津田沼サニーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
5階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 5階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.41
1810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原西2丁目10-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩5分
- 築年月
- 1971年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
津田沼サニーマンションの販売中の中古物件
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津田沼サニーマンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
津田沼サニーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツダヌマサニーマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原西2丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0825 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年6月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 田中不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩5分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩7分、前原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ信託銀行津田沼支店 (133 m)
- 千葉興業銀行津田沼支店 (154 m)
- 三井住友信託銀行津田沼支店 (188 m)
- みずほ銀行津田沼支店 (195 m)
- セブン銀行 津田沼パルコ 共同出張所 (206 m)
- セブン銀行 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター 共同出張所 (213 m)
- 千葉銀行津田沼駅前支店 (214 m)
- 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター (216 m)
- 三井住友銀行津田沼駅前支店 (280 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ津田沼 共同出張所 (286 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 津田沼駅北口店 (161 m)
- ファミリーマート 津田沼駅北口店 (178 m)
- ファミリーマート 津田沼パルコ店 (230 m)
- セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (246 m)
- ローソン 津田沼駅南口店 (253 m)
- KIOSK(キオスク) ペリエ津田沼1号店 (264 m)
- NewDays(ニューデイズ) Dila(ディラ)津田沼店 (264 m)
- ローソン 津田沼東店 (265 m)
- セブンイレブン 津田沼駅北口店 (342 m)
- スーパー10件
- 北野エース 津田沼パルコ店 (217 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (264 m)
- フードウェイ津田沼店 (359 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (474 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (486 m)
- 河内屋津田沼店 (489 m)
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- イトーヨーカドー 津田沼店 (536 m)
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- リブレ京成 アルビス前原店 (836 m)
- 学校/教育施設10件
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (256 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (386 m)
- 船橋市立前原小学校 (427 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (449 m)
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (472 m)
- 私立千葉工業大学 (474 m)
- 放課後等デイサービスまりも (509 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (511 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (521 m)
- ナナカラ奏の杜 (715 m)
- 公共施設/機関10件
- かも行政書士事務所 (159 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (173 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (185 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (192 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (227 m)
- 船橋市 東部公民館 (238 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (246 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (292 m)
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (340 m)
- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (552 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援あおぞら(NPO法人) (43 m)
- 平安堂内科 (83 m)
- 平安堂整形外科 (85 m)
- 津田沼診療所 (105 m)
- 中台寿一歯科医院 (112 m)
- 深沢医院 (112 m)
- 原留眼科医院 (128 m)
- クリニック津田沼 (130 m)
- はぎわら歯科 (167 m)
- こころの健康クリニック津田沼 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カイルアインターナショナルスクール (102 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (130 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (157 m)
- たちばな保育園 (416 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (418 m)
- 前原ひまわり保育園 (487 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (563 m)
- アスクかなでのもり保育園 (592 m)
- ゆめのもり保育園 (636 m)
- 船橋市立二宮保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津田沼サニーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津田沼サニーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 799万～1,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より35.3% 低い↓ 千葉県の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
津田沼サニーマンションの相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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津田沼サニーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 970万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼サニーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,999万円です。専有面積は約34㎡〜約68㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 940万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2024年5月 | 940万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2024年4月 | 940万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して-30.26％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋65.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津田沼サニーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 50件 | 1,161.7万円（30.3万円） |
| 41〜50㎡ | 41件 | 1,272.9万円（27.4万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,582.2万円（38.6万円） |
津田沼サニーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,161.7万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
津田沼サニーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,127.1万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,081.6万円 | 23.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,312.4万円 | 28.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,367.9万円 | 36.2万円 |
| 9階 | 2,585.7万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,650.4万円 | 40.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,407.4万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,860万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,456万円 | 30.7万円 |
津田沼サニーマンションの売却のご相談
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津田沼サニーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.7万円 | 2DK | 34.02㎡ | 6.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 2DK | 34.02㎡ | 6.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.16㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.16㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.16㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
津田沼サニーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.1万円 38.88㎡ / - | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 41.89㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 74.16㎡ / - | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 38.88㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 38.88㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 68.76㎡ / - |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 38.88㎡ / - | ||
| 5階 | 7.7万〜8万円 48.41㎡ / 南西 | 6.7万〜7.1万円 41.89㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 48.41㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 48.41㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 41.89㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 66.72㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 38.88㎡ / 南西 | 6.2万〜6.5万円 38.88㎡ / 南西 | |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 35.63㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 35.63㎡ / 南 | |
| 9階 | 11万〜11.5万円 66.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼サニーマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
津田沼サニーマンション周辺の中古マンション
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津田沼サニーマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した112件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価23万円 〜 24万円です。
