ライオンズマンション西船橋シティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.18
748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本郷町642-1
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西船橋シティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシフナバシシティ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本郷町642-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本郷町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩8分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセス良好です。東中山駅から徒歩12分、京成西船駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (483 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (485 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (511 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (522 m)
- JAちば東葛西船支店 (558 m)
- ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (665 m)
- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋本郷町店 (67 m)
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (154 m)
- セブンイレブン 船橋本郷町店 (199 m)
- セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 市川二俣店 (358 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (385 m)
- デイリーヤマザキ 西船橋駅南口店 (429 m)
- セブンイレブン 西船店 (468 m)
- メトロス 西船橋駅店 (479 m)
- セブンイレブン 西船橋駅南口店 (491 m)
- スーパー7件
- 生鮮市場てらお西船橋店 (370 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (429 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (486 m)
- マルエツ 東中山店 (511 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (527 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (560 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (798 m)
- 学校/教育施設4件
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (601 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (739 m)
- 船橋市立葛飾中学校 (933 m)
- 私立東京経営短期大学 (966 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市中央消防署本郷分署 (75 m)
- 船橋市西部消防保健センター (76 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (478 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (559 m)
- 船橋市西図書館 (864 m)
- 船橋市 葛飾公民館 (942 m)
- 東京経営短期大学図書館 (998 m)
- 病院/医療10件
- 山内カイロ治療院 (68 m)
- 西船橋ももの実歯科 (99 m)
- シーハーツ船橋 (132 m)
- ひかりクリニック (151 m)
- ケアマネジメント研究所ふくろう(NPO法人) (154 m)
- 西船南口中央整骨院 (186 m)
- あさひ耳鼻咽喉科(西船橋) (230 m)
- 新西船クリニック (237 m)
- 山口病院 (258 m)
- なかいみほデンタルクリニック (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えがおの森保育園にしふなばし (106 m)
- パステル西船橋 (253 m)
- さくら保育園 (367 m)
- あい・あい保育園西船橋園 (391 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (408 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (475 m)
- 葛飾幼稚園 (547 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (562 m)
- たかし保育園市川二俣 (565 m)
- 船橋市私立幼稚園連合会 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西船橋シティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西船橋シティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,779万～5,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より66.1% 高い↑ 千葉県の平均より83.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西船橋シティの相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション西船橋シティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西船橋シティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜4,670万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西船橋シティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,061万円（62万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,777.2万円（52万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,301万円（53.6万円） |
ライオンズマンション西船橋シティの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,777.2万円（㎡単価52万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション西船橋シティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,893.8万円 | 49.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,436.7万円 | 44.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,356.7万円 | 50.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,670.3万円 | 52.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,906.1万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,765.8万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,732.7万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,700.9万円 | 51.7万円 |
ライオンズマンション西船橋シティの売却のご相談
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ライオンズマンション西船橋シティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 29.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 29.6万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.47㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西船橋シティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 75.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 80.21㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 65.47㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 80.21㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 70.06㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 65.47㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 65.47㎡ / 南西 |
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 65.47㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 70.24㎡ / 南西 |
| 10階 | 14.8万〜15.6万円 75.14㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13万〜13.6万円 65.47㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 71.29㎡ / - |
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 70.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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