ライオンズガーデン船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 3,000万円
6階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 3,000万円 | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.93
1430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市北本町2丁目69-10
- 交通
- 東武野田線「新船橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンフナバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 北本町2丁目69-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0864 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市北本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新船橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。東海神駅から徒歩12分、塚田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行新船橋支店 (439 m)
- イオン銀行 イオンモール船橋店 (446 m)
- ATM イオンモール船橋店 (446 m)
- ミニストップ船橋北口 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋夏見店内出張所(ATM) (487 m)
- 千葉興業銀行夏見支店 (538 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東海神駅前店内出張所(ATM) (807 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (932 m)
- ミニストップ船橋本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
- デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 公園3件
- 海神山緑地 (928 m)
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- ファミリーマート 船橋夏見店 (533 m)
- セブンイレブン 船橋夏見西店 (746 m)
- セブンイレブン 船橋山手店 (755 m)
- ミニストップ 海神3丁目店 (785 m)
- セブンイレブン 船橋夏見台店 (803 m)
- ファミリーマート 東海神駅前店 (808 m)
- ファミリーマート 船橋海神二丁目店 (867 m)
- スーパー9件
- イオンタウン新船橋 (311 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (316 m)
- イオン 船橋店 (421 m)
- イオンモール船橋 (446 m)
- マミーマート 新夏見店 (510 m)
- 東武ストア 新船橋店 (542 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (612 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (716 m)
- 業務スーパー 船橋店 (746 m)
- 学校/教育施設5件
- 船橋市立船橋中学校 (586 m)
- 船橋市立海神中学校 (742 m)
- 船橋市立行田東小学校 (933 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (942 m)
- 船橋市立八栄小学校 (969 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市保健福祉センター (311 m)
- 船橋市 中央保健センター (351 m)
- 船橋市保健所 (371 m)
- 船橋市中央消防署夏見分署 (483 m)
- 船橋警察署 新船橋駅前交番 (626 m)
- 船橋市 夏見公民館 (857 m)
- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (943 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションきゃろっと (88 m)
- 船橋総合病院 (105 m)
- 新船橋はりきゅう整骨院 (294 m)
- オウカス船橋 (309 m)
- メディケア歯科クリニック (310 m)
- なないろ歯科クリニック (401 m)
- 新船橋みみはなのどクリニック (401 m)
- なかじま整形外科クリニック (402 m)
- 朝比奈クリニック (406 m)
- つかさクリニック (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆいまーる保育園 (175 m)
- 都市型保育園ポポラー千葉新船橋園 (240 m)
- そらまめ保育園新船橋 (423 m)
- 船橋市立 夏見第一保育園 (438 m)
- 日生新船橋保育園ひびき (518 m)
- 塚田ここわ保育園 (635 m)
- ベル・ナーサリー・アスール (655 m)
- 保育ルームフェリーチェ船橋園 (660 m)
- ククルなかよし保育園 (677 m)
- 船橋市立夏見第一保育園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,515万～4,006万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より19.8% 高い↑ 千葉県の平均より32.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン船橋の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.5万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,850万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 94件 | 2,963万円（44.9万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 3,106.8万円（41.3万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 4,095.8万円（51.2万円） |
ライオンズガーデン船橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,963万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズガーデン船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,031.8万円 | 44万円 |
| 4階〜5階 | 3,335.9万円 | 43.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,746.1万円 | 39.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,920万円 | 41.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,085.5万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,680万円 | 39.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,076.6万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,810.9万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,095.8万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,072.6万円 | 42.4万円 |
| 東 | 2,814万円 | 38.2万円 |
| 西 | 2,824.1万円 | 45.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 29.8万円 |
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ライオンズガーデン船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 60.6㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 60.6㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 60.6㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 60.6㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 10.0万円 | 2SLDK | 68.52㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 67.1㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 73.71㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 67.92㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 63.63㎡ / - | ||
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 68.52㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 73.71㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 68.52㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 68.52㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 80.04㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 68.52㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 73.71㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 67.8㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 68.52㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 78.07㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 73.71㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 11万〜11.5万円 68.52㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 73.71㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 11万〜11.6万円 68.52㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 68.52㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 73.71㎡ / - | |
| 11階 | 11.1万〜11.6万円 68.52㎡ / 南西 |
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