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新船橋ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
3階、3DK、約56㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円3階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴192020年03月24日更新
家賃相場6.8万 〜 7.1万円
表面利回り6.8% 〜 8.33階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.19

1047人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市海神3丁目27-1
交通
  • 東武野田線「新船橋駅」徒歩3分
築年月
1975年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新船橋ハイツの基本情報

新船橋ハイツは、船橋市街地改造公社によって1975年05月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は三井プレコンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡、間取りが2LDK、3K、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は995万~1,005万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンフナバシハイツ管理会社自主管理
住所千葉県 船橋市 海神3丁目27-1管理形態委託
郵便番号〒273-0021管理員-
築年月1975年5月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3K、3DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社船橋市街地改造公社バイク置き場-
施工会社三井プレコン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市海神3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新船橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東海神駅から徒歩8分、海神駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ船橋北口 共同出張所(イーネットATM) (56 m)
    • 京葉銀行新船橋支店 (104 m)
    • イオン銀行 イオンモール船橋店 (236 m)
    • ATM イオンモール船橋店 (236 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東海神駅前店内出張所(ATM) (511 m)
    • セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (533 m)
    • デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • ミニストップ船橋本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • ファミリーマート船橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • 常陽銀行船橋支店 (860 m)
  • 公園1件
    • 海神山緑地 (416 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 新船橋駅店 (112 m)
    • ミニストップ 海神3丁目店 (252 m)
    • ファミリーマート 東海神駅前店 (511 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東海神駅店 (522 m)
    • ファミリーマート 船橋海神二丁目店 (522 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 東葉東海神駅店 (554 m)
    • セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (569 m)
    • セブンイレブン 船橋海神5丁目店 (654 m)
    • セブンイレブン 船橋山手店 (667 m)
    • セブンイレブン 船橋夏見西店 (748 m)
  • スーパー9件
    • イオン 船橋店 (214 m)
    • イオンモール船橋 (236 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (282 m)
    • イオンタウン新船橋 (297 m)
    • 業務スーパー 船橋店 (587 m)
    • 東武ストア 新船橋店 (665 m)
    • Maruya(マルヤ) 西船橋店 (937 m)
    • イトーヨーカドー 船橋店 (949 m)
    • わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (966 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 船橋市立海神中学校 (276 m)
    • 船橋市立船橋中学校 (764 m)
    • 船橋市立海神小学校 (796 m)
    • 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (815 m)
    • 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (833 m)
    • 船橋市立行田東小学校 (863 m)
    • 船橋市立西海神小学校 (971 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 船橋市 中央保健センター (383 m)
    • 船橋市保健福祉センター (392 m)
    • 船橋市保健所 (417 m)
    • 船橋警察署 新船橋駅前交番 (572 m)
    • 船橋市中央消防署夏見分署 (687 m)
    • 船橋市 海神公民館 (808 m)
    • 船橋警察署 海神交番 (942 m)
    • 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (977 m)
  • 病院/医療10件
    • 白井歯科クリニック (82 m)
    • アイクリニック新船橋 (99 m)
    • スカイメディカルクリニック (135 m)
    • 総合クリニックドクターランド船橋 (182 m)
    • 山手接骨院 イオンモール船橋店 (236 m)
    • メディケア歯科クリニック (297 m)
    • 新船橋はりきゅう整骨院 (302 m)
    • あおぞら歯科クリニック新船橋 (333 m)
    • 新船橋森のシティ整骨院 (351 m)
    • オウカス船橋 (410 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日生新船橋保育園ひびき (81 m)
    • ベル・ナーサリー・アスール (125 m)
    • 都市型保育園ポポラー千葉新船橋園 (301 m)
    • ゆいまーる保育園 (359 m)
    • そらまめ保育園新船橋 (362 m)
    • プレスクール・ベル (374 m)
    • 保育ルームフェリーチェ船橋園 (428 m)
    • ひなぎく幼稚園 (527 m)
    • 船橋市立 海神第一保育園 (736 m)
    • 新船橋ここわ保育園 (782 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新船橋ハイツの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新船橋ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格995万~1,005万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より49.2% 低い↓
千葉県の平均より43.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3634位
船橋市
765棟中 689位
海神
23棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新船橋ハイツの相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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新船橋ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,150万円対前年同月比1,000万〜1,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新船橋ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,080万円です。専有面積は約56㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月900万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約53万円)南西-
2020年2月900万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約53万円)南西-
2020年1月900万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約53万円)南西-
2019年12月900万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約53万円)南西-
2019年11月930万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約54万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新船橋ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月6.8万円3DK56.49㎡6.8万円6.8万円1〜5
2018年12月6.8万円3DK56.49㎡6.8万円6.8万円1〜5
2018年11月6.8万円3DK56.49㎡6.8万円6.8万円1〜5
2018年10月6.8万円3DK56.49㎡6.8万円6.8万円1〜5
2018年9月6.8万円3DK56.49㎡6.8万円6.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新船橋ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
56.49㎡ / 南西
2階
3階6.2万〜6.5万円
56.49㎡ / 南西
4階6.2万〜6.5万円
56.49㎡ / -
5階6.3万〜6.6万円
56.49㎡ / 南西
6.3万〜6.6万円
56.49㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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