ペルルヒルズ夏見台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
5階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 5階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.73
1042人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市夏見台1丁目9-26
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩19分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルルヒルズ夏見台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルヒルズナツミダイ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 夏見台1丁目9-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0866 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニッセン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市夏見台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。新船橋駅から徒歩25分、東海神駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 千葉興業銀行夏見支店 (602 m)
- セブン銀行 ヨークマート 夏見台店 共同出張所 (622 m)
- ファミリーマート船橋飯山満 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋夏見店内出張所(ATM) (698 m)
- ミニストップ船橋米ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- ミニストップ船橋駿河台 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- 公園3件
- 夏見緑地 (499 m)
- 長津川緑地 (706 m)
- 長津川親水公園 (881 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 船橋夏見台店 (249 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 夏見6丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 船橋夏見台店 (539 m)
- セブンイレブン 船橋夏見町2丁目店 (626 m)
- ファミリーマート 船橋夏見店 (668 m)
- ローソン 船橋米ケ崎町店 (851 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (900 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋夏見一丁目店 (962 m)
- スーパー4件
- ヨークマート 夏見台店 (616 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (632 m)
- マミーマート 新夏見店 (660 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (857 m)
- 学校/教育施設3件
- 船橋市立八栄小学校 (546 m)
- 船橋市立夏見台小学校 (583 m)
- 船橋市立看護専門学校 (853 m)
- 公共施設/機関2件
- 船橋市 夏見公民館 (602 m)
- 船橋市消防局 救急課 救急ステーション (784 m)
- 病院/医療10件
- 瀧歯科医院 (210 m)
- 健恒会ケアセンター (496 m)
- なつみ平デイサービス (496 m)
- さとう鍼灸整骨院 (514 m)
- トレポンテこどもクリニック (541 m)
- なりやまクリニック (550 m)
- 金田整形外科クリニック (550 m)
- 富谷内科循環器科 (550 m)
- なつみだい眼科 (552 m)
- なつみ歯科医院 (582 m)
- 幼稚園/保育園6件
- シオン幼稚園 (330 m)
- 船橋市立夏見第一保育園 (512 m)
- 夏見台幼稚園保育園 (549 m)
- 船橋ひまわり幼稚園 (651 m)
- 船橋市立 夏見第一保育園 (755 m)
- 船橋市立夏見第二保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルルヒルズ夏見台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルルヒルズ夏見台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,025万～2,930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より14.7% 低い↓ 千葉県の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ペルルヒルズ夏見台の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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ペルルヒルズ夏見台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルルヒルズ夏見台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜3,199万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 2,620万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.57％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルルヒルズ夏見台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,632万円（39.8万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,189万円（30.3万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 2,839万円（33.4万円） |
ペルルヒルズ夏見台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,189万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ペルルヒルズ夏見台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,421.2万円 | 30.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,619.2万円 | 32.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,750万円 | 36.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,329.4万円 | 32.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,707.2万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,724万円 | 33.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,299.8万円 | 31.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,825.5万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,470.5万円 | 32.3万円 |
| 東 | 2,632.2万円 | 32.3万円 |
ペルルヒルズ夏見台の売却のご相談
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ペルルヒルズ夏見台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 12.5万円 | 3SLDK | 78.04㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 13.6万円 | 4LDK | 84.68㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルルヒルズ夏見台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 75.44㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 89.94㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 72.47㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 84.68㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 70.76㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 84.68㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 74.4㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 84.68㎡ / 東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 75.41㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 72.47㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 76.22㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 72.47㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 81.31㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 66.21㎡ / 南西 | |
| 10階 | 14万〜14.7万円 84.68㎡ / 南東 |
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