北習志野グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.97
1381人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市松が丘3丁目49
- 交通
- 東葉高速線「船橋日大前駅」徒歩22分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北習志野グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタナラシノグリーンハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 松が丘3丁目49 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市松が丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の船橋日大前駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。高根木戸駅から徒歩25分、北習志野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 松が丘緑地 (484 m)
- 高根木戸近隣公園 (896 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 船橋古和釜店 (314 m)
- セブンイレブン 船橋松が丘4丁目店 (786 m)
- スーパー4件
- ビッグ・エー 船橋松が丘店 (84 m)
- コープみらい ミニコープ松が丘店 (510 m)
- マルエツ 高根台店 (804 m)
- ビッグ・エー 船橋高根台店 (950 m)
- 学校/教育施設9件
- 船橋市立古和釜中学校 (238 m)
- 船橋市立古和釜小学校 (321 m)
- 千葉県立船橋古和釜高校 (660 m)
- 船橋市立高根台中学校 (797 m)
- 船橋市立坪井小学校 (800 m)
- 船橋市立大穴中学校 (834 m)
- 私立日本大学薬学部 (896 m)
- 船橋市立坪井中学校 (935 m)
- 日本大学 薬学部キャンパス (952 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市 松が丘公民館 (336 m)
- 船橋市役所 坪井第1放課後ルーム (785 m)
- 船橋市 海老が作公民館 (825 m)
- 船橋市役所 坪井児童ホーム (884 m)
- 日本大学薬学部図書館 (956 m)
- 船橋市 坪井公民館 (998 m)
- 千葉県水道局 北船橋給水場 (999 m)
- 病院/医療10件
- ワダ歯科・矯正クリニック (93 m)
- 河野歯科医院 (130 m)
- ひらい歯科医院 (168 m)
- エンジョイ松が丘そよ風デイサービス (186 m)
- アルファ歯科クリニック (254 m)
- アットホームぬくもりの家 (349 m)
- さんいく会ファミリークリニック (542 m)
- 福寿荘 (570 m)
- 船橋百寿苑 (570 m)
- 松が丘診療所 (574 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 古和釜幼稚園 (364 m)
- ひばり保育園 (863 m)
- 高根台文化幼稚園 (890 m)
- 習志野台幼稚園 (971 m)
- アポロンの丘 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北習志野グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北習志野グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 894万～933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より63.0% 低い↓ 千葉県の平均より59.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北習志野グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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北習志野グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 930万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北習志野グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,480万円です。専有面積は約69㎡〜約72㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.82％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北習志野グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 1,133.7万円（15.6万円） |
北習志野グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,133.7万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
北習志野グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 880万円 | 12.1万円 |
| 2階 | 951.1万円 | 13.1万円 |
| 3階 | 1,169.1万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,098.8万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,096.1万円 | 15.1万円 |
北習志野グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北習志野グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北習志野グリーンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.7万円 72.54㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.6万〜7万円 72.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 72.54㎡ / 南西 |
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