ベルシャトゥ津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
1592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原西4丁目11-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「東船橋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルシャトゥ津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルシャトゥツダヌマ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原西4丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東船橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。津田沼駅から徒歩14分、新津田沼駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
- ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- みずほ信託銀行津田沼支店 (781 m)
- 三井住友銀行津田沼駅前支店 (804 m)
- 千葉興業銀行津田沼支店 (808 m)
- みずほ銀行津田沼支店 (814 m)
- 三井住友信託銀行津田沼支店 (823 m)
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ津田沼 共同出張所 (854 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (862 m)
- 公園3件
- 中野木緑地 (789 m)
- 津田沼公園 (909 m)
- 谷津奏の杜公園 (994 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 前原西4丁目店 (215 m)
- ローソン 船橋前原西店 (304 m)
- セブンイレブン 船橋前原西店 (701 m)
- セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (702 m)
- ミニストップ 津田沼駅北口店 (764 m)
- ローソン 津田沼駅南口店 (796 m)
- ローソン 津田沼北店 (808 m)
- ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (813 m)
- セブンイレブン 東船橋4丁目店 (822 m)
- ファミリーマート 津田沼駅北口店 (831 m)
- スーパー8件
- リブレ京成 アルビス前原店 (715 m)
- フードウェイ津田沼店 (815 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (860 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (865 m)
- Y's mart(ワイズマート) 東船橋店 (873 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (896 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (913 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (973 m)
- 学校/教育施設7件
- 船橋市立中野木小学校 (732 m)
- 習志野市立第一中学校 (744 m)
- 船橋市立前原中学校 (781 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (810 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (857 m)
- 船橋市立前原小学校 (900 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (911 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (413 m)
- 船橋市東消防署前原分署 (431 m)
- 船橋警察署 宮本交番 (781 m)
- かも行政書士事務所 (784 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (789 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (820 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (833 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (839 m)
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (843 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (871 m)
- 病院/医療10件
- さとうクリニック (144 m)
- なかよしクラブ (154 m)
- サニーライフ船橋 (177 m)
- 日中一時支援事業所ララホーム東船橋 (274 m)
- SOMPOケアラヴィーレ津田沼 (306 m)
- 瀬山整形外科 (333 m)
- あかり整骨院 (407 m)
- コウノ歯科医院・歯科 (410 m)
- コウノ歯科医院・医科 (410 m)
- 治人接骨院はりきゅう院 (476 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 前原ひまわり保育園 (171 m)
- 船橋市立二宮保育園 (502 m)
- モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (516 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (535 m)
- 敬心ゆめ保育園 (639 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (660 m)
- 冨士見第二幼稚園 (718 m)
- カイルアインターナショナルスクール (748 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (804 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルシャトゥ津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルシャトゥ津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,023万～2,610万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より3.7% 低い↓ 千葉県の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルシャトゥ津田沼の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルシャトゥ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルシャトゥ津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,400万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋35.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルシャトゥ津田沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,252.2万円（37.5万円） |
| 61〜70㎡ | 97件 | 2,443万円（39.3万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 2,531.8万円（35.7万円） |
ベルシャトゥ津田沼の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,443万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルシャトゥ津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,345.7万円 | 35万円 |
| 2階 | 2,087万円 | 33万円 |
| 3階 | 2,631.7万円 | 38.6万円 |
| 4階 | 2,567.7万円 | 41.2万円 |
| 5階 | 2,508.9万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,371.4万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,442万円 | 37.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,800万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,441.6万円 | 37万円 |
| 東 | 2,678.5万円 | 42.9万円 |
| 西 | 2,059.1万円 | 33.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 24.9万円 |
ベルシャトゥ津田沼の売却のご相談
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ベルシャトゥ津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.9万円 | 2LDK | 70.85㎡ | - | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.85㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 9.2万円 | 3LDK | 61.05㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 9.2万円 | 3LDK | 61.05㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 9.2万円 | 3LDK | 61.05㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルシャトゥ津田沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 70.85㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 70.85㎡ / - | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 61.05㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 65.0㎡ / - | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 70.85㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 72.15㎡ / 北西 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 62.0㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 64.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 70.85㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 60.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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