西船プレジオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
4階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.7％ | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.17
1181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本郷町677-1
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西船プレジオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシフナプレジオ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本郷町677-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SDK、2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 関東通産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 信和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本郷町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩9分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセス良好です。京成西船駅から徒歩13分、東中山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (464 m)
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (549 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (551 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (565 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (573 m)
- JAちば東葛西船支店 (612 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (710 m)
- ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (141 m)
- セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (151 m)
- ローソン 船橋本郷町店 (214 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 市川二俣店 (350 m)
- セブンイレブン 船橋本郷町店 (354 m)
- デイリーヤマザキ 西船橋駅南口店 (397 m)
- セブンイレブン 西船橋駅南口店 (449 m)
- メトロス 西船橋駅店 (452 m)
- セブンイレブン 船橋印内町店 (461 m)
- スーパー7件
- 生鮮市場てらお西船橋店 (422 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (447 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (476 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (488 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (501 m)
- マルエツ 東中山店 (661 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (717 m)
- 学校/教育施設3件
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (618 m)
- 私立東京経営短期大学 (807 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (841 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市中央消防署本郷分署 (220 m)
- 船橋市西部消防保健センター (221 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (478 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (624 m)
- 船橋市西図書館 (808 m)
- 東京経営短期大学図書館 (838 m)
- 病院/医療10件
- 山内カイロ治療院 (100 m)
- 西船橋ももの実歯科 (132 m)
- ケアマネジメント研究所ふくろう(NPO法人) (144 m)
- 西船南口中央整骨院 (155 m)
- あさひ耳鼻咽喉科(西船橋) (184 m)
- 新西船クリニック (188 m)
- シーハーツ船橋 (216 m)
- ひかりクリニック (227 m)
- 川野辺歯科医院 (229 m)
- 野川医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えがおの森保育園にしふなばし (178 m)
- パステル西船橋 (218 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (381 m)
- たかし保育園市川二俣 (420 m)
- あい・あい保育園西船橋園 (479 m)
- さくら保育園 (500 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (518 m)
- 葛飾幼稚園 (623 m)
- 船橋市私立幼稚園連合会 (632 m)
- リサ保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西船プレジオの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に西船プレジオの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西船プレジオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 703万～1,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より50.5% 低い↓ 千葉県の平均より45.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西船プレジオの相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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西船プレジオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西船プレジオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,090万円です。専有面積は約40㎡〜約60㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3K | 約40㎡ (約12坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1SDK | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | 済 |
| 2021年12月 | 900万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 900万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.1万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋209.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西船プレジオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 915万円（20.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 800万円（13.2万円） |
西船プレジオの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は915万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
西船プレジオの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 船橋市本郷町の売買相場 | 西船プレジオのある船橋市本郷町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.24%上昇（＋64.4万円）、前年比で−14.15%下落（-485.2万円）しています。 |
|---|---|
| 船橋市の売買相場 | 西船プレジオのある船橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.51%下落（-42.6万円）、前年比で−6.53%下落（-194.2万円）しています。 |
| 西船橋駅の売買相場 | 西船プレジオのある最寄りの西船橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.98%下落（-32.1万円）、前年比で＋4.11%上昇（＋127.7万円）しています。 |
西船プレジオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 756.7万円 | 17.5万円 |
| 3階〜4階 | 855万円 | 18.2万円 |
| 5階〜7階 | 800万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,090万円 | 25.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 736.7万円 | 15万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 980万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 811.3万円 | 17.2万円 |
西船プレジオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西船プレジオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.9万円 | 3DK | 60.68㎡ | 9.9万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 9.9万円 | 3DK | 60.68㎡ | 9.9万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西船プレジオの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 42.25㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 46.97㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 40.13㎡ / 南東 |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 46.97㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.5万〜10万円 60.68㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 60.68㎡ / 南東 |
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