東洋馬込沢グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
2階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 2階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 2階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.1
1437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市丸山4丁目10-1
- 交通
- 東武野田線「馬込沢駅」徒歩13分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東洋馬込沢グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウヨウマゴメザワグリーンハイツ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 丸山4丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市丸山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の馬込沢駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。鎌ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 鎌ケ谷市立道野辺小学校 (477 m)
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- 鎌ヶ谷市南児童センター (946 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市 丸山公民館 (347 m)
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- 鎌ケ谷市役所 社会福祉協議会 東部地区 (817 m)
- 鎌ケ谷市立図書館 東部分館 (819 m)
- 鎌ケ谷市東部学習センター (819 m)
- 船橋市北消防署 (866 m)
- 病院/医療10件
- まるやま整骨院 (200 m)
- 飯ケ谷内科クリニック (293 m)
- あおぞら歯科クリニック 鎌ヶ谷院 (341 m)
- あおぞら歯科クリニック鎌ヶ谷 (345 m)
- あずみ苑鎌ケ谷 (385 m)
- よしざきはり灸整骨院 (418 m)
- 小野田鍼灸整骨院 (423 m)
- たんぽぽ歯科診療所 (540 m)
- 伊藤整骨院 (549 m)
- 馬込整形外科クリニック (604 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 健伸むぎの子保育園 (390 m)
- 健伸幼稚園 (401 m)
- 鎌ケ谷ふじ幼稚園 (695 m)
- 丸山旭保育園 (759 m)
- 船橋光の子保育園 (778 m)
- 船橋市立若葉保育園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東洋馬込沢グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東洋馬込沢グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,019万～1,098万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より54.5% 低い↓ 千葉県の平均より49.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東洋馬込沢グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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東洋馬込沢グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東洋馬込沢グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、625万〜1,488万円です。専有面積は約64㎡〜約69㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 1,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
| 2020年9月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して-40.59％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して＋67.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東洋馬込沢グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 72件 | 1,077.4万円（15.7万円） |
東洋馬込沢グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,077.4万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東洋馬込沢グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,128.3万円 | 16.7万円 |
| 2階 | 846.4万円 | 12.2万円 |
| 3階 | 1,102.5万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 942.8万円 | 13.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,137.8万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,048万円 | 15.3万円 |
東洋馬込沢グリーンハイツの売却のご相談
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東洋馬込沢グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 64.27㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 64.27㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東洋馬込沢グリーンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 69.25㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 69.25㎡ / 南西 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 69.25㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 69.25㎡ / 南 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 69.25㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 69.25㎡ / 南西 |
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