東急ドエル船橋ビレジ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 203件 | 2024年04月26日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.43
1438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市旭町6丁目3-1
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエル船橋ビレジの基本情報
建物・設備
名称 | トウキュウドエルフナバシビレジ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
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住所 | 千葉県 船橋市 旭町6丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒273-0041 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
総戸数 | 212戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市旭町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数212戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩8分、アクセス良好です。新船橋駅から徒歩24分、東海神駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 ヨークマート 夏見台店 共同出張所 (480 m)
- スリーエフ船橋北本町 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- 千葉興業銀行夏見支店 (905 m)
- コミュニティ・ストア夏見台 いとうや 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- 公園3件
- 長津川親水公園 (217 m)
- 長津川緑地 (387 m)
- 夏見緑地 (889 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 船橋塚田駅前店 (359 m)
- ミニストップ 塚田駅前店 (369 m)
- ローソン 船橋塚田駅前店 (461 m)
- セブンイレブン 船橋夏見台店 (613 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (839 m)
- ファミリーマート 船橋夏見台店 (846 m)
- ミニストップ 船橋夏見台店 (856 m)
- スリーエイト 行田店 (861 m)
- セブンイレブン 船橋夏見町2丁目店 (983 m)
- スーパー4件
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (421 m)
- ヨークマート 夏見台店 (485 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (693 m)
- マミーマート 新夏見店 (814 m)
- 学校/教育施設4件
- 船橋市立塚田小学校 (638 m)
- 船橋市立夏見台小学校 (787 m)
- 千葉県立船橋夏見特別支援学校 (893 m)
- 千葉県立船橋啓明高校 (989 m)
- 公共施設/機関2件
- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (370 m)
- 船橋市 塚田公民館 (595 m)
- 病院/医療10件
- イリーゼ船橋塚田・新館 (103 m)
- 植村歯科医院 (237 m)
- 昭栄館接骨院 (249 m)
- きのしたクリニック (264 m)
- エトワール歯科医院 (266 m)
- つかだ歯科医院 (293 m)
- 游神居宅介護支援事業所 (297 m)
- 東武塚田クリニック (310 m)
- 塚田皮膚科 (356 m)
- カトレヤ歯科診療室 (361 m)
- 幼稚園/保育園9件
- しらゆり保育園 (156 m)
- しらゆり保育園 (362 m)
- 太陽の子塚田保育園 (475 m)
- ベル・ナーサリー (499 m)
- 船橋市立夏見第二保育園 (507 m)
- 塚田ここわ保育園 (668 m)
- なないろ保育園 (773 m)
- 夏見台幼稚園保育園 (930 m)
- 幼保連携型認定こども園船橋旭こども園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエル船橋ビレジの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエル船橋ビレジの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,320万~2,819万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 船橋市の平均より33.8% 低い↓ 千葉県の平均より26.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
東急ドエル船橋ビレジの相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.5万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエル船橋ビレジの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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東急ドエル船橋ビレジの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜3,480万円です。専有面積は約57㎡〜約108㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | 済 |
2024年4月 | 2,499万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | 済 |
2024年4月 | 2,070万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
2024年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-28.92%下落しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して+36.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して+29.05%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東急ドエル船橋ビレジの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 8件 | 1,260万円(21.9万円) |
61〜70㎡ | 59件 | 2,100.6万円(30.6万円) |
71〜80㎡ | 125件 | 1,864.3万円(26万円) |
81〜90㎡ | 5件 | 2,990万円(35.4万円) |
91〜100㎡ | 16件 | 3,219.8万円(33万円) |
101㎡〜 | 1件 | 1,980万円(18.3万円) |
東急ドエル船橋ビレジの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,864.3万円(㎡単価26万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東急ドエル船橋ビレジの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,911.8万円 | 26.9万円 |
4階〜5階 | 2,244.5万円 | 29.5万円 |
6階〜7階 | 1,840万円 | 24.8万円 |
8階〜9階 | 1,944.4万円 | 28.2万円 |
10階〜11階 | 1,792.6万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 17万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,609.2万円 | 23.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,965.8万円 | 27.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,944.7万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,977.5万円 | 27万円 |
西 | 1,780万円 | 29.5万円 |
東急ドエル船橋ビレジの売却のご相談
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東急ドエル船橋ビレジの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.86㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
2016年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.86㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエル船橋ビレジの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.2万〜7.6万円 72.24㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 72.24㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 97.47㎡ / 南 | |
2階 | 7.3万〜7.7万円 70.93㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 69.93㎡ / 南西 | ||
3階 | 7.4万〜7.8万円 70.93㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 72.24㎡ / 南西 | ||
4階 | 6万〜6.3万円 57.49㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 70.86㎡ / 南 | ||
5階 | 7.7万〜8.1万円 72.24㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 97.47㎡ / 南西 | ||
6階 | 7.4万〜7.8万円 70.86㎡ / - | 11万〜11.6万円 97.47㎡ / 南西 | ||
7階 | 7.5万〜7.9万円 70.86㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 84.78㎡ / 南西 | ||
8階 | 7.1万〜7.5万円 66.85㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 69.88㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 70.93㎡ / 南西 | |
9階 | 7.8万〜8.2万円 70.93㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 70.86㎡ / 南西 | ||
10階 | 6.3万〜6.6万円 57.49㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 70.86㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 70.93㎡ / 南西 | |
11階 | 7.8万〜8.2万円 72.24㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 72.24㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 84.37㎡ / 南西 |
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