津田沼スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
4階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 4階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 244件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.4
706人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原西4丁目31-2
- 交通
- 新京成電鉄「前原駅」徒歩15分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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津田沼スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツダヌマスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原西4丁目31-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト、ファミリー、高島屋住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。津田沼駅から徒歩17分、東船橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- みずほ信託銀行津田沼支店 (778 m)
- 千葉興業銀行津田沼支店 (796 m)
- セブン銀行 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター 共同出張所 (817 m)
- 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター (819 m)
- 千葉銀行津田沼駅前支店 (832 m)
- 三井住友信託銀行津田沼支店 (832 m)
- 中央労働金庫 津田沼支店 (834 m)
- 公園2件
- 中野木緑地 (557 m)
- 津田沼公園 (983 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 前原西4丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (407 m)
- ローソン 船橋前原西店 (588 m)
- ローソン 津田沼北店 (651 m)
- セブンイレブン 船橋前原西店 (655 m)
- ファミリーマート 津田沼駅北口店 (789 m)
- ミニストップ 津田沼駅北口店 (792 m)
- ローソン 津田沼東店 (795 m)
- セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (808 m)
- ローソン 津田沼駅南口店 (856 m)
- スーパー5件
- リブレ京成 アルビス前原店 (418 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (731 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (861 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (898 m)
- フードウェイ津田沼店 (915 m)
- 学校/教育施設7件
- 船橋市立中野木小学校 (461 m)
- 船橋市立前原中学校 (588 m)
- 船橋市立前原小学校 (736 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (866 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (955 m)
- 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (987 m)
- 習志野市立第一中学校 (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (159 m)
- 船橋市東消防署前原分署 (699 m)
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (703 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (719 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (775 m)
- かも行政書士事務所 (800 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (812 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (827 m)
- 船橋市 東部公民館 (829 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (829 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ津田沼 (117 m)
- あかり整骨院 (137 m)
- コウノ歯科医院・歯科 (158 m)
- コウノ歯科医院・医科 (158 m)
- サニーライフ船橋 (159 m)
- 福楽園前原在宅センター (219 m)
- 瀬山整形外科 (323 m)
- さとうクリニック (358 m)
- キッズ・ファミリークリニック ささもと小児科 (383 m)
- アルビスデンタルクリニック (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立二宮保育園 (205 m)
- モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (223 m)
- 前原ひまわり保育園 (285 m)
- 冨士見第二幼稚園 (426 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (558 m)
- 認定こども園おひさま (647 m)
- まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (648 m)
- ゆめのもり保育園 (650 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (716 m)
- カイルアインターナショナルスクール (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津田沼スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津田沼スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,508万～2,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より35.7% 低い↓ 千葉県の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
津田沼スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
津田沼スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,999万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で244件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2,288万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,288万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,288万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で244件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋27.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津田沼スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 1,700.7万円（25.3万円） |
| 71〜80㎡ | 200件 | 1,921.5万円（25.5万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,692.5万円（30.2万円） |
津田沼スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,921.5万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
津田沼スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,797.7万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,913.6万円 | 25.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,803.7万円 | 24.2万円 |
| 7階 | 1,874.3万円 | 24.4万円 |
| 8階 | 2,730万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,716.6万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,897.3万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,799.3万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,835.2万円 | 24.6万円 |
津田沼スカイハイツの売却のご相談
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津田沼スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 67.2㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 4LDK | 68.89㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 68.89㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
津田沼スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 67.2㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 67.2㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 72.0㎡ / 南西 |
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 76.8㎡ / - | 9.7万〜10.1万円 72.0㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 76.8㎡ / 南西 |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 76.8㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 76.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 67.2㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 76.8㎡ / - | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 67.2㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 76.8㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 76.8㎡ / 南 |
| 6階 | 9.9万〜10.3万円 72.0㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 76.8㎡ / - | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 76.8㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 76.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 89.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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