中山第1マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
2階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.84
973人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本中山3丁目25-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1963年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中山第1マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカヤマダイイチマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本中山3丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1963年4月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本中山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成中山駅から徒歩9分、鬼越駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中山第1マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中山第1マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,655万～1,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より2.8% 高い↑ 千葉県の平均より13.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
中山第1マンションの相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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中山第1マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中山第1マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,999万円です。専有面積は約46㎡〜約48㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中山第1マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 1,596.8万円（33.6万円） |
中山第1マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,596.8万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
中山第1マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,874万円 | 38.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,280万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 27.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,874万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,596.8万円 | 33.6万円 |
中山第1マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中山第1マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 7.0万円 | 1SLDK | 46.52㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 7.0万円 | 1SLDK | 46.52㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.8万円 | 3K | 44.78㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中山第1マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 48.36㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 46.52㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 44.78㎡ / 南 |
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