習志野台中央ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.49
1206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台2丁目52
- 交通
- 東葉高速線「北習志野駅」徒歩11分
- 築年月
- 1972年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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習志野台中央ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナラシノダイチュウオウハイツ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台2丁目52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年1月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の北習志野駅で徒歩11分、東葉高速線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高根木戸駅から徒歩16分、船橋日大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行北習志野支店 (300 m)
- りそな銀行 北習志野支店 (331 m)
- 千葉銀行習志野台支店 (517 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 新北習志野店 (553 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 北習志野駅 共同出張所 (555 m)
- ファミリーマート甲州屋習志野 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄北習志野駅内出張所(ATM) (599 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート北習志野駅西口店内出張所(ATM) (654 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート習志野台店出張所 無人ATM (738 m)
- デイリーヤマザキ習志野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
- 公園1件
- 高根木戸近隣公園 (618 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 習志野台店 (283 m)
- セブンイレブン 船橋習志野台7丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 船橋松が丘4丁目店 (515 m)
- ローソン 北習志野駅前店 (574 m)
- セブンイレブン 船橋北習志野駅前店 (575 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台店 (595 m)
- デイリーヤマザキ 東葉北習志野店 (602 m)
- ローソン 船橋習志野台一丁目店 (603 m)
- セブンイレブン 船橋北習志野駅西口店 (629 m)
- ファミリーマート 北習志野駅西口店 (647 m)
- スーパー8件
- 西友 北習志野店 (332 m)
- 業務スーパー 北習志野店 (542 m)
- 西友 新北習志野店 (559 m)
- 新鮮館魚次習志野台6丁目店 (665 m)
- ヨークマート 習志野台店 (718 m)
- コープみらい ミニコープ松が丘店 (821 m)
- ビッグ・エー 船橋高根台店 (955 m)
- ビッグ・エー 船橋習志野台店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 船橋市立習志野台第一小学校 (90 m)
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- 私立日本大学薬学部 (644 m)
- 船橋市立高根台第二小学校 (680 m)
- 船橋市立習志野台中学校 (719 m)
- 船橋市立高根台中学校 (797 m)
- 船橋市立習志野台第二小学校 (958 m)
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- 日本大学 理工学部 船橋キャンパス (998 m)
- 公共施設/機関9件
- 船橋市役所 習志野台地域包括支援センター (146 m)
- 習志野台出張所 (199 m)
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- 船橋東警察署 (440 m)
- 日本大学薬学部図書館 (577 m)
- 東消防署 (587 m)
- 船橋市 習志野台公民館 (785 m)
- 船橋市東図書館 (789 m)
- 船橋市 松が丘公民館 (936 m)
- 病院/医療10件
- 花輪ヘルパーステーション (149 m)
- 北習志野花輪病院 (164 m)
- 船橋在宅介護センター (219 m)
- 北原産婦人科 (220 m)
- すずき歯科クリニック (221 m)
- まんぷく整骨院鍼灸院 (222 m)
- しらい歯科医院 (242 m)
- たけお歯科医院 (250 m)
- 長谷川眼科医院 (266 m)
- まごころサービス船橋センター (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立習志野台第一保育園 (199 m)
- まこと保育園分園 (266 m)
- アポロンの丘 (295 m)
- 習志野台幼稚園 (297 m)
- 船橋市立習志野台第二保育園 (308 m)
- 船橋いづみ幼稚園 (516 m)
- アンデルセン保育園 (545 m)
- ハミングバード (596 m)
- あい・あい保育園北習志野園 (627 m)
- 瑞穂幼稚園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
習志野台中央ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
習志野台中央ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,551万～2,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より29.5% 低い↓ 千葉県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
習志野台中央ハイツの相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
習志野台中央ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
習志野台中央ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,480万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.47％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
習志野台中央ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 1,266.6万円（19.5万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 1,011.5万円（14万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,150万円（13.2万円） |
習志野台中央ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,266.6万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
習志野台中央ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 船橋市習志野台の売買相場 | 習志野台中央ハイツのある船橋市習志野台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.62%下落（-136.2万円）、前年比で−11.65%下落（-301.9万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市の売買相場 | 習志野台中央ハイツのある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 北習志野駅の売買相場 | 習志野台中央ハイツのある最寄りの北習志野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.47%下落（-10.8万円）、前年比で−7.05%下落（-171.7万円）しています。 |
習志野台中央ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,330万円 | 20.3万円 |
| 2階 | 1,230万円 | 17万円 |
| 3階 | 1,438.8万円 | 19.8万円 |
| 4階 | 1,142.2万円 | 16.8万円 |
| 5階 | 926.3万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,138.4万円 | 16.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,300万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,176万円 | 17万円 |
習志野台中央ハイツの売却のご相談
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習志野台中央ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.47㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.47㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2013年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.06㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
習志野台中央ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 65.06㎡ / - | ||
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 72.47㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 72.47㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 87.44㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 65.06㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7万〜7.3万円 72.47㎡ / - |
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