リベール船橋ワンダーヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,760万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,760万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82
1472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市夏見3丁目30-25
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール船橋ワンダーヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールフナバシワンダーヒルズ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 夏見3丁目30-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0865 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ミヤビエステックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市夏見3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新船橋駅から徒歩16分、東海神駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 千葉興業銀行夏見支店 (284 m)
- セブン銀行 ヨークマート 夏見台店 共同出張所 (418 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋夏見店内出張所(ATM) (494 m)
- スリーエフ船橋北本町 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
- 公園3件
- 長津川緑地 (370 m)
- 長津川親水公園 (433 m)
- 夏見緑地 (798 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋夏見台店 (181 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (327 m)
- ファミリーマート 船橋夏見台店 (498 m)
- ファミリーマート 船橋夏見店 (517 m)
- セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (613 m)
- ミニストップ 塚田駅前店 (675 m)
- ローソン 船橋塚田駅前店 (678 m)
- セブンイレブン 船橋塚田駅前店 (712 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 夏見6丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 船橋夏見町2丁目店 (953 m)
- スーパー7件
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (74 m)
- マミーマート 新夏見店 (195 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (227 m)
- ヨークマート 夏見台店 (413 m)
- 東武ストア 新船橋店 (905 m)
- イオンタウン新船橋 (926 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (934 m)
- 学校/教育施設3件
- 船橋市立夏見台小学校 (771 m)
- 船橋市立八栄小学校 (846 m)
- 船橋市立船橋中学校 (917 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (678 m)
- 船橋市 夏見公民館 (792 m)
- 船橋市中央消防署夏見分署 (852 m)
- 船橋市保健福祉センター (886 m)
- 船橋市保健所 (924 m)
- 船橋市 中央保健センター (924 m)
- 船橋市 塚田公民館 (966 m)
- 病院/医療10件
- なつみ歯科医院 (183 m)
- なりやまクリニック (198 m)
- 金田整形外科クリニック (198 m)
- 富谷内科循環器科 (198 m)
- なつみだい眼科 (217 m)
- なつみ整骨院 (323 m)
- 新和手歯科医院 (363 m)
- 旗持歯科医院 (380 m)
- こころぎメディカルスポーツ整骨院 夏見台分院 (384 m)
- すぎおかクリニック (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しらゆり保育園 (475 m)
- しらゆり保育園 (495 m)
- 船橋市立 夏見第一保育園 (516 m)
- 塚田ここわ保育園 (632 m)
- 船橋市立夏見第一保育園 (652 m)
- 船橋市立夏見第二保育園 (665 m)
- ベル・ナーサリー (674 m)
- シオン幼稚園 (736 m)
- ゆいまーる保育園 (808 m)
- 太陽の子塚田保育園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール船橋ワンダーヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール船橋ワンダーヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,497万～4,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より0.9% 低い↓ 千葉県の平均より9.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベール船橋ワンダーヒルズの相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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リベール船橋ワンダーヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール船橋ワンダーヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,180万円です。専有面積は約72㎡〜約127㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK＋WIC | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK＋WIC | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール船橋ワンダーヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 38件 | 2,490.3万円（32.2万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,680万円（43.1万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,293.3万円（36.3万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 3,978万円（31.7万円） |
リベール船橋ワンダーヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,490.3万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リベール船橋ワンダーヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,374.2万円 | 29.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,916.5万円 | 35万円 |
| 6階〜7階 | 3,067.9万円 | 34.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,585万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,641.7万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,492万円 | 35.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,903.3万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,977.5万円 | 35.9万円 |
| 東 | 2,780万円 | 35.4万円 |
| 西 | 2,954.5万円 | 33.9万円 |
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リベール船橋ワンダーヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 12.5万円 | 4LDK | 86.5㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 4LDK | 86.5㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 4LDK | 86.5㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 4LDK | 86.5㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 4LDK | 86.5㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベール船橋ワンダーヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 85.88㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 78.18㎡ / 西 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 78.56㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 86.5㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 78.56㎡ / - | ||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 78.56㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 90.81㎡ / 西 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 77.91㎡ / - | ||
| 7階 | 17.1万〜18万円 127.98㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 78.18㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
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