南海神団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
3階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2017年07月11日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.3％ | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.88
1599人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町2丁目8
- 交通
- 東葉高速線「東海神駅」徒歩18分
- 築年月
- 1966年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南海神団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミカイジンダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町2丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1966年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 都市再生機構 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東海神駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。海神駅から徒歩18分、京成船橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (435 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (539 m)
- 中央労働金庫 船橋支店 (726 m)
- 千葉銀行船橋市役所出張所 (854 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店船橋市役所内出張所 (854 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋店内出張所(ATM) (864 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (326 m)
- ローソン 船橋インター店 (343 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中央消防署 (784 m)
- 船橋市消防局 (784 m)
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- ハローワーク船橋第一庁舎 (833 m)
- 病院/医療10件
- 船橋ひのわクリニック (439 m)
- 南浜診療所 (490 m)
- 南浜デイサービスセンター (497 m)
- みなみはま訪問看護ステーション (497 m)
- はりがえ接骨院 (518 m)
- 丸美ライフサービスクリード船橋本町 (556 m)
- クリード船橋本町高齢者アパート (556 m)
- 大場接骨院 (607 m)
- 露崎歯科医院 (626 m)
- ひまわり整骨院 (635 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 船橋市立千鳥保育園 (313 m)
- 海神南保育園 (675 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (693 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (753 m)
- 共同保育所子どもの家 (857 m)
- うみのほいくえん (946 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南海神団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南海神団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 567万～650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より68.8% 低い↓ 千葉県の平均より65.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南海神団地の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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南海神団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜720万円対前年同月比↑ | 630万〜660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南海神団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜980万円です。専有面積は約52㎡〜約59㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2017年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2017年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-33.9％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南海神団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 698.3万円（12万円） |
南海神団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は698.3万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
南海神団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 488.6万円 | 8.3万円 |
| 2階 | 539.3万円 | 9.8万円 |
| 3階 | 826.3万円 | 14万円 |
| 4階 | 724.2万円 | 12.9万円 |
| 5階 | 752万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 650.7万円 | 11.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 730.9万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 606万円 | 10.4万円 |
南海神団地の売却のご相談
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南海神団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.92㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.92㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.92㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.92㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.92㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南海神団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 59.09㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 59.09㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 52.92㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 59.09㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 59.09㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 52.92㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 59.09㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 59.09㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 59.09㎡ / 南東 |
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