秀和薬園台レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.49
1464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市薬円台5丁目18-13
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1976年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和薬園台レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒデワヤクエンダイレジデンス | 管理会社 | レジデンスビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 薬円台5丁目18-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年4月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市薬円台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。習志野駅から徒歩10分、北習志野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
- 千葉銀行薬円台支店 (138 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (139 m)
- 千葉興業銀行薬円台支店 (168 m)
- JAいちかわ二宮支店 (797 m)
- デイリーヤマザキ薬園台駅前 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
- 公園2件
- 薬円台公園 (924 m)
- 田喜野井公園 (925 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 薬園台駅前店 (142 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台駅前店 (184 m)
- ローソン 船橋薬円台一丁目店 (203 m)
- ローソン 船橋薬円台六丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 船橋西習志野4丁目店 (512 m)
- ローソン 船橋飯山満町三丁目店 (532 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋習志野台店 (641 m)
- ミニストップ 船橋滝台店 (789 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台2丁目店 (805 m)
- セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (816 m)
- スーパー7件
- コープみらい コープ薬円台店 (129 m)
- エコ・ピア薬円台店 (148 m)
- 西友 薬円台店 (318 m)
- マルエツ 習志野店 (677 m)
- ビッグ・エー 船橋習志野台店 (915 m)
- ビッグ・エー 船橋田喜野井店 (988 m)
- 新鮮市場マルエイ 薬円台店 (996 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉県立薬園台高校 (502 m)
- 船橋市立薬円台小学校 (627 m)
- 船橋市立七林小学校 (644 m)
- 船橋市立七林中学校 (709 m)
- 船橋市立薬円台南小学校 (714 m)
- ノビルキッズ習志野校 (742 m)
- 船橋市立二宮中学校 (757 m)
- 船橋市立飯山満小学校 (882 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市 薬円台公民館 (57 m)
- 船橋東警察署 薬円台交番 (269 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (403 m)
- 船橋市役所 東部保健センター (572 m)
- 二宮出張所 (816 m)
- 船橋市役所 飯山満第1放課後ルーム (952 m)
- 病院/医療10件
- ひらい歯科クリニック (39 m)
- さかいリハWHIZ倶楽部・薬円台 (44 m)
- さかいリハ・ケアプランセンター船橋 (44 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・船橋 (44 m)
- 元気庵船橋薬円台店 (63 m)
- 古池歯科 (74 m)
- さなだクリニック (105 m)
- たかざわ医院 (134 m)
- 薬円台泌尿器科腎クリニック (135 m)
- 薬園台整骨院 (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 薬園台・学びの保育園 (31 m)
- ひだまり保育園 (139 m)
- 保育ルームプリモ (198 m)
- ひだまり滝台保育園 (376 m)
- にじいろ保育園薬円台 (466 m)
- はさま保育園 (508 m)
- めぐみ保育園 (714 m)
- ひかり保育園 (718 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (723 m)
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和薬園台レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和薬園台レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,106万～1,981万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より29.8% 低い↓ 千葉県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和薬園台レジデンスの相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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秀和薬園台レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和薬園台レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,280万円です。専有面積は約45㎡〜約72㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して-45.49％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋96.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和薬園台レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,680万円（37.3万円） |
| 61〜70㎡ | 56件 | 1,921.6万円（29.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,370万円（18.9万円） |
秀和薬園台レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,921.6万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
秀和薬園台レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,323.1万円 | 19.5万円 |
| 2階 | 1,685.5万円 | 25.2万円 |
| 3階 | 1,230万円 | 18.5万円 |
| 4階 | 1,883.3万円 | 28.9万円 |
| 5階 | 1,508.6万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 37.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,968.7万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,576.4万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,856.4万円 | 29.1万円 |
| 東 | 1,414.8万円 | 21.3万円 |
| 西 | 1,755.8万円 | 26.5万円 |
秀和薬園台レジデンスの売却のご相談
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秀和薬園台レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.6万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 6.6万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 6.6万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 6.6万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 6.6万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和薬園台レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 65.0㎡ / 東 | ||
| 2階 | 4.4万〜4.7万円 45.0㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 65.0㎡ / - | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 65.0㎡ / - | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 65.0㎡ / 南東 | 6.3万〜6.6万円 65.0㎡ / - | |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 45.0㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 65.0㎡ / 西 | 6.2万〜6.5万円 65.0㎡ / 東 |
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