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日商ニューハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 470万円
3階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 470万円3階, 2DK, 約40㎡の例
売買履歴302024年01月07日更新
家賃相場3.8万 〜 5万円
表面利回り10.3% 〜 12.53階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.91

1069人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市二和東5丁目22-17
交通
  • 新京成電鉄「二和向台駅」徒歩2分
築年月
1977年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日商ニューハイツの基本情報

日商ニューハイツは、1977年12月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約40㎡、間取りが1LDK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は443万~471万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウニューハイツ管理会社自主管理
住所千葉県 船橋市 二和東5丁目22-17管理形態-
郵便番号〒274-0805管理員なし
築年月1977年12月管理費-
総戸数22戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、2DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市二和東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の二和向台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鎌ヶ谷大仏駅から徒歩13分、三咲駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート二和向台駅前店内出張所(ATM) (100 m)
    • セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 二和向台駅 共同出張所 (162 m)
    • 千葉銀行二和向台支店 (198 m)
    • 京葉銀行二和向台支店 (217 m)
    • ファミリーマート船橋二和東 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 咲が丘店 共同出張所 (543 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋咲が丘店内出張所(ATM) (681 m)
    • 東京東信用金庫三咲支店 (728 m)
    • JAいちかわ三咲支店 (728 m)
    • スリーエフ船橋咲が丘 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
  • 公園1件
    • 八木が谷南緑地 (970 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋二和向台駅前店 (92 m)
    • ファミリーマート 二和向台駅前店 (102 m)
    • セブンイレブン 船橋二和東6丁目店 (309 m)
    • ファミリーマート 船橋咲が丘店 (683 m)
    • ローソン・スリーエフ 船橋咲が丘店 (699 m)
    • セブンイレブン 船橋咲が丘1丁目店 (729 m)
    • セブンイレブン 船橋二和東5丁目店 (765 m)
    • セブンイレブン 新京成ST鎌ケ谷大仏店 (819 m)
    • セブンイレブン 新京成ST三咲店 (868 m)
    • ローソン・スリーエフ 鎌ヶ谷大仏駅前店 (878 m)
  • スーパー7件
    • マルエツ 二和向台店 (254 m)
    • フードスクエアカスミ 咲が丘店 (352 m)
    • ヨークマート 咲が丘店 (546 m)
    • 業務スーパー 三咲店 (726 m)
    • ビッグ・エー 船橋三咲店 (737 m)
    • てらおストア 咲が丘本店 (749 m)
    • ヤオコー 船橋三咲店 (992 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 船橋市立三咲小学校 (261 m)
    • 船橋市立咲が丘小学校 (673 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 船橋市 二和公民館 (116 m)
    • 船橋市北図書館 (118 m)
    • 船橋市役所 二和出張所 (125 m)
    • 船橋東警察署 二和交番 (126 m)
    • 鎌ケ谷市鎌ケ谷コミュニティセンター (859 m)
    • 鎌ヶ谷警察署 鎌ヶ谷大仏交番 (911 m)
    • 船橋市役所 八木が谷児童ホーム (993 m)
  • 病院/医療10件
    • あかり接骨院 (2 m)
    • かぶらぎ整骨院 (60 m)
    • ひだまりの丘訪問介護ステーション (63 m)
    • ふたわ歯科駅ビル診療所 (127 m)
    • 二和向台駅前整骨院 (127 m)
    • 森山クリニック (128 m)
    • 萩野歯科医院 (134 m)
    • 船橋二和病院付属ふたわ診療所 (136 m)
    • 二和歯科医院 (162 m)
    • 東邦二和クリニック (172 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 船橋あおぞら保育園分園 (154 m)
    • キッズランド未来 (273 m)
    • 二和ひつじ幼稚園 (292 m)
    • 船橋市立二和保育園 (461 m)
    • たかし保育園鎌ケ谷大仏 (519 m)
    • やまびこ保育園 (687 m)
    • 船橋あおぞら保育園 (980 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日商ニューハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商ニューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格443万~471万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較船橋市の平均より66.7% 低い↓
千葉県の平均より63.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
450万 〜 470万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 4197位
船橋市
765棟中 740位
二和東
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日商ニューハイツの相場

    ㎡単価
    11.6万円
    坪単価
    38.5万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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日商ニューハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
430万〜460万円対前年同月比450万〜470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商ニューハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、299万〜990万円です。専有面積は約38㎡〜約40㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月480万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約12万円 (約39万円)-
2023年12月480万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約12万円 (約39万円)-
2022年4月448万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)西-
2022年3月448万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)西-
2022年2月448万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)西-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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日商ニューハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り:10.3% 〜 12.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.1万〜4.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.3万円2DK40.93㎡4.3万円-1〜5-
2023年9月4.3万円2DK40.93㎡4.3万円-1〜5-
2023年8月4.3万円2DK40.93㎡4.3万円-1〜5-
2023年7月4.3万円2DK40.93㎡4.3万円-1〜5-
2023年6月4.3万円2DK40.93㎡4.3万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商ニューハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4万〜4.2万円
40.93㎡ / 東
2階4.1万〜4.3万円
40.93㎡ / 東
4.1万〜4.3万円
40.93㎡ / 東
3階4.2万〜4.5万円
40.93㎡ / -
4.2万〜4.5万円
40.93㎡ / -
4階4.1万〜4.4万円
40.93㎡ / 西
5階

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