西船橋スカイハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,480万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,480万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 173件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 6.9万 〜 11.2万円 | |
表面利回り | 10.5% 〜 12.8% | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.17
1050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市藤原3丁目35-1
- 交通
- JR武蔵野線「船橋法典駅」徒歩17分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西船橋スカイハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ニシフナバシスカイハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 千葉県 船橋市 藤原3丁目35-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒273-0047 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・ゲストルーム・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター・温泉 | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市藤原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の船橋法典駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。馬込沢駅から徒歩22分、塚田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 ヨークマート 藤原店 共同出張所 (84 m)
- JAいちかわ法典支店 (304 m)
- スリーエフ船橋旭町 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
- ミニストップ塚田駅前 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 船橋藤原店 (178 m)
- ローソン 船橋上山町二丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 船橋藤原3丁目店 (381 m)
- ローソン 船橋藤原七丁目店 (925 m)
- ファミリーマート 船橋藤原4丁目店 (926 m)
- スーパー2件
- ヨークマート 藤原店 (92 m)
- 業務スーパー 藤原店 (936 m)
- 学校/教育施設5件
- スマイルぷらす船橋 (137 m)
- 船橋市立法典小学校 (251 m)
- 千葉県立船橋特別支援学校 (632 m)
- 千葉県立船橋啓明高校 (767 m)
- 船橋市立旭中学校 (866 m)
- 公共施設/機関5件
- 船橋市役所 法典児童ホーム (292 m)
- 船橋市役所 法典連絡所 (620 m)
- 船橋警察署法典交番 (721 m)
- 船橋市 法典公民館 (957 m)
- 市川警察署 柏井駐在所 (979 m)
- 病院/医療10件
- みやもと歯科医院 (102 m)
- ユー歯科医院 (123 m)
- いわさき内科クリニック (135 m)
- ユー歯科診療所 (137 m)
- 船橋市 西老人福祉センター (292 m)
- 西歯科クリニック (305 m)
- 上山おおおか歯科 (449 m)
- ロータス居宅介護支援事業所 (549 m)
- ロータス訪問看護ステーション (549 m)
- 介護老人保健施設ロータスケアセンター (549 m)
- 幼稚園/保育園6件
- てまり保育園 (291 m)
- コスモス幼稚園 (529 m)
- ローゼンかみやま保育園 (542 m)
- ロータス保育園 (562 m)
- あい・あい保育園船橋法典園 (959 m)
- E-Lifeインターナショナルスクール (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西船橋スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西船橋スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 939万~2,222万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 船橋市の平均より50.3% 低い↓ 千葉県の平均より45.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,480万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
西船橋スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.5万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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西船橋スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,480万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西船橋スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,580万円です。専有面積は約54㎡〜約99㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
2024年3月 | 2,199万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 2,199万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDKWIC | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 2,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約79万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
西船橋スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西船橋スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
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物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:10.5% 〜 12.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 11.2万円 | 4LDK | 89.34㎡ | 22.4万円 | 11.2万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.21㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.21㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.21㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 50.21㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西船橋スカイハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 12.3万〜12.9万円 77.1㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 77.1㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 96.74㎡ / 西 | |
2階 | 11.5万〜12.1万円 72.36㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 96.74㎡ / 西 | ||
3階 | 8.9万〜9.3万円 54.21㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 77.1㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 89.34㎡ / - | |
4階 | 14万〜14.7万円 84.38㎡ / 南西 | |||
5階 | 13.6万〜14.2万円 81.86㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 89.34㎡ / 南西 | ||
6階 | 9万〜9.5万円 54.21㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 81.86㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 96.74㎡ / 南西 | |
7階 | 9.1万〜9.6万円 54.21㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 77.1㎡ / 南西 | ||
8階 | 8.4万〜8.8万円 50.21㎡ / - | 13万〜13.7万円 77.1㎡ / 南西 | ||
9階 | 9.2万〜9.7万円 54.21㎡ / 南西 | 15.2万〜15.9万円 89.34㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 89.34㎡ / - |
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