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レクセルマンション船橋海神

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,680万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,680万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴302023年05月16日更新
家賃相場13万 〜 14万円
表面利回り3.8% 〜 4.63階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.93

1071人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市海神6丁目23-25
交通
  • 京成本線「海神駅」徒歩3分
築年月
1998年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルマンション船橋海神の基本情報

レクセルマンション船橋海神は、扶桑レクセルによって1998年09月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約135㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,434万~5,943万円、参考相場単価は41万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションフナバシカイジン管理会社大京アステージ
住所千葉県 船橋市 海神6丁目23-25管理形態委託
郵便番号〒273-0021管理員巡回
築年月1998年9月管理費1㎡あたり235円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市海神6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東海神駅から徒歩14分、西船橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
    • ファミリーマート船橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
    • セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (810 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (877 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (915 m)
    • ミニストップ船橋本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東海神駅前店内出張所(ATM) (992 m)
  • 公園1件
    • 海神山緑地 (616 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋京成海神店 (94 m)
    • コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (134 m)
    • (株)芦田商店 (172 m)
    • ローソン 船橋中央病院店 (238 m)
    • セブンイレブン 船橋海神町南店 (293 m)
    • ローソン 船橋海神町二丁目店 (449 m)
    • ローソン 船橋インター店 (472 m)
    • セブンイレブン 船橋山野町店 (612 m)
    • セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (724 m)
    • ミニストップ 海神3丁目店 (731 m)
  • スーパー2件
    • BeLX(ベルクス) 西船橋店 (871 m)
    • 東武ストア船橋南本町店 (882 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (242 m)
    • 東京医療保健大学 船橋キャンパス (246 m)
    • 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (279 m)
    • 社会保険船橋保健看護専門学校 (280 m)
    • 船橋市立海神南小学校 (441 m)
    • 船橋市立西海神小学校 (640 m)
    • 船橋市立海神小学校 (768 m)
    • 船橋市立海神中学校 (841 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 船橋警察署 海神交番 (150 m)
    • 船橋市 海神公民館 (176 m)
    • 船橋市役所 海神児童ホーム (467 m)
    • 千葉地方法務局船橋支局 (512 m)
    • 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (678 m)
    • 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (786 m)
    • 船橋市西図書館 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • なかむら内科消化器クリニック (38 m)
    • 海神朋松苑在宅介護支援センター (80 m)
    • まつもと内科クリニック (137 m)
    • たいよう歯科 (176 m)
    • 海神駅前整骨院 (182 m)
    • カネマタケア (189 m)
    • 石井歯科医院 (206 m)
    • JCHO船橋中央病院 (257 m)
    • はりがえ接骨院 (304 m)
    • 佐瀬医院 (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 海神幼稚園 (276 m)
    • 二葉幼稚園 (363 m)
    • 海神南保育園 (548 m)
    • プレスクール・ベル (667 m)
    • 西船みどり保育園 (734 m)
    • 新船橋ここわ保育園 (813 m)
    • 山野幼稚園 (818 m)
    • ひなぎく幼稚園 (818 m)
    • ひまわりガーデン西船橋 (835 m)
    • 船橋市立千鳥保育園 (847 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルマンション船橋海神の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンション船橋海神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,434万~5,943万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 44万円
坪単価
138万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より19.9% 高い↑
千葉県の平均より32.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1212位
船橋市
765棟中 242位
海神
23棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセルマンション船橋海神の相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.7万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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レクセルマンション船橋海神の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比2,560万〜2,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルマンション船橋海神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,998万円です。専有面積は約58㎡〜約135㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,598万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約148万円)南西
2023年5月2,798万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)南西
2023年4月2,798万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)南西
2023年4月2,998万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約170万円)南西
2023年3月2,998万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約170万円)南西

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レクセルマンション船橋海神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月13.0万円3LDK83.6㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2017年1月13.0万円3LDK83.6㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2016年12月13.0万円3LDK83.6㎡26.0万円13.0万円1〜5
2016年11月13.0万円3LDK83.6㎡26.0万円13.0万円1〜5
2016年10月13.0万円3LDK83.6㎡26.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンション船橋海神の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.4万〜10.9万円
74.07㎡ / 南西
8.9万〜9.3万円
61.87㎡ / 南
2階8.6万〜9万円
58.46㎡ / 南
9.3万〜9.7万円
64.48㎡ / -
3階
4階8.5万〜8.9万円
58.46㎡ / 南西
12.1万〜12.7万円
83.6㎡ / -
5階8.9万〜9.4万円
61.06㎡ / 南西
6階8.5万〜9万円
58.34㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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