東京ベイスクエアミッテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,660万円
10階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,660万円 | 10階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 221件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 10階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.07
1694人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市浜町2丁目2-5
- 交通
- 京成本線「大神宮下駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東京ベイスクエアミッテの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウベイスクエアミッテ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 浜町2丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 358戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数358戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の大神宮下駅で徒歩9分、アクセス良好です。船橋競馬場駅から徒歩12分、南船橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内第2出張所(ATM) (149 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとTOKYO-BAY出張所 無人ATM (158 m)
- セブン銀行 ビビット南船橋 共同出張所 (249 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内出張所(ATM) (251 m)
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- セブン銀行 IKEA Tokyo-Bay 共同出張所 (702 m)
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- ローソン 船橋湊町1丁目店 (731 m)
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- スーパー6件
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- SuperValue(スーパーバリュー) 南船橋店 (318 m)
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- 船橋市立宮本小学校 (853 m)
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- 公共施設/機関4件
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- 船橋警察署 浜町交番 (81 m)
- 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 生活支援課 (965 m)
- ハローワーク船橋第一庁舎 (997 m)
- 病院/医療10件
- ららぽーと歯科 (118 m)
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- 船橋ベイサイド皮膚科 (182 m)
- 東京ベイサイドクリニック (185 m)
- いいじま歯科 (216 m)
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- ビビットスクエア歯科 (251 m)
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- 幼稚園/保育園7件
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- 船橋市立湊町保育園 (699 m)
- キッズサポートかむ (732 m)
- 船橋ピコ・レール保育園 (754 m)
- 恵楓幼稚園 (791 m)
- 船橋市立宮本第二保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京ベイスクエアミッテの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京ベイスクエアミッテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,809万～6,361万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より45.1% 高い↑ 千葉県の平均より60.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京ベイスクエアミッテの相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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東京ベイスクエアミッテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↑ | 4,440万〜4,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京ベイスクエアミッテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,770万〜5,580万円です。専有面積は約75㎡〜約108㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約60万円 (約199万円) | 北西 | 済 |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 4,290万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で221件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京ベイスクエアミッテの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 57件 | 3,629.1万円（48万円） |
| 81〜90㎡ | 140件 | 4,012.3万円（46.3万円） |
| 101㎡〜 | 53件 | 4,320.2万円（41.2万円） |
東京ベイスクエアミッテの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,012.3万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東京ベイスクエアミッテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,508.3万円 | 38.3万円 |
| 5階〜8階 | 3,887万円 | 45.2万円 |
| 9階〜12階 | 3,830.6万円 | 42.8万円 |
| 13階〜16階 | 5,093.4万円 | 59.6万円 |
| 17階〜20階 | 3,970.9万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,245万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,922.2万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,374.7万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,262.4万円 | 47.5万円 |
| 西 | 3,754.5万円 | 43.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,106.7万円 | 48.1万円 |
東京ベイスクエアミッテの売却のご相談
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東京ベイスクエアミッテの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 106.82㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 17.0万円 | 4LDK | 106.82㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 17.0万円 | 4LDK | 106.82㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.46㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 16〜20 | - |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.46㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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