船橋ファミリーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
6階、1R、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 6階, 1R, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 6階, 1R, 約43㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.42
1558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市宮本9丁目1-25
- 交通
- 京成本線「船橋競馬場駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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船橋ファミリーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フナバシファミリーマンション | 管理会社 | ニュー船橋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 宮本9丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 船橋ヘルスセンター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市宮本9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の船橋競馬場駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大神宮下駅から徒歩9分、南船橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成船橋競馬場駅 共同出張所 (163 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 船橋花輪インター店 共同出張所 (244 m)
- 東京スター銀行 船橋支店ファイナンシャル・ラウンジ (340 m)
- セブン銀行 ビビット南船橋 共同出張所 (394 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内第2出張所(ATM) (548 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとTOKYO-BAY出張所 無人ATM (570 m)
- ファミリーマート鬼木谷津五丁目 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- セブン銀行 ららぽーと TOKYO-BAY 共同出張所 (633 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内出張所(ATM) (637 m)
- ミニストップ習志野谷津 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- 公園1件
- 船橋港親水公園 (819 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋宮本店 (58 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 船橋競馬場駅店 (180 m)
- セブンイレブン 船橋宮本3丁目店 (199 m)
- ニューヤマザキデイリーストア センター宮本店 (204 m)
- セブンイレブン ビビット南船橋店 (374 m)
- セブンイレブン 船橋若松1丁目店 (578 m)
- セブンイレブン ららぽーとTOKYOBAY店 (632 m)
- セブンイレブン 東船橋5丁目店 (815 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南船橋店 (844 m)
- セブンイレブン 東船橋1丁目店 (849 m)
- スーパー5件
- OK(オーケー) 船橋競馬場店 (275 m)
- トーホーせんどば 船橋店 (319 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 南船橋店 (340 m)
- ロピア ららぽーとTOKYO-BAY (530 m)
- ヨークマート 谷津店 (866 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立宮本小学校 (498 m)
- ふなばし美術学院一般部 (580 m)
- 船橋市立宮本中学校 (744 m)
- 千葉グルーミングスクール (892 m)
- 千葉県立船橋高校 (899 m)
- 船橋市立湊町小学校 (944 m)
- 公共施設/機関4件
- 船橋市 浜町公民館 (576 m)
- 船橋警察署 浜町交番 (601 m)
- 船橋市 宮本公民館 (884 m)
- 船橋税務署 (983 m)
- 病院/医療10件
- おおより歯科 (59 m)
- いわい歯科 (107 m)
- 川口歯科医院 (149 m)
- くりはら内科・皮膚科クリニック (180 m)
- 大寄歯科医院 (212 m)
- 酒井歯科クリニック (231 m)
- デイサービス宮本 (257 m)
- ぜんり歯科内科クリニック・歯科 (260 m)
- ぜんり歯科内科クリニック (260 m)
- 善利小児科 (267 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あい・あい保育園宮本園 (158 m)
- 恵楓幼稚園 (265 m)
- 船橋市立宮本第二保育園 (392 m)
- 船橋市立浜町保育園 (632 m)
- キッズサポートかむ (675 m)
- 船橋ピコ・レール保育園 (743 m)
- 船橋市立宮本第一保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋ファミリーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋ファミリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 877万～2,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より34.1% 低い↓ 千葉県の平均より27.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約43㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
船橋ファミリーマンションの相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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船橋ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋ファミリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,180万円です。専有面積は約38㎡〜約59㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して-27.49％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋88.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
船橋ファミリーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 48件 | 1,080.2万円（27.8万円） |
| 41〜50㎡ | 52件 | 1,421.6万円（31.8万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 1,515万円（28.2万円） |
船橋ファミリーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,421.6万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
船橋ファミリーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,417.8万円 | 27.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,318.5万円 | 30.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,325.2万円 | 27.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,133.5万円 | 25.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,052.5万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,639万円 | 36.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,409.7万円 | 32.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,093.5万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 828万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,424.5万円 | 30万円 |
| 東 | 1,274.8万円 | 29.1万円 |
| 西 | 1,088.6万円 | 28万円 |
| 北/北東/北西 | 999.4万円 | 25.7万円 |
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船橋ファミリーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約43㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.7万円 | ワンルーム | 38.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 5.7万円 | ワンルーム | 38.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 2DK | 44.94㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年2月 | 7.0万円 | 2DK | 44.94㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年1月 | 7.0万円 | 2DK | 44.94㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
船橋ファミリーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 51.84㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 51.84㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 59.13㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 43.74㎡ / - | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 38.88㎡ / 北 | 7.1万〜7.5万円 46.51㎡ / 南 | 7.8万〜8.1万円 51.84㎡ / 南西 |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 43.74㎡ / 南東 | 6.5万〜6.9万円 43.74㎡ / - | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 44.94㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 46.51㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7万〜7.4万円 46.25㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 46.56㎡ / 東 | |
| 8階 | 7万〜7.4万円 46.25㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 46.25㎡ / 南東 | |
| 9階 | 6.7万〜7万円 43.74㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7.1万〜7.5万円 46.25㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 51.84㎡ / 南西 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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