船橋二和グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 13.3％ 〜 16.2％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.74
3267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市二和西1丁目6-3
- 交通
- 新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩22分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
船橋二和グリーンハイツの販売中の中古物件
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船橋二和グリーンハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
船橋二和グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フナバシニワグリーンハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 二和西1丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0806 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 310戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大成ユーレック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市二和西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数310戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の鎌ヶ谷大仏駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。二和向台駅から徒歩24分、馬込沢駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ船橋二和西 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
- セブン銀行 ヨークマート 東道野辺店 共同出張所 (991 m)
- コンビニ4件
- ローソン・スリーエフ 船橋二和西店 (522 m)
- セブンイレブン 南鎌ヶ谷3丁目店 (551 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷8丁目店 (856 m)
- ミニストップ 船橋二和西店 (860 m)
- スーパー2件
- 新鮮市場マルエイ 南鎌ヶ谷店 (472 m)
- ヨークマート 東道野辺店 (984 m)
- 学校/教育施設4件
- 千葉県立船橋二和高校 (146 m)
- かりんキッズ (213 m)
- 児童発達支援センターとらのこキッズ (384 m)
- 船橋市立金杉台中学校 (924 m)
- 公共施設/機関1件
- 船橋市役所 金杉台児童ホーム (949 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームひかりの郷 (310 m)
- さくら歯科医院 (396 m)
- スマイル歯科 (423 m)
- 青い鳥こどもクリニック (496 m)
- いそのクリニック (548 m)
- サポートハウスまなび (651 m)
- サポートハウスまなび (711 m)
- 山中医院 (715 m)
- 二和さくらの郷 (776 m)
- 伊藤整骨院 (782 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 鎌ヶ谷市立鎌ヶ谷保育園 (512 m)
- 鎌ケ谷ひかり幼稚園 (572 m)
- あすなろ保育園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋二和グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋二和グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 598万～1,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より77.4% 低い↓ 千葉県の平均より75.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
船橋二和グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 8.4万円
- 坪単価
- 27.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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船橋二和グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 590万〜620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋二和グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜1,188万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 390万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 880万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して-45.48％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して＋26.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
船橋二和グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 124件 | 592.3万円（8.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,054.7万円（12.4万円） |
船橋二和グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は592.3万円（㎡単価8.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
船橋二和グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 677.3万円 | 9.4万円 |
| 2階 | 797.8万円 | 10.8万円 |
| 3階 | 677.9万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 623万円 | 8.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 690.1万円 | 9.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,360万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 704.5万円 | 9.7万円 |
| 西 | 600万円 | 8.4万円 |
船橋二和グリーンハイツの売却のご相談
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船橋二和グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 6.0万円 | 3LDK | 71.42㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
船橋二和グリーンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 71.42㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 71.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 71.42㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 71.42㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 71.42㎡ / 南 |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 71.42㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 71.42㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 86.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋二和グリーンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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船橋二和グリーンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した132件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価8万円 〜 12万円です。
