西船橋ロイヤルハイツ3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
3階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.31
1589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市古作3丁目13-5
- 交通
- 京成本線「東中山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
西船橋ロイヤルハイツ3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシフナバシロイヤルハイツサンバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 古作3丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市古作3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の東中山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。京成西船駅から徒歩15分、西船橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ西船2丁目 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- マルヤ西船橋 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- ミニストップ西船 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- ミニストップ船橋行田 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
- ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋古作3丁目店 (122 m)
- ファミリーマート 中山競馬場前店 (274 m)
- ローソン 船橋西船六丁目店 (503 m)
- デイリーヤマザキ 船橋印内2丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 船橋印内三丁目店 (530 m)
- ローソン 船橋東中山二丁目店 (797 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東中山駅店 (873 m)
- ファミリーマート 市川若宮店 (946 m)
- ミニストップ 船橋行田店 (968 m)
- ローソン 市川若宮三丁目店 (983 m)
- スーパー1件
- コープみらい ミニコープ西船店 (981 m)
- 学校/教育施設4件
- 船橋市立葛飾中学校 (583 m)
- 船橋市立行田西小学校 (705 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (743 m)
- 船橋市立行田中学校 (906 m)
- 公共施設/機関3件
- ここち西船橋図書館 (473 m)
- 市川市 若宮公民館 (518 m)
- 船橋市 葛飾公民館 (706 m)
- 病院/医療10件
- Cアミーユ船橋印内 (205 m)
- 加藤内科 (208 m)
- さくら歯科医院 (410 m)
- SOMPOケアラヴィーレ西船橋 (471 m)
- ここち西船橋 (473 m)
- ニチイケアセンター船橋行田 (610 m)
- 斉藤歯科医院 (611 m)
- 上原歯科医院 (614 m)
- ひろしデンタルクリニック (674 m)
- 長浜クリニック (675 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ときわ保育園 (535 m)
- 船橋市立西船保育園 (632 m)
- 印内保育園 (664 m)
- みそら保育園 (747 m)
- 船橋市立行田保育園 (901 m)
- 西船幼稚園 (911 m)
- 市川市立若宮保育園 (930 m)
- みどり幼稚園 (936 m)
- ラブキッズ (964 m)
- 葛飾幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西船橋ロイヤルハイツ3番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に西船橋ロイヤルハイツ3番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西船橋ロイヤルハイツ3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,551万～1,673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より41.7% 低い↓ 千葉県の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西船橋ロイヤルハイツ3番館の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西船橋ロイヤルハイツ3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西船橋ロイヤルハイツ3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,680万円です。専有面積は約76㎡〜約82㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-35.96％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西船橋ロイヤルハイツ3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,084万円（27.2万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 2,047万円（25万円） |
西船橋ロイヤルハイツ3番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,047万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
西船橋ロイヤルハイツ3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,195.5万円 | 27.8万円 |
| 2階 | 2,500万円 | 30.5万円 |
| 3階 | 2,074.7万円 | 25.8万円 |
| 4階 | 1,990万円 | 24.3万円 |
| 5階 | 2,213.9万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,783.7万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,046.5万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,917.3万円 | 23.7万円 |
西船橋ロイヤルハイツ3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
西船橋ロイヤルハイツ3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 82.02㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 82.02㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 4LDK | 82.02㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 4LDK | 82.02㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 9.5万円 | 4LDK | 82.02㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西船橋ロイヤルハイツ3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 82.02㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 76.61㎡ / 南 | |
| 2階 | 8万〜8.5万円 82.02㎡ / - | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 82.0㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 82.02㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 82.02㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 82.02㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 82.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
