ペルル船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
1582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市湊町2丁目16-11
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ペルル船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルフナバシ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 湊町2丁目16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | ナガイコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市湊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。船橋駅から徒歩14分、大神宮下駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行さいたま支店船橋市役所内出張所 (153 m)
- 千葉銀行船橋市役所出張所 (176 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋湊町一丁目店内出張所(ATM) (337 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (569 m)
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- セブン銀行 野村證券 船橋支店 共同出張所 (589 m)
- 三菱UFJ銀行船橋駅前支店 (634 m)
- 三菱UFJ銀行船橋支店 (635 m)
- 三菱UFJローンビジネス船橋駅前営業所 (636 m)
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- ファミリーマート 船橋湊町一丁目店 (338 m)
- ローソン 船橋埠頭店 (338 m)
- セブンイレブン 船橋市役所前店 (370 m)
- ローソン 船橋湊町1丁目店 (485 m)
- ローソン 船橋本町二丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 船橋栄町店 (487 m)
- セブンイレブン 船橋本町2丁目店 (542 m)
- スーパー3件
- アタック船橋湊町店 (171 m)
- ヤマイチ 船橋店 (706 m)
- 東武ストア船橋南本町店 (725 m)
- 学校/教育施設8件
- 船橋市立湊町小学校 (350 m)
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- 船橋市立南本町小学校 (572 m)
- ユニバーサルビューティーカレッジ (694 m)
- ISAパソコンスクール船橋FACE校 (900 m)
- ふなばし美術学院一般部 (902 m)
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- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 地域福祉課 (125 m)
- 船橋市消防局 (278 m)
- 中央消防署 (279 m)
- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 生活支援課 (282 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (377 m)
- 船橋市役所 南本町第1放課後ルーム (545 m)
- 船橋市 中央公民館 (546 m)
- ハローワーク船橋第二庁舎 (586 m)
- 船橋早期再就職支援センター (592 m)
- 病院/医療10件
- 峰岡クリニック (124 m)
- 広岡歯科クリニック (130 m)
- たむらデンタルクリニック (149 m)
- 船橋みなとクリニック (178 m)
- 東洋整体術高村療術センター (229 m)
- ほり内科クリニック (303 m)
- 青山会(医療法人社団) (310 m)
- ひかり歯科クリニック (329 m)
- アースサポート船橋 (377 m)
- みずたま介護ステーション船橋 (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立湊町保育園 (235 m)
- うみのほいくえん (331 m)
- 船橋幼稚園 (569 m)
- 船橋市立浜町保育園 (646 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (681 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (754 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (792 m)
- 船橋ピコ・レール保育園 (801 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (826 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,632万～3,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より23.3% 高い↑ 千葉県の平均より36.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル船橋の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜3,580万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.34％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 56件 | 2,692.3万円（41.8万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,990万円（39.4万円） |
ペルル船橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,692.3万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ペルル船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,428.3万円 | 36.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,842.3万円 | 44.9万円 |
| 6階〜9階 | 2,125万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,559万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,615.1万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,579.8万円 | 39.7万円 |
ペルル船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 65.86㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 69.4㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 69.4㎡ / 南西 |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 61.08㎡ / - | 11万〜11.5万円 69.4㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.9万〜10.3万円 62.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 61.08㎡ / - | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 61.08㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 65.86㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 65.86㎡ / 南西 |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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