習志野台サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
3階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28
1064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台8丁目42-20
- 交通
- 東葉高速線「船橋日大前駅」徒歩14分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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習志野台サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナラシノダイサンハイツ | 管理会社 | セイビコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台8丁目42-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の船橋日大前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。八千代緑が丘駅から徒歩26分、習志野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 東京スター銀行ATM マミーマート船橋日大前店 (704 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 共同出張所 (836 m)
- 東京スター銀行ATM マックスバリュ習志野台店 (855 m)
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- ローソン 日大習志野高校店 (521 m)
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- セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (927 m)
- スーパー5件
- LOPIA(ロピア) ゆめまち習志野台モール店 (288 m)
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- マックスバリュ 習志野台店 (840 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立日本大学短期大学部船橋キャンパス (432 m)
- 私立日本大学習志野高校 (502 m)
- 日本大学 理工学部 船橋キャンパス (608 m)
- 日本大学短期大学部 船橋キャンパス (608 m)
- 船橋市立習志野台第二小学校 (683 m)
- 東京動物専門学校 (700 m)
- 東京動物専門学校 八千代キャンパス (702 m)
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- 千葉運輸支局習志野自動車検査登録事務所 (316 m)
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- 病院/医療10件
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- ヒューマンライフケア習志野台 (290 m)
- どれみ歯科 (317 m)
- ゆめまち整骨院鍼灸院 (334 m)
- きたえるーむ船橋習志野台 (514 m)
- 小野歯科医院 (563 m)
- 田中クリニック (622 m)
- こさか耳鼻咽喉科 (657 m)
- とみた整形外科 (675 m)
- みうら整骨院 (746 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ナーサリー木の実 (481 m)
- 新木戸保育園 (532 m)
- 木の実幼稚園 (551 m)
- アンデルセン第二保育園 (765 m)
- 美しが丘保育園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
習志野台サンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
習志野台サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,227万～2,196万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より43.5% 低い↓ 千葉県の平均より37.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
習志野台サンハイツの相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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習志野台サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
習志野台サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,480万円です。専有面積は約62㎡〜約111㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋33.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋58.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
習志野台サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 1,326.7万円（19.8万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 1,187.6万円（16.5万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 2,125.2万円（24.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 890万円（9.7万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 1,688.2万円（15.1万円） |
習志野台サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,187.6万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
習志野台サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,454.9万円 | 16.5万円 |
| 3階 | 1,782.5万円 | 22.1万円 |
| 4階 | 1,152.1万円 | 16.1万円 |
| 5階 | 1,071万円 | 14.9万円 |
| 6階 | 1,200万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,374.5万円 | 27.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,407.7万円 | 19.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,175.8万円 | 17万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,140.7万円 | 14.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,692.4万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,462.8万円 | 18.2万円 |
習志野台サンハイツの売却のご相談
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習志野台サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 8.3万円 | 4SLDK | 93.0㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 8.3万円 | 4SLDK | 93.0㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 8.3万円 | 4SLDK | 93.0㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 8.3万円 | 4SLDK | 93.0㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 8.3万円 | 4SLDK | 93.0㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
習志野台サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 67.2㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 111.87㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 67.2㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 67.45㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 72.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 87.13㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 87.13㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 72.0㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 87.13㎡ / 南西 |
| 4階 | 6万〜6.4万円 72.0㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 67.2㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 72.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 72.0㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 72.0㎡ / - | ||
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 67.2㎡ / 南西 | 5.6万〜5.8万円 67.2㎡ / - |
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