ロイヤルステージ船橋三咲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,630万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,630万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.59
854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市二和東5丁目48-20
- 交通
- 新京成電鉄「三咲駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルステージ船橋三咲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルステージフナバシミサキ | 管理会社 | 国土信和 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 二和東5丁目48-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0805 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,560円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ハウス、北野住宅販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市二和東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の三咲駅で徒歩9分、アクセス良好です。二和向台駅から徒歩9分、鎌ヶ谷大仏駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAいちかわ三咲支店 (162 m)
- 東京東信用金庫三咲支店 (228 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄三咲駅内出張所(ATM) (246 m)
- ファミリーマート船橋三咲2丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 二和向台駅 共同出張所 (476 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート二和向台駅前店内出張所(ATM) (524 m)
- スリーエフ船橋大穴南 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- 千葉銀行二和向台支店 (636 m)
- 京葉銀行二和向台支店 (701 m)
- ファミリーマート船橋二和東 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋二和東5丁目店 (148 m)
- セブンイレブン 新京成ST三咲店 (246 m)
- ファミリーマート 船橋三咲二丁目店 (365 m)
- ファミリーマート 二和向台駅前店 (522 m)
- セブンイレブン 船橋二和向台駅前店 (560 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋咲が丘店 (562 m)
- セブンイレブン 船橋二和東店 (602 m)
- ミニストップ 船橋二和西店 (796 m)
- ローソン 船橋三咲四丁目店 (864 m)
- セブンイレブン 船橋二和東6丁目店 (926 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 三咲店 (211 m)
- ビッグ・エー 船橋三咲店 (256 m)
- ヤオコー 船橋三咲店 (371 m)
- フードスクエアカスミ 咲が丘店 (639 m)
- マルエツ 二和向台店 (781 m)
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 三咲店 (807 m)
- 株式会社ランドロームジャパン (808 m)
- 学校/教育施設1件
- 船橋市立三咲小学校 (362 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市役所 二和出張所 (502 m)
- 船橋市北図書館 (508 m)
- 船橋市 二和公民館 (509 m)
- 船橋東警察署 二和交番 (527 m)
- 船橋市 三咲公民館 (738 m)
- 船橋市役所 八木が谷児童ホーム (844 m)
- 船橋市北消防署三咲分署 (954 m)
- 病院/医療10件
- CareManagementOfficeノーブル (37 m)
- 三咲整骨院 (135 m)
- ふなびき皮膚科 (177 m)
- 結由鍼灸整骨院 (179 m)
- 三咲内科クリニック (188 m)
- あったかホーム・ケアプランセンター (241 m)
- あったかホーム本部 (242 m)
- りはステーション三咲 (263 m)
- さかいリハWHIZ倶楽部・三咲 (264 m)
- 名倉整骨院 (270 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 船橋市立二和保育園 (162 m)
- 二和ひつじ幼稚園 (520 m)
- 船橋あおぞら保育園 (600 m)
- キッズランド未来 (632 m)
- 船橋あおぞら保育園分園 (638 m)
- 三咲小鳩保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルステージ船橋三咲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルステージ船橋三咲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,478万～1,691万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より23.2% 低い↓ 千葉県の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルステージ船橋三咲の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルステージ船橋三咲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルステージ船橋三咲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,595万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.8％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋98.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルステージ船橋三咲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 1,446.8万円（25万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,242.5万円（20.1万円） |
ロイヤルステージ船橋三咲の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,446.8万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルステージ船橋三咲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,127.9万円 | 19万円 |
| 3階 | 2,235万円 | 37.7万円 |
| 4階 | 1,195万円 | 20.8万円 |
| 5階 | 1,230万円 | 20.4万円 |
| 6階 | 1,480.2万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 950万円 | 17万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,521.6万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,277.7万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,331.9万円 | 22.6万円 |
| 東 | 2,390万円 | 40.3万円 |
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ロイヤルステージ船橋三咲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.73㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.73㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.73㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.73㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.73㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルステージ船橋三咲の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 55.8㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 55.8㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 61.75㎡ / 南 |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 59.25㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 59.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 59.25㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 59.25㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 59.25㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 62.73㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 55.8㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 62.73㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 55.8㎡ / 南西 |
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