西船橋リリエンハイム
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 12.3万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.7% | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89
1529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市二子町622-1
- 交通
- 京成本線「東中山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西船橋リリエンハイムの基本情報
建物・設備
名称 | ニシフナバシリリエンハイム | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 千葉県 船橋市 二子町622-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒273-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜11,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 昭和地所 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市二子町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の東中山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。下総中山駅から徒歩14分、原木中山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (773 m)
- 朝日信用金庫行徳駅前支店原木中山出張所 (788 m)
- 京葉銀行中山支店 (815 m)
- セブン銀行 スーパーオートバックス 市川 共同出張所 (860 m)
- 千葉興業銀行原木中山支店 (880 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (914 m)
- コンビニ10件
- ローソン 市川二俣一丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 市川二俣店 (289 m)
- ファミリーマート 船橋本中山店 (354 m)
- ローソン 船橋本郷町店 (455 m)
- セブンイレブン 市川二俣1丁目店 (520 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋本中山店 (542 m)
- セブンイレブン 船橋本郷町店 (562 m)
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (658 m)
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 原木中山駅前店 (700 m)
- スーパー10件
- 生鮮市場てらお西船橋店 (161 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (195 m)
- マルエツ 東中山店 (425 m)
- ヤマイチ 原木中山店 (700 m)
- Y's mart(ワイズマート) 原木店 (790 m)
- マルエツ 下総中山店 (792 m)
- アイサダスーパーマーケット (906 m)
- 西友 下総中山店 (907 m)
- 有限会社かわしん市川店 (920 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (933 m)
- 学校/教育施設1件
- 船橋市立小栗原小学校 (590 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市中央消防署本郷分署 (551 m)
- 船橋市西部消防保健センター (551 m)
- 船橋市 西部公民館 (814 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (860 m)
- 市川市信篤図書館 (868 m)
- 市川市 信篤公民館 (923 m)
- 市川警察署 原木交番 (924 m)
- 市川市役所 市民課 信篤窓口連絡所 (932 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (988 m)
- 市川市 鬼高公民館 (990 m)
- 病院/医療10件
- ふなえ歯科クリニック (268 m)
- 中山在宅介護支援センター (281 m)
- ごとう歯科 (287 m)
- 佑朱堂土橋整骨院 (336 m)
- ひかりクリニック (367 m)
- シーハーツ船橋 (384 m)
- わかば総合歯科 (406 m)
- 本多歯科クリニック (451 m)
- とやま内科 (487 m)
- 二子町鍼灸整骨院 (506 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら保育園 (277 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (323 m)
- 弥生保育園 (400 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (464 m)
- 船橋市立本中山保育園 (487 m)
- うみかぜ保育園 (543 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (617 m)
- 原木幼稚園 (642 m)
- パステル西船橋 (760 m)
- 中山あけぼの保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西船橋リリエンハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西船橋リリエンハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,363万~3,754万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 船橋市の平均より12.5% 高い↑ 千葉県の平均より24.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
西船橋リリエンハイムの相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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西船橋リリエンハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西船橋リリエンハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | 済 |
2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | 済 |
2021年11月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
2021年10月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して+3.06%上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して+12.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して+24.9%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
西船橋リリエンハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 38件 | 2,295万円(34.9万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 2,330万円(33.2万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 3,047.5万円(36.8万円) |
西船橋リリエンハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,295万円(㎡単価34.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
西船橋リリエンハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,371.5万円 | 34.4万円 |
3階〜4階 | 2,232.4万円 | 33.2万円 |
5階〜6階 | 2,113.8万円 | 31.2万円 |
7階 | 2,166.7万円 | 33.3万円 |
8階 | 3,913.3万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,158万円 | 32.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,243.9万円 | 33.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,047.5万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,302.9万円 | 33.4万円 |
東 | 2,230万円 | 35万円 |
西船橋リリエンハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西船橋リリエンハイムの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2019年9月 | 12.3万円 | 3LDK | 69.76㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南東 |
2015年7月 | 9.9万円 | 3LDK | 68.74㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
2015年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 68.74㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
2013年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.76㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西船橋リリエンハイムの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 10.5万〜11万円 64.73㎡ / 南東 | ||
2階 | 11.6万〜12.2万円 69.86㎡ / - | 11.5万〜12万円 68.74㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 82.36㎡ / 南東 |
3階 | 10.2万〜10.7万円 60.68㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 68.74㎡ / 南西 | |
4階 | 10.8万〜11.4万円 64.73㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 82.36㎡ / - | |
5階 | 11.9万〜12.5万円 68.74㎡ / 南 | ||
6階 | 11.7万〜12.3万円 68.74㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 68.74㎡ / 南 | |
7階 | 11.1万〜11.7万円 64.98㎡ / 南東 | ||
8階 | 15.4万〜16.1万円 83.57㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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