ライオンズマンション船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
4階、1SDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 4階, 1SDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 1SDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
1812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市湊町2丁目15-21
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション船橋の販売中の中古物件
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ライオンズマンション船橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションフナバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 湊町2丁目15-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり323円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市湊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。船橋駅から徒歩14分、大神宮下駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 千葉銀行船橋市役所出張所 (164 m)
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- 三菱UFJ銀行船橋支店 (660 m)
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- ローソン 船橋本町二丁目店 (448 m)
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- 広岡歯科クリニック (186 m)
- たむらデンタルクリニック (187 m)
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- 青山会(医療法人社団) (286 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 船橋市立海神第二保育園 (758 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (797 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (813 m)
- 共同保育所子どもの家 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,519万～2,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より12.8% 低い↓ 千葉県の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SDK、約48㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション船橋の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,990万円です。専有面積は約48㎡〜約62㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.87％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋92.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 31件 | 1,389.7万円（28.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,923.3万円（30.6万円） |
ライオンズマンション船橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,389.7万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,266.4万円 | 26万円 |
| 3階〜4階 | 1,254.2万円 | 25.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,580万円 | 32.8万円 |
| 7階 | 1,923.3万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 660万円 | 13.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,134.7万円 | 23.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,641万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,214.4万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,479.2万円 | 28.6万円 |
| 東 | 1,276.5万円 | 26万円 |
ライオンズマンション船橋の売却のご相談
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ライオンズマンション船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SDK、約48㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.2万円 | 1SLDK | 48.14㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.2万円 | 1SLDK | 48.14㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 1SLDK | 48.14㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 1SLDK | 48.14㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 1SLDK | 48.14㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 48.14㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 48.14㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 48.14㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 48.14㎡ / - | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 48.14㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 61.54㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 48.14㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 48.16㎡ / 東 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 62.92㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション船橋の購入希望者情報
ライオンズマンション船橋の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 1,500万以上〜4,000万以内
面積: 70㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション船橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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