北習志野セントラルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75
1476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台4丁目10-1
- 交通
- 新京成電鉄「習志野駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北習志野セントラルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタナラシノセントラルハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台4丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の習志野駅で徒歩6分、アクセス良好です。北習志野駅から徒歩6分、薬園台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄北習志野駅内出張所(ATM) (445 m)
- 千葉銀行習志野台支店 (447 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 北習志野駅 共同出張所 (499 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート北習志野駅西口店内出張所(ATM) (502 m)
- デイリーヤマザキ習志野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート習志野台店出張所 無人ATM (565 m)
- りそな銀行 北習志野支店 (586 m)
- 京葉銀行北習志野支店 (596 m)
- ファミリーマート甲州屋習志野 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋習志野台五丁目店内出張所(ATM) (701 m)
- 公園1件
- 薬円台公園 (732 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 船橋習志野台四丁目店 (69 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋習志野台店 (276 m)
- ローソン 北習志野駅前店 (379 m)
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- デイリーヤマザキ 東葉北習志野店 (433 m)
- セブンイレブン 船橋北習志野駅西口店 (434 m)
- ファミリーマート 北習志野駅西口店 (507 m)
- セブンイレブン 船橋習志野台4丁目店 (515 m)
- セブンイレブン 船橋北習志野駅前店 (540 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台五丁目店 (686 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 船橋習志野台店 (230 m)
- マルエツ 習志野店 (244 m)
- ヨークマート 習志野台店 (579 m)
- 西友 北習志野店 (586 m)
- 西友 新北習志野店 (729 m)
- 西友 薬円台店 (802 m)
- 新鮮館魚次習志野台6丁目店 (818 m)
- マックスバリュ 習志野台店 (884 m)
- 業務スーパー 北習志野店 (901 m)
- コープみらい コープ薬円台店 (961 m)
- 学校/教育施設9件
- ノビルキッズ習志野校 (188 m)
- 船橋市立薬円台小学校 (456 m)
- 船橋市立七林小学校 (501 m)
- 千葉県立薬園台高校 (662 m)
- 船橋市立七林中学校 (696 m)
- PCアカデミー (728 m)
- 船橋市立習志野台第一小学校 (786 m)
- 船橋市立習志野台中学校 (945 m)
- 船橋市立高郷小学校 (969 m)
- 公共施設/機関10件
- 東消防署 (346 m)
- 船橋市役所 東部保健センター (348 m)
- 船橋市 習志野台公民館 (572 m)
- 船橋市東図書館 (579 m)
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- 習志野台出張所 (691 m)
- 船橋市役所 習志野台地域包括支援センター (759 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (823 m)
- 船橋市 薬円台公民館 (901 m)
- 陸上自衛隊 習志野駐屯地 (987 m)
- 病院/医療10件
- エバト歯科医院 (100 m)
- 共立習志野台病院 (141 m)
- 習志野台みゆき苑特別養護老人ホーム (182 m)
- みゆき台歯科医院 (188 m)
- たつみ歯科 (202 m)
- せき内科クリニック (211 m)
- 北習志野えんどう内科 (212 m)
- みずたま介護ステーション北習志野 (214 m)
- 藤平歯科医院 (218 m)
- 横堀クリニック (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 瑞穂幼稚園 (212 m)
- ひかり保育園 (226 m)
- ハミングバード (467 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (485 m)
- あい・あい保育園北習志野園 (494 m)
- めぐみ保育園 (631 m)
- 船橋市立習志野台第一保育園 (675 m)
- アンデルセン第二保育園 (921 m)
- 薬園台・学びの保育園 (934 m)
- まこと保育園分園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北習志野セントラルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北習志野セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,163万～3,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より12.9% 低い↓ 千葉県の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北習志野セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
北習志野セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北習志野セントラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | - | 済 |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北習志野セントラルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,507.8万円（33.9万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,791.1万円（33.1万円） |
北習志野セントラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,507.8万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
北習志野セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,335.1万円 | 30.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,310万円 | 39.9万円 |
| 5階 | 2,821.2万円 | 36.8万円 |
| 6階 | 2,300万円 | 30.3万円 |
| 7階 | 2,833.3万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,315.3万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,612.8万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,992.2万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,485万円 | 32.2万円 |
北習志野セントラルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北習志野セントラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 10.0万円 | 3SLDK | 78.1㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北習志野セントラルハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 81.39㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 87.82㎡ / - | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 71.67㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 71.67㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 85.35㎡ / 南 |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 78.1㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 85.35㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.1万〜10.7万円 85.35㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 76.15㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 78.1㎡ / - | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 75.87㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 83.61㎡ / 南 |
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