船橋グリーンハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 632件 | 2024年04月11日更新 |
家賃相場 | 3.5万 〜 6.9万円 | |
表面利回り | 10.1% 〜 12.3% | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.88
1552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市緑台1〜2丁目
- 交通
- 新京成電鉄「高根公団駅」徒歩19分
- 築年月
- 1972年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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船橋グリーンハイツの基本情報
建物・設備
名称 | フナバシグリーンハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
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住所 | 千葉県 船橋市 緑台1〜2丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒274-0818 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1972年8月 | 管理費 | 1㎡あたり47円 |
総戸数 | 2233戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大成建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市緑台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数2233戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の高根公団駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。滝不動駅から徒歩21分、高根木戸駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 千葉興業銀行高根支店 (382 m)
- 東京東信用金庫三咲支店金杉出張所 (762 m)
- 公園1件
- 金杉緑地 (835 m)
- コンビニ4件
- ローソン 船橋金杉八丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 船橋芝山4丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 船橋新高根6丁目店 (864 m)
- セブンイレブン UR金杉台団地店 (918 m)
- スーパー3件
- リブレ京成 高根グリーンハイツ店 (143 m)
- コープみらい ミニコープ芝山店 (858 m)
- マルエツ 金杉店 (904 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立金杉小学校 (434 m)
- 千葉県立船橋東高校 (610 m)
- 船橋市立高根中学校 (610 m)
- 船橋市立高根小学校 (625 m)
- 船橋市立高根東小学校 (631 m)
- 船橋市立芝山西小学校 (980 m)
- 公共施設/機関4件
- 船橋警察署 緑台交番 (186 m)
- 船橋市 高根公民館 (569 m)
- 船橋市 新高根公民館 (660 m)
- 船橋警察署 高根駐在所 (923 m)
- 病院/医療10件
- 堀野医院 (126 m)
- 阿部歯科クリニック (167 m)
- 村田整形外科 (306 m)
- あさひ歯科医院 (417 m)
- 遠藤医院 (421 m)
- コープみらい船橋介護センター (599 m)
- おおきな木新高根放課後等デイサービス (628 m)
- 介護サービスステーションおおきな木 (628 m)
- 森歯科医院 (637 m)
- いしわだ歯科クリニック (654 m)
- 幼稚園/保育園8件
- みどり台幼稚園 (179 m)
- 船橋市立緑台保育園 (211 m)
- 第二船橋ひまわり幼稚園 (597 m)
- 杉の子保育園 (650 m)
- みのり第二幼稚園 (850 m)
- かもめ保育園 (892 m)
- 金杉幼稚園 (906 m)
- 船橋市立金杉台保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 497万~1,702万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 船橋市の平均より69.1% 低い↓ 千葉県の平均より65.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
船橋グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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船橋グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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640万〜670万円対前年同月比↑ | 640万〜670万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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船橋グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜1,650万円です。専有面積は約46㎡〜約102㎡です。全部で632件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約30万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4DK | 約100㎡ (約30坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 340万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約5万円 (約18万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 899万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約8万円 (約29万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で632件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2011年〜2015年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.8万円となっております。以前の期間と比較して-41.9%下落しています。
2016年〜2020年では、482件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して+39.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、253件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して+25.98%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
船橋グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 28件 | 456.1万円(9.4万円) |
51〜60㎡ | 308件 | 432.4万円(8.3万円) |
61〜70㎡ | 176件 | 613.1万円(9.8万円) |
71〜80㎡ | 181件 | 738.4万円(9.8万円) |
91〜100㎡ | 57件 | 1,132.6万円(11.3万円) |
101㎡〜 | 41件 | 970.5万円(9.5万円) |
船橋グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は432.4万円(㎡単価8.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
船橋グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 829.7万円 | 11.8万円 |
2階 | 761.2万円 | 11.5万円 |
3階 | 570万円 | 9.4万円 |
4階 | 464.5万円 | 7.5万円 |
5階 | 519.6万円 | 8.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 444.7万円 | 8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 591.3万円 | 10.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 571.8万円 | 9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,023.7万円 | 10.6万円 |
5LDK/5SLDK等 | 999万円 | 10万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 609.5万円 | 9.5万円 |
北/北東/北西 | 717.1万円 | 10.8万円 |
船橋グリーンハイツの売却のご相談
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船橋グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
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物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:10.1% 〜 12.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で190件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年2月 | 4.9万円 | 3DK | 58.71㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
2023年8月 | 5.7万円 | 3DK | 51.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年8月 | 5.2万円 | 3DK | 61.17㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 5.7万円 | 2LDK | 51.82㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 5.2万円 | 3DK | 61.17㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
船橋グリーンハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 4.8万〜5万円 51.82㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 61.17㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 99.89㎡ / 南東 | |
2階 | 4.4万〜4.7万円 46.74㎡ / 南西 | 4.9万〜5.1万円 51.82㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 61.17㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 75.84㎡ / 南 |
3階 | 4.5万〜4.7万円 46.74㎡ / 南西 | 5万〜5.2万円 51.82㎡ / 南東 | 5.9万〜6.1万円 61.17㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 99.89㎡ / 南東 |
4階 | 5万〜5.2万円 51.82㎡ / 南西 | 5.1万〜5.3万円 51.82㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 102.53㎡ / - | |
5階 | 7.5万〜7.9万円 75.84㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 51.82㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 61.17㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 75.84㎡ / 南 |
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