ラミアール西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
6階、3LDK間取り図が欲しい無料、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 6階, 3LDK間取り図が欲しい無料, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 3LDK間取り図が欲しい無料, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77
1475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町南1丁目1651-1
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラミアール西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラミアールニシフナバシ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町南1丁目1651-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総和都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩15分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。海神駅から徒歩17分、京成西船駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (669 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (744 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋海神町南店 (434 m)
- セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 船橋山野町店 (525 m)
- ローソン 船橋インター店 (546 m)
- ミニストップ 船橋山野町店 (595 m)
- セブンイレブン 市川原木インター店 (630 m)
- コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (656 m)
- ファミリーマート 船橋印内町店 (721 m)
- ローソン 船橋中央病院店 (745 m)
- セブンイレブン 船橋京成海神店 (760 m)
- スーパー3件
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (663 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (895 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (936 m)
- 学校/教育施設7件
- 船橋市立海神南小学校 (268 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (484 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (486 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (486 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (487 m)
- 私立東京経営短期大学 (732 m)
- 市川市立二俣小学校 (869 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋市役所 西浦処理場 (667 m)
- 船橋市西図書館 (723 m)
- 東京経営短期大学図書館 (751 m)
- 船橋警察署 海神交番 (760 m)
- 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (831 m)
- 船橋市役所 海神児童ホーム (857 m)
- 船橋市 海神公民館 (863 m)
- 千葉地方法務局船橋支局 (882 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア船橋山野 訪問介護センター (407 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション西船橋 (430 m)
- ホワイト市川別館 (495 m)
- はりがえ接骨院 (511 m)
- やまの歯科医院 (515 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・船橋・西船支所 (568 m)
- まごころ歯科 (636 m)
- 船橋ひのわクリニック (683 m)
- カネマタケア (698 m)
- ソラスト西船橋 (712 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 海神南保育園 (161 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (430 m)
- リサ保育園 (593 m)
- 海神幼稚園 (657 m)
- 西船みどり保育園 (679 m)
- たかし保育園市川二俣 (861 m)
- 市川市立 二俣幼稚園 (868 m)
- 二葉幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラミアール西船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラミアール西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,160万～2,504万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より9.2% 低い↓ 千葉県の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK間取り図が欲しい無料、約71㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラミアール西船橋の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 105万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラミアール西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラミアール西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,380万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3DK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3DK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.16％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラミアール西船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,552.3万円（37.1万円） |
| 71〜80㎡ | 104件 | 2,447.4万円（33.7万円） |
ラミアール西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,447.4万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラミアール西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,080.5万円 | 28.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,265.1万円 | 31.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,429.2万円 | 34.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,733.8万円 | 38.2万円 |
| 11階〜12階 | 2,568万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,052.1万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,519.8万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,380万円 | 47.4万円 |
| 西 | 2,400.3万円 | 33.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,137.5万円 | 29.8万円 |
ラミアール西船橋の売却のご相談
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ラミアール西船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK間取り図が欲しい無料、約71㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.02㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 1SLDK | 74.02㎡ | 11.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 1SLDK | 74.02㎡ | 11.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.02㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 1SLDK | 74.02㎡ | 11.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラミアール西船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 71.27㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 71.27㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 75.27㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 71.27㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 71.27㎡ / 北西 | 9万〜9.4万円 71.27㎡ / 西 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 74.02㎡ / 西 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 75.27㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 74.02㎡ / 西 | |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 68.82㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 71.27㎡ / 西 | |
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 71.27㎡ / 西 | ||
| 9階 | 9.5万〜9.9万円 71.27㎡ / - | ||
| 10階 | 9万〜9.4万円 68.82㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 71.27㎡ / 西 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 9.7万〜10.2万円 74.02㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 74.87㎡ / - |
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