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津田沼第2ファミリーマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,790万円
1階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,790万円1階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴422024年03月11日更新
家賃相場12.5万 〜 12.8万円
表面利回り7.5% 〜 9.21階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44

1064人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市前原西1丁目5-18
交通
  • JR総武本線「東船橋駅」徒歩11分
築年月
1981年3月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造

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津田沼第2ファミリーマンションの基本情報

津田沼第2ファミリーマンションは、船橋ヘルスセンターによって1981年03月に竣工された総戸数10戸の2階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,733万~1,967万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツダヌマダイニファミリーマンション管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所千葉県 船橋市 前原西1丁目5-18管理形態委託
郵便番号〒274-0825管理員日勤
築年月1981年3月管理費1㎡あたり163円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建2階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社船橋ヘルスセンターバイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市前原西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の東船橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。津田沼駅から徒歩18分、新津田沼駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート花輪インター店内出張所(ATM) (727 m)
    • ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
    • 京葉銀行津田沼支店 (962 m)
    • 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (965 m)
    • ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (971 m)
    • ファミリーマート鬼木谷津五丁目 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
    • 三井住友銀行津田沼駅前支店 (999 m)
  • 公園1件
    • 谷津奏の杜公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 船橋前原西店 (283 m)
    • セブンイレブン 東船橋4丁目店 (474 m)
    • ミニストップ 前原西4丁目店 (539 m)
    • デイリーヤマザキ 東船橋駅北口店 (615 m)
    • ファミリーマート 東船橋駅南口店 (620 m)
    • ファミリーマート 花輪インター店 (729 m)
    • セブンイレブン 東船橋2丁目店 (739 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東船橋店 (750 m)
    • ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (754 m)
    • ミニストップ 船橋駿河台店 (824 m)
  • スーパー3件
    • Y's mart(ワイズマート) 東船橋店 (554 m)
    • ベルク フォルテ津田沼店 (971 m)
    • フードウェイ津田沼店 (978 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 習志野市立第一中学校 (696 m)
    • 千葉県立船橋高校 (739 m)
    • 船橋市立宮本中学校 (924 m)
    • 船橋市立前原中学校 (970 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 船橋市東消防署前原分署 (90 m)
    • 船橋警察署 宮本交番 (434 m)
    • 船橋税務署 (667 m)
    • 船橋警察署 東船橋駅前交番 (712 m)
    • 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (761 m)
    • 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • 日中一時支援事業所ララホーム東船橋 (82 m)
    • なかよしクラブ (226 m)
    • ぜんりレディースクリニック (252 m)
    • 東船橋クリニック (313 m)
    • さとうクリニック (411 m)
    • サニーライフ船橋 (528 m)
    • 安西クリニック (558 m)
    • 桑田歯科医院 (590 m)
    • のぞみ整骨院 (590 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ津田沼 (596 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 敬心ゆめ保育園 (425 m)
    • 前原ひまわり保育園 (492 m)
    • 認証保育所ちびっこランド東船橋駅前園 (590 m)
    • りんごのき保育園 (638 m)
    • 東船橋ちとせ保育園 (666 m)
    • グリュック保育園 (686 m)
    • キッズ・ガーデン奏の杜園 (735 m)
    • まなびの森保育園東船橋 (775 m)
    • りりぱっとナーサリー津田沼園 (802 m)
    • モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (832 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

津田沼第2ファミリーマンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

津田沼第2ファミリーマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,733万~1,967万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より33.1% 低い↓
千葉県の平均より26.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、1階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2993位
船橋市
765棟中 604位
前原西
47棟中 44位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 津田沼第2ファミリーマンションの相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.4万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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津田沼第2ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格

1階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比1,700万〜1,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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津田沼第2ファミリーマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,280万円です。専有面積は約74㎡〜約84㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南西
2024年3月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南西
2024年2月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南西
2024年1月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南西-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南西

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

津田沼第2ファミリーマンションの売却のご相談

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津田沼第2ファミリーマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃1階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円3LDK75.24㎡25.0万円-1〜5南西
2017年5月12.5万円3LDK75.24㎡25.0万円-1〜5
2017年4月12.5万円3LDK75.24㎡25.0万円-1〜5-
2017年3月12.8万円3LDK75.24㎡25.6万円-1〜5-
2017年3月12.5万円3LDK75.24㎡25.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

津田沼第2ファミリーマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.2万〜11.8万円
74.54㎡ / 南西
2階11.6万〜12.2万円
75.24㎡ / 南西

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