薬園台サニーハイツ

Name: 資産評価
Item: 薬園台サニーハイツ
Rating: 3.11
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

910万〜 1,000万円
4階、4SDK、約72㎡の場合

相場価格	13万円/㎡〜 15万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	910万円〜 1,000万円	4階, 4SDK, 約72㎡の例
売買履歴	73件	2019年01月09日更新
賃料相場	7.5万円
表面利回り	8.1％〜 9.9％	4階, 4SDK, 約72㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.11

1883人がこのエリアに興味を持っています

住所: 千葉県船橋市飯山満町3丁目112-100

交通

新京成電鉄「薬園台駅」徒歩9分

築年月: 1982年8月
階建: 7階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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薬園台サニーハイツの基本情報

千葉県船橋市飯山満町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩9分、アクセス良好です。習志野駅から徒歩12分、北習志野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	ヤクエンダイサニーハイツ	管理会社	長谷工コミュニティ
住所	千葉県船橋市飯山満町3丁目112-100	管理形態	委託
郵便番号	〒274-0822	管理員	日勤
築年月	1982年8月	管理費	1㎡あたり143円
総戸数	85戸	修繕積立金	1㎡あたり196円
階建	7階建	間取り	2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、4SLDK
交通	新京成電鉄「薬園台駅」徒歩9分新京成電鉄「習志野駅」徒歩12分新京成電鉄「北習志野駅」徒歩15分	設備	エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	-
分譲会社	長谷川工務店	バイク置き場	-
施工会社	長谷川工務店	立地・環境	-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 薬園台駅前郵便局 (338 m)
- 千葉銀行薬円台支店 (601 m)
- デイリーヤマザキ薬園台駅前共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- 習志野駅前郵便局 (661 m)
- 千葉興業銀行薬円台支店 (715 m)
- 船橋西習志野郵便局 (777 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート北習志野駅西口店内出張所(ATM) (812 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店エキタきたなら内出張所 (861 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店エキタきたなら内出張所(ATM) (862 m)
- ファミリーマート船橋習志野台4丁目共同出張所(イーネットATM) (869 m)
公園1件
- 芝山東緑地 (879 m)
コンビニ10件
- ローソン船橋薬円台六丁目店 (341 m)
- ローソン船橋飯山満町三丁目店 (403 m)
- セブンイレブン船橋薬円台駅前店 (530 m)
- デイリーヤマザキ薬園台駅前店 (622 m)
- ローソン LTF船橋習志野台店 (696 m)
- ファミリーマート北習志野駅西口店 (820 m)
- セブンイレブン船橋北習志野駅西口店 (829 m)
- ローソン船橋薬円台一丁目店 (841 m)
- デイリーヤマザキ東葉北習志野店 (857 m)
- ファミリーマート船橋習志野台四丁目店 (870 m)
スーパー5件
- 西友薬円台店 (330 m)
- エコ・ピア薬円台店 (715 m)
- マルエツ習志野店 (719 m)
- 株式会社石原 (755 m)
- コープみらいコープ薬円台店 (774 m)
学校/教育施設8件
- 船橋市立七林中学校 (137 m)
- 船橋市立七林小学校 (302 m)
- 千葉県立船橋芝山高校 (717 m)
- 船橋市立高郷小学校 (726 m)
- 船橋市立飯山満小学校 (769 m)
- 船橋市立薬円台小学校 (879 m)
- 千葉県立薬園台高校 (917 m)
- PCアカデミー (936 m)
公共施設/機関4件
- 船橋市薬円台公民館 (701 m)
- 船橋東警察署薬円台交番 (840 m)
- 東消防署 (895 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (937 m)
病院/医療10件
- 松川歯科医院 (259 m)
- 介護サービスステーションおおきな木 (269 m)
- 薬円台歯科 (303 m)
- 薬円台在宅介護支援センター (350 m)
- 薬園台さかいクリニック (358 m)
- ななばやし整骨院 (398 m)
- 株式会社スマイルケアブリッジ (412 m)
- 銀木犀・薬円台 (437 m)
- なのはな歯科 (514 m)
- 立山歯科クリニック (535 m)
幼稚園/保育園9件
- 飯山満幼稚園 (317 m)
- はさま保育園 (465 m)
- ひだまり保育園 (620 m)
- 保育ルームプリモ (631 m)
- ひかり保育園 (770 m)
- ぶれあ保育園・習志野台 (831 m)
- ハミングバード (864 m)
- ひだまり滝台保育園 (883 m)
- 大浜幼稚園 (985 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

薬園台サニーハイツの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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薬園台サニーハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 13万円〜 15万円坪単価 43万円〜 51万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年2月の相場より価格の変動はありません
平均との比較	船橋市の平均より53.5% 低い↓ 千葉県の平均より48.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、4SDK、約72㎡のお部屋の場合 910万〜 1,000万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	千葉県 4336棟中 3648位船橋市 737棟中 674位飯山満町 23棟中 17位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

薬園台サニーハイツの相場
㎡単価
13.2万円
坪単価
43.7万円
船橋市の相場
㎡単価
28.4万円
坪単価
94万円
千葉県の相場
㎡単価
25.8万円
坪単価
85.4万円

売買価格相場の未来予想

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薬園台サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、4SDK、72㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
910万〜1,000万円対前年同月比↑	910万〜1,000万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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薬園台サニーハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で73件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	950万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約15万円 (約50万円)	南西	-
2018年12月	990万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約15万円 (約52万円)	南	済
2018年11月	990万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約15万円 (約52万円)	南	済
2018年10月	990万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約15万円 (約52万円)	南	済
2018年9月	990万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約15万円 (約52万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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薬園台サニーハイツの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2013年6月	7.5万円	3LDK	72.0㎡	7.5万円	7.5万円	6〜10	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

薬園台サニーハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均6.1万〜6.7万円
3K〜3LDK平均6.4万〜7.1万円
4K〜4LDK平均6.8万〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		6.2万〜6.8万円 72.0㎡ / 東	6.5万〜7.2万円 72.0㎡ / 南
2階		6.5万〜7.2万円 72.0㎡ / -	7.6万〜8.4万円 78.0㎡ / 南東
3階	5.7万〜6.3万円 61.5㎡ / 南	5.6万〜6.2万円 61.5㎡ / 南西	6.7万〜7.4万円 72.0㎡ / 南
4階	5.8万〜6.4万円 61.5㎡ / 南	6.6万〜7.3万円 72.0㎡ / 南東	6.6万〜7.3万円 72.0㎡ / -
5階	6.7万〜7.4万円 72.0㎡ / 南西	6.8万〜7.5万円 72.0㎡ / 南
6階		6.7万〜7.4万円 72.0㎡ / -	6.7万〜7.4万円 72.0㎡ / 南東
7階		6.7万〜7.4万円 72.0㎡ / 南東	6.7万〜7.4万円 72.0㎡ / 南西