海神マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 460万円
3階、2DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 460万円 | 3階, 2DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 15.7％ 〜 19.2％ | 3階, 2DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.99
1661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神5丁目6-6
- 交通
- 京成本線「海神駅」徒歩3分
- 築年月
- 1966年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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海神マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | カイジンマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神5丁目6-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒273-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1966年8月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | かじ川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東海神駅から徒歩13分、新船橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (803 m)
- ファミリーマート船橋本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
- ミニストップ船橋北口 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
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- ミニストップ船橋本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 海神3丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 船橋海神町南店 (562 m)
- セブンイレブン 船橋山野町店 (642 m)
- ローソン 船橋海神町二丁目店 (702 m)
- ローソン 船橋インター店 (756 m)
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- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (874 m)
- イオンモール船橋 (922 m)
- イオン 船橋店 (933 m)
- 学校/教育施設8件
- 船橋市立西海神小学校 (399 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (411 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (412 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (415 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (418 m)
- 船橋市立海神中学校 (613 m)
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- 船橋市立海神小学校 (855 m)
- 公共施設/機関6件
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- 千葉地方法務局船橋支局 (745 m)
- 船橋市西図書館 (754 m)
- 病院/医療10件
- 藤岡医院 (129 m)
- たいよう歯科 (135 m)
- JCHO船橋中央病院 (136 m)
- 加藤歯科医院 (147 m)
- ふれ愛デイリハ丸美海神 (159 m)
- 海神駅前整骨院 (162 m)
- まつもと内科クリニック (165 m)
- カネマタケア (201 m)
- 石井歯科医院 (209 m)
- 早川接骨院 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二葉幼稚園 (84 m)
- 海神幼稚園 (273 m)
- プレスクール・ベル (448 m)
- 新船橋ここわ保育園 (530 m)
- ひなぎく幼稚園 (545 m)
- 山野幼稚園 (589 m)
- ベル・ナーサリー・アスール (699 m)
- 西船みどり保育園 (705 m)
- 海神南保育園 (781 m)
- アリスなかよし保育園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
海神マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
海神マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 387万～647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より61.9% 低い↓ 千葉県の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 440万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
海神マンションの相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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海神マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜450万円対前年同月比↓ | 440万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
海神マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、435万〜600万円です。専有面積は約29㎡〜約48㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 435万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約12万円 (約42万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 435万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約12万円 (約42万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 435万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約12万円 (約42万円) | 北東 | - |
| 2018年12月 | 600万円 | 1〜5 | 1DK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 600万円 | 1〜5 | 1DK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
海神マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 480万円（16.4万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 435万円（13万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 600万円（12.3万円） |
海神マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は600万円（㎡単価12.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
海神マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 600万円 | 12.3万円 |
| 2階 | 380万円 | 10.5万円 |
| 3階 | 330万円 | 9.8万円 |
| 4階 | 377.9万円 | 11.7万円 |
| 5階 | 313万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 487.9万円 | 12.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 243万円 | 7.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 334.3万円 | 10.3万円 |
| 東 | 600万円 | 12.3万円 |
| 北/北東/北西 | 435万円 | 13万円 |
海神マンションの売却のご相談
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海神マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：15.7％ 〜 19.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 8.9万円 | 2LDK | 48.75㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 6.2万円 | 1R | 28.7㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 8.9万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 8.9万円 | 2LDK | 48.75㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 6.2万円 | 1R | 28.7㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
海神マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 48.6㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 50.0㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 36.17㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 28.7㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 33.45㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 33.45㎡ / 南 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 32.47㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 33.88㎡ / - |
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