ルイシャトレ船橋習志野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
1010人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1
- 交通
- 東葉高速線「船橋日大前駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ船橋習志野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレフナバシナラシノダイ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台8丁目43-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 500円〜3,800円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の船橋日大前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。習志野駅から徒歩27分、八千代緑が丘駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 東京スター銀行ATM マミーマート船橋日大前店 (734 m)
- 東京スター銀行ATM マックスバリュ習志野台店 (792 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 共同出張所 (865 m)
- カインズホーム船橋習志野 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋習志野台五丁目店内出張所(ATM) (936 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋坪井東4丁目店 (271 m)
- ローソン 船橋日大店 (468 m)
- ローソン 日大習志野高校店 (504 m)
- セブンイレブン 習志野台8丁目店 (570 m)
- ファミリーマート 八千代大和田新田店 (601 m)
- ミニストップ 八千代緑ヶ丘店 (678 m)
- デイリーヤマザキ 船橋日大前店 (819 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台五丁目店 (950 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (990 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台店 (992 m)
- スーパー5件
- LOPIA(ロピア) ゆめまち習志野台モール店 (304 m)
- マミーマート 船橋日大前店 (750 m)
- マックスバリュ 習志野台店 (777 m)
- コープみらい コープデリ八千代センター (896 m)
- 新鮮館魚次習志野台6丁目店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉日本大学 第一小学校 (196 m)
- 私立千葉日本大学第一小学校 (202 m)
- 私立千葉日本大学第一高校 (346 m)
- 私立日本大学短期大学部船橋キャンパス (444 m)
- 私立日本大学習志野高校 (485 m)
- 日本大学 理工学部 船橋キャンパス (604 m)
- 日本大学短期大学部 船橋キャンパス (604 m)
- 船橋市立習志野台第二小学校 (630 m)
- 私立日本大学理工学部船橋キャンパス (717 m)
- 東京動物専門学校 (761 m)
- 公共施設/機関2件
- 千葉運輸支局習志野自動車検査登録事務所 (317 m)
- 日本大学理工学部図書館 (472 m)
- 病院/医療10件
- あおうだ内科クリニック (172 m)
- ヒューマンライフケア習志野台 (264 m)
- どれみ歯科 (332 m)
- ゆめまち整骨院鍼灸院 (346 m)
- きたえるーむ船橋習志野台 (449 m)
- 小野歯科医院 (503 m)
- 田中クリニック (678 m)
- こさか耳鼻咽喉科 (721 m)
- とみた整形外科 (740 m)
- みうら整骨院 (775 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ナーサリー木の実 (524 m)
- 新木戸保育園 (587 m)
- 木の実幼稚園 (592 m)
- アンデルセン第二保育園 (709 m)
- 美しが丘保育園 (920 m)
- 船橋いづみ幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ船橋習志野台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ船橋習志野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,254万～3,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より10.5% 低い↓ 千葉県の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルイシャトレ船橋習志野台の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルイシャトレ船橋習志野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ船橋習志野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.67％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋29.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ船橋習志野台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 2,376万円（31.8万円） |
| 81〜90㎡ | 115件 | 2,440万円（29.7万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 3,061.4万円（34万円） |
ルイシャトレ船橋習志野台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,440万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルイシャトレ船橋習志野台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ルイシャトレ船橋習志野台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.15%上昇（＋320.7万円）、前年比で＋9.43%上昇（＋300万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市習志野台の売買相場 | ルイシャトレ船橋習志野台のある船橋市習志野台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.62%下落（-136.2万円）、前年比で−11.65%下落（-301.9万円）しています。 |
| 船橋市の売買相場 | ルイシャトレ船橋習志野台のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 船橋日大前駅の売買相場 | ルイシャトレ船橋習志野台のある最寄りの船橋日大前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.25%上昇（＋238.7万円）、前年比で＋11.73%上昇（＋328.6万円）しています。 |
ルイシャトレ船橋習志野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,224万円 | 27.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,883.8万円 | 36.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,166.3万円 | 27.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,544.7万円 | 30.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,617.7万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,985.3万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,461万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,638.5万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,448.7万円 | 30.4万円 |
| 西 | 2,252.5万円 | 30万円 |
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ルイシャトレ船橋習志野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.42㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.42㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 75.42㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.42㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.42㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ船橋習志野台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 80.41㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 80.41㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 80.41㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 85.39㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 75.42㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 85.24㎡ / - | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 80.24㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 80.41㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.8万円 80.41㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 88.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 80.24㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 75.42㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 88.08㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11.4万〜12万円 75.04㎡ / - | ||
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 80.41㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 90.03㎡ / - | |
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 75.04㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 85.24㎡ / 南西 | |
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 81.68㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 88.08㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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