ライオンズマンション船橋三咲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,200万円
3階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,200万円 | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.37
1025人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市二和東6丁目41-25
- 交通
- 新京成電鉄「三咲駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション船橋三咲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションフナバシミサキ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 二和東6丁目41-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市二和東6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の三咲駅で徒歩9分、アクセス良好です。二和向台駅から徒歩11分、鎌ヶ谷大仏駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫三咲支店 (326 m)
- JAいちかわ三咲支店 (403 m)
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- 千葉銀行二和向台支店 (509 m)
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- 公園1件
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- ファミリーマート 二和向台駅前店 (559 m)
- セブンイレブン 新京成ST三咲店 (593 m)
- ローソン 船橋三咲四丁目店 (686 m)
- セブンイレブン 船橋二和東6丁目店 (852 m)
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- 業務スーパー 三咲店 (343 m)
- フードスクエアカスミ 咲が丘店 (393 m)
- マルエツ 二和向台店 (631 m)
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- 学校/教育施設3件
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- 船橋市 二和公民館 (585 m)
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- 船橋市北消防署三咲分署 (721 m)
- 船橋市 八木が谷公民館 (852 m)
- 病院/医療10件
- あかざわ歯科 (49 m)
- アースサポート三咲 (108 m)
- りはステーション三咲 (237 m)
- さかいリハWHIZ倶楽部・三咲 (238 m)
- あきやま整骨院 (245 m)
- ヘルパーステーションなのはな (252 m)
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- あったかホーム・ケアプランセンター (274 m)
- あったかホーム (341 m)
- 三咲内科クリニック (344 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 船橋あおぞら保育園 (356 m)
- 二和ひつじ幼稚園 (361 m)
- キッズランド未来 (448 m)
- 船橋市立二和保育園 (453 m)
- 船橋あおぞら保育園分園 (543 m)
- 三咲小鳩保育園 (687 m)
- 英進幼稚園 (747 m)
- 八木ケ谷幼稚園 (786 m)
- やまびこ保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション船橋三咲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション船橋三咲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,097万～1,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より37.3% 低い↓ 千葉県の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション船橋三咲の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション船橋三咲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション船橋三咲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,390万円です。専有面積は約50㎡〜約60㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.83％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋65.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション船橋三咲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 61件 | 1,059.8万円（19.3万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 1,862.9万円（30.9万円） |
ライオンズマンション船橋三咲の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,059.8万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション船橋三咲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 957.6万円 | 17.3万円 |
| 2階 | 939.4万円 | 17.1万円 |
| 3階 | 1,025.6万円 | 19.4万円 |
| 4階 | 1,221.4万円 | 22.3万円 |
| 5階 | 1,837.7万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 950.9万円 | 17.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,555.1万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,091.8万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,439万円 | 23.9万円 |
| 東 | 1,300.3万円 | 23.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,150万円 | 22.2万円 |
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ライオンズマンション船橋三咲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.5万円 | 1SLDK | 55.26㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 1SLDK | 55.26㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 2SDK | 55.26㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 7.0万円 | 2SDK | 55.26㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 7.0万円 | 2SDK | 55.26㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション船橋三咲の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 55.26㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 55.26㎡ / - | 7万〜7.4万円 55.26㎡ / 東 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 55.26㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 55.26㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 55.26㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 55.28㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 55.26㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 55.26㎡ / - | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 60.25㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 60.25㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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