ船橋ハイツの相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フドウ船橋ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フドウ船橋ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,999万円です。専有面積は約73㎡〜約94㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋6.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フドウ船橋ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 146件 | 1,904.8万円（24.4万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,207.5万円（27.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,180万円（23.1万円） |
フドウ船橋ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,904.8万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フドウ船橋ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,911.2万円 | 24万円 |
| 3階〜4階 | 1,785.6万円 | 22.7万円 |
| 5階 | 1,858.4万円 | 23.6万円 |
| 6階 | 2,340.9万円 | 30.1万円 |
| 7階 | 1,674.1万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,673万円 | 21.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,094.6万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,773.9万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,399.3万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,878.6万円 | 23.9万円 |
| 東 | 1,700万円 | 21.9万円 |
| 西 | 1,430万円 | 18.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,833.3万円 | 24.5万円 |
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フドウ船橋ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SDK、約77㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 79.37㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 79.37㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2018年8月 | 7.7万円 | 2LDK | 86.23㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 2SDK | 75.52㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 9.0万円 | 4DK | 79.31㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フドウ船橋ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 79.31㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 81.5㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 94.25㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 79.37㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 79.37㎡ / - | 9.5万〜10万円 77.75㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 77.75㎡ / 東 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 77.75㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 94.25㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 77.75㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 77.75㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 94.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 79.37㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 79.31㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 77.75㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 77.75㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 77.75㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 79.37㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 79.37㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 77.75㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 79.31㎡ / 南 |
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