ペルル船橋高根台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.51
1583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市高根台4丁目7-8
- 交通
- 新京成電鉄「高根木戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル船橋高根台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルフナバシタカネダイ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 高根台4丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ニッセン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市高根台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の高根木戸駅で徒歩10分、アクセス良好です。高根公団駅から徒歩11分、北習志野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート習志野台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- 京葉銀行高根支店 (561 m)
- 千葉銀行高根台支店 (628 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 高根木戸駅 共同出張所 (628 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 高根公団駅 共同出張所 (715 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 新北習志野店 (998 m)
- 公園1件
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- セブンイレブン 船橋高根台店 (379 m)
- ローソン 千葉徳洲会病院店 (408 m)
- Yショップ高根店 (409 m)
- デイリーヤマザキ 高根公団駅前店 (683 m)
- ローソン 船橋習志野台一丁目店 (698 m)
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- ファミリーマート 船橋大穴町店 (776 m)
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- ローソン 船橋西習志野一丁目店 (932 m)
- スーパー7件
- ビッグ・エー 船橋高根台店 (287 m)
- マルエツ 高根台店 (492 m)
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- フードスクエアカスミ 高根台店 (616 m)
- リブレ京成 高根台店 (636 m)
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- 業務スーパー 北習志野店 (837 m)
- 学校/教育施設6件
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- 船橋市立高根台中学校 (513 m)
- 船橋市立船橋特別支援学校高根台校舎 (833 m)
- 船橋市立古和釜小学校 (881 m)
- 船橋市立大穴小学校 (956 m)
- 公共施設/機関7件
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- 船橋市 高根台公民館 (553 m)
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- 船橋市役所 たんぽぽ親子教室 (843 m)
- 船橋東警察署 大穴交番 (913 m)
- 西高根町会会館 (936 m)
- 船橋市 松が丘公民館 (990 m)
- 病院/医療10件
- 高根台病院 (164 m)
- 河西医院 (202 m)
- 高根木戸歯科医院 (289 m)
- 高根台クリニック (319 m)
- 米谷歯科医院 (324 m)
- たか音の杜高根台複合福祉施設 (326 m)
- あおぞら歯科 (330 m)
- 河原歯科医院 (338 m)
- デイサービスあゆみ (359 m)
- あゆみケアプランセンター (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高根台グリーンキディ保育園 (367 m)
- 高根台文化幼稚園 (375 m)
- ひばり保育園 (443 m)
- 船橋市立高根台保育園 (568 m)
- たかね台ベビーホーム (639 m)
- 木戸脇幼稚園 (691 m)
- 冨士見幼稚園 (744 m)
- 船橋市立高根保育園 (951 m)
- アポロンの丘 (985 m)
- 習志野台幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル船橋高根台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル船橋高根台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,622万～1,947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より28.7% 低い↓ 千葉県の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル船橋高根台の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル船橋高根台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル船橋高根台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,180万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル船橋高根台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,937.5万円（29.3万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,971.4万円（27.2万円） |
ペルル船橋高根台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,937.5万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ペルル船橋高根台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,906万円 | 28.5万円 |
| 3階〜7階 | 1,971.4万円 | 27.2万円 |
| 8階 | 2,005万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,959.4万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,959.4万円 | 28.4万円 |
ペルル船橋高根台の売却のご相談
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ペルル船橋高根台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.67㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル船橋高根台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 67.64㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 65.67㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 65.67㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 72.45㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 65.67㎡ / 南 |
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