京成サンコーポ三山(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.19
1356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市三山5丁目14
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩22分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京成サンコーポ三山(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケイセイサンコーポサンヤマ | 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 三山5丁目14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒274-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京成電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市三山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。習志野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート船橋三山 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- セブン銀行 ヤオコー 船橋三山店 共同出張所 (876 m)
- 千葉信用金庫 三山支店 (893 m)
- スリーエフ東習志野 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 三山店 (159 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台2丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊習志野駐屯地店 (603 m)
- セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 船橋習志野4丁目店 (802 m)
- ファミリーマート 船橋三山七丁目店 (811 m)
- セブンイレブン 船橋三山7丁目店 (822 m)
- ファミリーマート 船橋実籾街道店 (844 m)
- ファミリーマート 船橋三山8丁目店 (874 m)
- スーパー4件
- ビッグ・エー 船橋田喜野井店 (303 m)
- 新鮮市場マルエイ 薬円台店 (352 m)
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- マルエツ 東習志野店 (949 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立薬円台南小学校 (595 m)
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- 船橋市立三山小学校 (837 m)
- 公共施設/機関5件
- 船橋市東消防署三山分署 (216 m)
- 船橋東警察署 三山交番 (600 m)
- 船橋市 三田公民館 (726 m)
- 陸上自衛隊 習志野駐屯地 (901 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (971 m)
- 病院/医療10件
- 戸張クリニック (260 m)
- 杉浦歯科医院 (299 m)
- 田喜野井接骨院 (669 m)
- 堂後整形外科 (697 m)
- 對間歯科医院 (730 m)
- nagomi船橋東武店 (738 m)
- 仲村歯科医院 (745 m)
- ならしの歯科医院 (753 m)
- いとう歯科医院 (772 m)
- 武内歯科クリニック (813 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 船橋小鳩幼稚園 (391 m)
- たきのい幼稚園 (405 m)
- すずらん保育園 (696 m)
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (699 m)
- 船橋市立三山保育園 (725 m)
- すずらん幼稚園 (742 m)
- にじいろ保育園薬円台 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京成サンコーポ三山(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京成サンコーポ三山(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,037万～1,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より48.5% 低い↓ 千葉県の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
京成サンコーポ三山(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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京成サンコーポ三山(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京成サンコーポ三山(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,490万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
| 2023年5月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK（和6洋5・6LDK17） | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.9万円となっております。以前の期間と比較して-61.58％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋83.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京成サンコーポ三山(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 1,044.3万円（13.5万円） |
京成サンコーポ三山(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,044.3万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
京成サンコーポ三山(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,140万円 | 14.8万円 |
| 2階 | 1,100.5万円 | 14.5万円 |
| 3階 | 1,341万円 | 19万円 |
| 4階 | 1,215万円 | 16.8万円 |
| 5階 | 1,118.7万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,140.9万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,016.1万円 | 13.5万円 |
| 東 | 580万円 | 10.2万円 |
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京成サンコーポ三山(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 6.9万円 | 3LDK | 77.28㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 77.28㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 77.28㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 77.28㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 77.28㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京成サンコーポ三山(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 77.28㎡ / - | |
| 2階 | 6.6万〜7万円 77.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 56.49㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 77.28㎡ / - |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 77.28㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 77.28㎡ / - |
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