中山第2マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
2階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 2階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年03月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 2階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.31
1435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本中山3丁目25-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1963年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中山第2マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカヤマダイニマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本中山3丁目25-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1963年12月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本中山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成中山駅から徒歩9分、鬼越駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行中山支店 (99 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (272 m)
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- 千葉興業銀行中山支店 (494 m)
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- コンビニ10件
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- スーパー10件
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- 西友 下総中山店 (240 m)
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- 有限会社かわしん市川店 (393 m)
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- コープみらい コープ市川店 (544 m)
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- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (674 m)
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- マルエツ 東中山店 (811 m)
- 学校/教育施設5件
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- 市川市立中山小学校 (992 m)
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- 市川市 鬼高公民館 (244 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (514 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (525 m)
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- 船橋市 西部公民館 (604 m)
- 鬼高自治会 (612 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (642 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 現代産業科学館 (827 m)
- いきいきセンター鬼越 (863 m)
- 病院/医療10件
- クレール整骨院 (67 m)
- いわせ整骨院 (91 m)
- 大笑いのいえ (101 m)
- ケアプランソアレ (101 m)
- 武井クリニック (113 m)
- アルファ歯科医院 (150 m)
- あらなみクリニック (151 m)
- 遠山歯科クリニック (156 m)
- 田代歯科 (175 m)
- みやけ眼科 (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中山あけぼの保育園 (91 m)
- ベアキッズ保育園 (396 m)
- 弥生保育園 (414 m)
- 鬼高幼稚園 (454 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (631 m)
- 船橋市立本中山保育園 (638 m)
- 杉の木保育園 (641 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (697 m)
- K’s garden鬼越保育園 (706 m)
- 市川どろんこ保育園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中山第2マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中山第2マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 903万～1,164万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より41.3% 低い↓ 千葉県の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中山第2マンションの相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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中山第2マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↓ | 910万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中山第2マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,999万円です。専有面積は約44㎡〜約48㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 790万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約17万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.85％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋77.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中山第2マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 44件 | 1,440.6万円（31.1万円） |
中山第2マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,440.6万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
中山第2マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 933.8万円 | 20.4万円 |
| 2階 | 740万円 | 16.5万円 |
| 3階 | 1,655.4万円 | 35.4万円 |
| 4階 | 1,252.9万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,414.2万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,347.6万円 | 29.1万円 |
| 北/北東/北西 | 880万円 | 18.1万円 |
中山第2マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中山第2マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.0万円 | 2DK | 44.93㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 7.7万円 | 2DK | 44.93㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.7万円 | 2DK | 44.93㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.7万円 | 2DK | 44.93㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.7万円 | 2DK | 44.93㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中山第2マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 44.93㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 44.93㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 48.52㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 44.93㎡ / 南西 |
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