リーベスト西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,390万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,390万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
1628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市西船3丁目7-31
- 交通
- 京成本線「京成西船駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベスト西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストニシフナバシ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 西船3丁目7-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒273-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市西船3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成西船駅で徒歩9分、アクセス良好です。西船橋駅から徒歩13分、海神駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 船橋市役所西船橋出張所 (565 m)
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- 病院/医療10件
- 上原歯科医院 (222 m)
- スマイルデイサービス船橋亭 (383 m)
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- 船橋市特別養護老人ホーム朋松苑 (491 m)
- ここち西船橋 (497 m)
- さくら歯科医院 (515 m)
- 岩田内科循環器科 (525 m)
- 西船医院 (533 m)
- くぼき歯科クリニック (573 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 山野幼稚園 (407 m)
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- 船橋市立西船保育園 (521 m)
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- 葛飾幼稚園 (575 m)
- アリスなかよし保育園 (581 m)
- 西船幼稚園 (613 m)
- 新船橋ここわ保育園 (614 m)
- 船橋市立行田保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト西船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,280万～2,891万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より5.1% 高い↑ 千葉県の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーベスト西船橋の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.5万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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リーベスト西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,998万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト西船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 60件 | 2,642.7万円（40.5万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,689.4万円（36.9万円） |
リーベスト西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,642.7万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リーベスト西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,664.9万円 | 39.1万円 |
| 3階 | 2,741.6万円 | 42万円 |
| 4階 | 2,542.2万円 | 37.9万円 |
| 5階 | 2,385万円 | 36.4万円 |
| 6階 | 2,580万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,620.3万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,477.1万円 | 35.3万円 |
| 東 | 2,611.9万円 | 40.3万円 |
| 西 | 2,790万円 | 43.5万円 |
リーベスト西船橋の売却のご相談
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リーベスト西船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.13㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.13㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.13㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.13㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.13㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト西船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 72.88㎡ / - | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 65.54㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 65.26㎡ / - | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 64.13㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 64.13㎡ / 東 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 64.13㎡ / 東 |
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