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西船橋スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,480万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,480万円5階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴1732024年03月03日更新
家賃相場6.9万 〜 11.2万円
表面利回り10.5% 〜 12.85階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.17

1050人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市藤原3丁目35-1
交通
  • JR武蔵野線「船橋法典駅」徒歩17分
築年月
1981年5月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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西船橋スカイハイツの基本情報

西船橋スカイハイツは、長谷工不動産によって1981年05月に竣工された総戸数134戸の9階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約99㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は939万~2,222万円、参考相場単価は17万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシフナバシスカイハイツ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 船橋市 藤原3丁目35-1管理形態委託
郵便番号〒273-0047管理員日勤
築年月1981年5月管理費1㎡あたり129円
総戸数134戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・ゲストルーム・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター・温泉
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市藤原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の船橋法典駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。馬込沢駅から徒歩22分、塚田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • セブン銀行 ヨークマート 藤原店 共同出張所 (84 m)
    • JAいちかわ法典支店 (304 m)
    • スリーエフ船橋旭町 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
    • ミニストップ塚田駅前 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 船橋藤原店 (178 m)
    • ローソン 船橋上山町二丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン 船橋藤原3丁目店 (381 m)
    • ローソン 船橋藤原七丁目店 (925 m)
    • ファミリーマート 船橋藤原4丁目店 (926 m)
  • スーパー2件
    • ヨークマート 藤原店 (92 m)
    • 業務スーパー 藤原店 (936 m)
  • 学校/教育施設5件
    • スマイルぷらす船橋 (137 m)
    • 船橋市立法典小学校 (251 m)
    • 千葉県立船橋特別支援学校 (632 m)
    • 千葉県立船橋啓明高校 (767 m)
    • 船橋市立旭中学校 (866 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 船橋市役所 法典児童ホーム (292 m)
    • 船橋市役所 法典連絡所 (620 m)
    • 船橋警察署法典交番 (721 m)
    • 船橋市 法典公民館 (957 m)
    • 市川警察署 柏井駐在所 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • みやもと歯科医院 (102 m)
    • ユー歯科医院 (123 m)
    • いわさき内科クリニック (135 m)
    • ユー歯科診療所 (137 m)
    • 船橋市 西老人福祉センター (292 m)
    • 西歯科クリニック (305 m)
    • 上山おおおか歯科 (449 m)
    • ロータス居宅介護支援事業所 (549 m)
    • ロータス訪問看護ステーション (549 m)
    • 介護老人保健施設ロータスケアセンター (549 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • てまり保育園 (291 m)
    • コスモス幼稚園 (529 m)
    • ローゼンかみやま保育園 (542 m)
    • ロータス保育園 (562 m)
    • あい・あい保育園船橋法典園 (959 m)
    • E-Lifeインターナショナルスクール (964 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西船橋スカイハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西船橋スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格939万~2,222万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
57万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較船橋市の平均より50.3% 低い↓
千葉県の平均より45.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3682位
船橋市
765棟中 692位
藤原
17棟中 15位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 西船橋スカイハイツの相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.5万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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西船橋スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比1,400万〜1,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西船橋スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,580万円です。専有面積は約54㎡〜約99㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(173件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)--
2024年3月2,199万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約22万円 (約75万円)南西-
2024年2月2,199万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約22万円 (約75万円)南西-
2024年2月2,290万円1〜53LDKWIC約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南西
2024年2月2,299万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約23万円 (約79万円)南西-

会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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西船橋スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:10.5% 〜 12.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.2万円4LDK89.34㎡22.4万円11.2万円6〜10-
2024年3月8.5万円2LDK50.21㎡--6〜10-
2024年2月8.5万円2LDK50.21㎡--6〜10-
2024年1月8.5万円2LDK50.21㎡--6〜10-
2023年12月8.5万円2LDK50.21㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西船橋スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
77.1㎡ / 南西
12.3万〜12.9万円
77.1㎡ / 南西
15万〜15.7万円
96.74㎡ / 西
2階11.5万〜12.1万円
72.36㎡ / 西
15.4万〜16.2万円
96.74㎡ / 西
3階8.9万〜9.3万円
54.21㎡ / -
12.6万〜13.3万円
77.1㎡ / -
14.7万〜15.4万円
89.34㎡ / -
4階14万〜14.7万円
84.38㎡ / 南西
5階13.6万〜14.2万円
81.86㎡ / -
14.9万〜15.6万円
89.34㎡ / 南西
6階9万〜9.5万円
54.21㎡ / -
13.7万〜14.4万円
81.86㎡ / 南西
16.2万〜17万円
96.74㎡ / 南西
7階9.1万〜9.6万円
54.21㎡ / 南西
13万〜13.6万円
77.1㎡ / 南西
8階8.4万〜8.8万円
50.21㎡ / -
13万〜13.7万円
77.1㎡ / 南西
9階9.2万〜9.7万円
54.21㎡ / 南西
15.2万〜15.9万円
89.34㎡ / 南西
15.1万〜15.9万円
89.34㎡ / -

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