津田沼サニーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
5階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 5階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.57
1365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原西2丁目10-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩5分
- 築年月
- 1971年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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津田沼サニーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツダヌマサニーマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原西2丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0825 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年6月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 田中不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩5分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩7分、前原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ信託銀行津田沼支店 (133 m)
- 千葉興業銀行津田沼支店 (154 m)
- 三井住友信託銀行津田沼支店 (188 m)
- みずほ銀行津田沼支店 (195 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (192 m)
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- 病院/医療10件
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- 平安堂内科 (83 m)
- 平安堂整形外科 (85 m)
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- 深沢医院 (112 m)
- 原留眼科医院 (128 m)
- クリニック津田沼 (130 m)
- はぎわら歯科 (167 m)
- こころの健康クリニック津田沼 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- たちばな保育園 (416 m)
- たちばな保育園 ぴよぴよ館 (418 m)
- 前原ひまわり保育園 (487 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (563 m)
- アスクかなでのもり保育園 (592 m)
- ゆめのもり保育園 (636 m)
- 船橋市立二宮保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津田沼サニーマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津田沼サニーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 895万～1,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より24.7% 低い↓ 千葉県の平均より16.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
津田沼サニーマンションの相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
津田沼サニーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼サニーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,999万円です。専有面積は約34㎡〜約68㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 940万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK（和6・6） | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して-30.26％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋65.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津田沼サニーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 50件 | 1,161.7万円（30.3万円） |
| 41〜50㎡ | 41件 | 1,272.9万円（27.4万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,582.2万円（38.6万円） |
津田沼サニーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,161.7万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
津田沼サニーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,127.1万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,081.6万円 | 23.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,312.4万円 | 28.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,367.9万円 | 36.2万円 |
| 9階 | 2,585.7万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,650.4万円 | 40.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,407.4万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,860万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,456万円 | 30.7万円 |
津田沼サニーマンションの売却のご相談
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津田沼サニーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 2DK | 34.02㎡ | 6.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.16㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.16㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.16㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.16㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
津田沼サニーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 38.88㎡ / - | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 48.41㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 74.16㎡ / - | |
| 3階 | 5万〜5.2万円 38.88㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 38.88㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 68.76㎡ / - |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 38.88㎡ / - | ||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 48.41㎡ / 南西 | 5.4万〜5.7万円 41.89㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 48.41㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 48.41㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 41.89㎡ / 南西 | 8.5万〜9万円 66.72㎡ / 南東 |
| 7階 | 5万〜5.2万円 38.88㎡ / 南西 | 5万〜5.2万円 38.88㎡ / 南西 | |
| 8階 | 4.7万〜4.9万円 35.63㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 35.63㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 66.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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