船橋本町ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,460万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,460万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.2
609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町4丁目40-18
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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船橋本町ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フナバシホンマチガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町4丁目40-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。船橋駅から徒歩7分、大神宮下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (826 m)
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- 病院/医療10件
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- アリシアクリニック 船橋院 (133 m)
- ニューラルヒーリング (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 船橋幼稚園 (123 m)
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- 船橋ピコ・レール保育園 (518 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋本町ガーデンハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋本町ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,822万～4,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より68.4% 高い↑ 千葉県の平均より85.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
船橋本町ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
船橋本町ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋本町ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,799万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 5,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約77万円 (約254万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 5,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して-5.23％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
船橋本町ガーデンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,690万円（57.2万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 4,568.7万円（63.7万円） |
船橋本町ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,568.7万円（㎡単価63.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
船橋本町ガーデンハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 船橋市本町の売買相場 | 船橋本町ガーデンハウスのある船橋市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.48%下落（-342.2万円）、前年比で−8.55%下落（-396万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市の売買相場 | 船橋本町ガーデンハウスのある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 京成船橋駅の売買相場 | 船橋本町ガーデンハウスのある最寄りの京成船橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.53%下落（-184.9万円）、前年比で−7.9%下落（-271.3万円）しています。 |
船橋本町ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,759万円 | 50.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,574.4万円 | 63.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,432万円 | 62.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,091万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,510万円 | 54.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,274.1万円 | 59万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,375.9万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,336.4万円 | 60.7万円 |
| 東 | 4,082.5万円 | 57.1万円 |
船橋本町ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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船橋本町ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 15.0万円 | 2SLDK | 70.56㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年5月 | 15.8万円 | 2SLDK | 70.56㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年6月 | 15.8万円 | 2SLDK | 70.56㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
船橋本町ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.5万〜15.3万円 71.34㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 71.34㎡ / - | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 75.56㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 71.52㎡ / 東 | |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 75.68㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 70.56㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.4万〜15.2万円 71.52㎡ / - | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 70.56㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 71.52㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.5万〜15.3万円 70.56㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 71.52㎡ / - | |
| 10階 | |||
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 75.56㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 71.52㎡ / 東 | |
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 64.54㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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