朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 407件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.3％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.98
1198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市飯山満町3丁目
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザフナバシセントラルコーポ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 飯山満町3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 444戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市飯山満町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数444戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。飯山満駅から徒歩20分、習志野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- デイリーヤマザキ薬園台駅前 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- スリーエフ船橋飯山満 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- ファミリーマート林はざま 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- 千葉銀行はざま支店 (887 m)
- 千葉銀行薬円台支店 (914 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (929 m)
- 公園1件
- 芝山東緑地 (527 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋飯山満町三丁目店 (511 m)
- セブンイレブン 飯山満駅前店 (697 m)
- デイリーヤマザキ 東葉飯山満駅店 (710 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 飯山満駅店 (757 m)
- ローソン 船橋薬円台六丁目店 (793 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台駅前店 (843 m)
- ローソン 船橋二宮店 (890 m)
- デイリーヤマザキ 薬園台駅前店 (927 m)
- セブンイレブン 船橋飯山満町2丁目店 (934 m)
- セブンイレブン 船橋新高根6丁目店 (990 m)
- スーパー2件
- 西友 薬円台店 (739 m)
- マミーマート 飯山満駅前店 (793 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉県立船橋芝山高校 (302 m)
- 船橋市立飯山満小学校 (538 m)
- 船橋市立芝山東小学校 (558 m)
- 船橋市立七林中学校 (612 m)
- 船橋市立七林小学校 (813 m)
- 船橋市立高郷小学校 (848 m)
- 公共施設/機関3件
- 船橋市役所 飯山満第1放課後ルーム (531 m)
- 船橋市役所 芝山出張所 (848 m)
- 芝山出張所 (850 m)
- 病院/医療10件
- オレンジガーデン 在宅介護支援センター (246 m)
- オレンジガーデン特別養護老人ホーム (246 m)
- はさま町整骨院 (286 m)
- なのはな歯科 (286 m)
- 銀木犀・薬円台 (309 m)
- アシストひだまりの家デイサービス (424 m)
- たお歯科クリニック (498 m)
- リハビリデイサービス彩り (502 m)
- 下総病院 (636 m)
- スターチス船橋 (653 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 飯山満幼稚園 (219 m)
- はさま保育園 (565 m)
- まなびの森保育園飯山満 (568 m)
- シーガル保育園 (808 m)
- 栄光幼稚園 (810 m)
- かもめ保育園 芝山分園 (853 m)
- 保育ルームプリモ (905 m)
- ひだまり保育園 (928 m)
- 船橋市立芝山第一保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 796万～1,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より62.6% 低い↓ 千葉県の平均より58.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↑ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,400万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で407件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,240万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,588万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,240万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で407件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。以前の期間と比較して-40.05％下落しています。
2016年〜2020年では、255件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 75件 | 1,199.4万円（18.4万円） |
| 71〜80㎡ | 337件 | 1,281.5万円（17.3万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 1,910.6万円（22.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,480万円（16.1万円） |
朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,281.5万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 船橋市飯山満町の売買相場 | 朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)のある船橋市飯山満町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.24%下落（-120.8万円）、前年比で−5.85%下落（-112.9万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市の売買相場 | 朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)のある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 薬園台駅の売買相場 | 朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)のある最寄りの薬園台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.46%上昇（＋71.3万円）、前年比で−3.74%下落（-82.9万円）しています。 |
朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,319.1万円 | 18.4万円 |
| 2階 | 1,398.6万円 | 19.4万円 |
| 3階 | 1,411万円 | 18.7万円 |
| 4階 | 1,140.7万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,148.2万円 | 17.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,313.1万円 | 17.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,870.5万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,319.1万円 | 18万円 |
| 西 | 980万円 | 13.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,477.5万円 | 20.8万円 |
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朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10.5万円 | 2SLDK | 66.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2018年6月 | 6.6万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ船橋セントラルコーポ(1〜13番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 74.14㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 74.14㎡ / - | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 66.13㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 74.46㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 87.54㎡ / 南西 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 65.28㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 74.14㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 86.05㎡ / 南 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 66.13㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 74.46㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 86.05㎡ / 南 |
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