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船橋二和グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
2階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格610万円 〜 640万円2階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴115件2024年12月02日更新
家賃相場6万 〜 7.5万円
表面利回り12.8％ 〜 15.7％2階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.75

1813人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市二和西1丁目6-3
交通
  • 新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩22分
築年月
1981年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

船橋二和グリーンハイツの販売中の中古物件

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船橋二和グリーンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

船橋二和グリーンハイツの基本情報

船橋二和グリーンハイツは、大成ユーレックによって1981年11月に竣工された総戸数310戸の3階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は614万～943万円、参考相場単価は8万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フナバシニワグリーンハイツ管理会社大成有楽不動産
住所千葉県 船橋市 二和西1丁目6-3管理形態委託
郵便番号〒274-0806管理員日勤
築年月1981年11月管理費1㎡あたり109円
総戸数310戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大成ユーレックバイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市二和西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数310戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の鎌ヶ谷大仏駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。二和向台駅から徒歩24分、馬込沢駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • ミニストップ船橋二和西 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 東道野辺店 共同出張所 (991 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン・スリーエフ 船橋二和西店 (522 m)
    • セブンイレブン 南鎌ヶ谷3丁目店 (551 m)
    • セブンイレブン 鎌ケ谷8丁目店 (856 m)
    • ミニストップ 船橋二和西店 (860 m)
  • スーパー2件
    • 新鮮市場マルエイ 南鎌ヶ谷店 (472 m)
    • ヨークマート 東道野辺店 (984 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 千葉県立船橋二和高校 (146 m)
    • かりんキッズ (213 m)
    • 児童発達支援センターとらのこキッズ (384 m)
    • 船橋市立金杉台中学校 (924 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 船橋市役所 金杉台児童ホーム (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホームひかりの郷 (310 m)
    • さくら歯科医院 (396 m)
    • スマイル歯科 (423 m)
    • 青い鳥こどもクリニック (496 m)
    • いそのクリニック (548 m)
    • サポートハウスまなび (651 m)
    • サポートハウスまなび (711 m)
    • 山中医院 (715 m)
    • 二和さくらの郷 (776 m)
    • 伊藤整骨院 (782 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 鎌ヶ谷市立鎌ヶ谷保育園 (512 m)
    • 鎌ケ谷ひかり幼稚園 (572 m)
    • あすなろ保育園 (619 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

船橋二和グリーンハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

船橋二和グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格614万～943万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
28万円 〜 36万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より76.2% 低い↓
千葉県の平均より73.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 4417位
船橋市
768棟中 760位
二和西
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 船橋二和グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.6万円

  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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船橋二和グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↑610万〜640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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船橋二和グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,188万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南済
2024年10月980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南済
2024年10月980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南済
2023年9月988万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約11万円 (約37万円)南済
2023年9月680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約9万円 (約31万円)南-

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して-45.48％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して＋26.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

船橋二和グリーンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡124件592.3万円（8.3万円）
81〜90㎡6件1,054.7万円（12.4万円）

船橋二和グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は592.3万円（㎡単価8.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

船橋二和グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階677.3万円9.4万円
2階797.8万円10.8万円
3階677.9万円9.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等623万円8.7万円
3LDK/3SLDK等690.1万円9.5万円
4LDK/4SLDK等2,360万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西704.5万円9.7万円
西600万円8.4万円

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船橋二和グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月7.5万円3LDK68.67㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2016年4月7.5万円3LDK68.67㎡15.0万円7.5万円1〜5-
2015年7月6.0万円3LDK71.42㎡12.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

船橋二和グリーンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
71.42㎡ / 南		7万〜7.4万円
71.42㎡ / 南
2階7.2万〜7.6万円
71.42㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
71.42㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
71.42㎡ / 南
3階7.3万〜7.6万円
71.42㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
71.42㎡ / -		8.8万〜9.2万円
86.42㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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船橋二和グリーンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

船橋二和グリーンハイツ周辺の中古マンション

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コスモ船橋フィオーレ

新京成電鉄「二和向台駅」徒歩21分
船橋市二和西2丁目

550万〜1,880万円

50㎡〜70㎡
NO IMAGE

船橋西二和グリーンハイツ(船橋市)

東武野田線「馬込沢駅」徒歩22分
船橋市二和西1丁目

480万〜1,180万円

71㎡〜89㎡
NO IMAGE

ハイネス船橋

新京成電鉄「二和向台駅」徒歩9分
船橋市二和西4丁目

880万〜1,990万円

71㎡〜86㎡
NO IMAGE

船橋丸山パークホームズ

東武野田線「馬込沢駅」徒歩14分
船橋市丸山4丁目

1,100万〜3,300万円

75㎡〜100㎡
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金杉台団地

新京成電鉄「滝不動駅」徒歩22分
船橋市金杉台2丁目

120万〜1,100万円

46㎡〜49㎡
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東洋馬込沢グリーンハイツ

東武野田線「馬込沢駅」徒歩13分
船橋市丸山4丁目

625万〜1,488万円

64㎡〜69㎡

船橋二和グリーンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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堀込第4団地

京成成田空港線・北総鉄道線「白井駅」徒歩9分
白井市堀込2丁目

350万〜850万円

54㎡〜79㎡
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ジョイム船橋

東武野田線「塚田駅」徒歩22分
船橋市夏見6丁目

260万〜1,580万円

38㎡〜41㎡
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ニューハイツ夏見台

東葉高速線「東海神駅」徒歩17分
船橋市夏見2丁目

180万〜880万円

25㎡
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コープ野村鎌ヶ谷

新京成電鉄「くぬぎ山駅」徒歩4分
鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目

580万〜980万円

43㎡〜77㎡
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昭和コーポ谷津(A〜C棟)

京成本線「谷津駅」徒歩10分
習志野市谷津2丁目

298万〜1,299万円

36㎡〜47㎡
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勝田台ファミリーハイツ

京成本線「勝田台駅」徒歩17分
八千代市勝田台南2丁目

400万〜1,690万円

63㎡〜85㎡

船橋二和グリーンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した115件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価8万円 〜 10万円です。

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